东风小区监理实施细则

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1、东风小区住宅楼监理实施细则编制人员：王风辰审批人员：张彦军编制日期：2012年3月监理单位：河北中环工程项目管理有限公司43根据有关的法律、法规、规范、监理规划、施工图纸及施工组织设计/施工方案等资料编制此监理实施细则，请审核！编制人：王风辰2012年3月审批意见：该监理实施细则编制合理，同意组织实施。审批人：张彦军2012年3月43目录一、工程概况5二、施工现场特征5三、施工条件5四、监理指导思想5五、监理工作控制目标值65.1、土建工程部分监理控制目标65.2、装饰装修工程部分监理控制目标65.3、安装工程部分监理控制目标6六、监理工作流程图6七、安全与文明生产

2、管理实施细则要点87.1安全管理的主要工作87.2施工阶段的安全管理的实施8土建装饰装修部分一、编制依据9二、工程材料、设备进场检验监理实施细则102.1、工程材料、设备进场检验监理流程图102.2、控制要点11三、土方分项工程113.1、机械挖土及人工挖土113.2、基坑回填土11四、模板工程质量控制124.1、模板工程施工准备阶段的监控124.2、模板施工过程中的跟踪检查134.3、模板工程的验收144.4、模板的拆除144.5、模板工程监理流程图14五、钢筋分项工程监理细则155.1、钢筋分项工程施工监理的依据155.2、钢筋工程施工过程中的控制155.3、钢

3、筋工程施工后监理控制165.4、钢筋分项工程监理工作流程图16六、砖砌体工程监理细则176.1、原材料的控制176.2、砌筑过程中的监理控制186.3、砌筑工程监理工作流程图19七、混凝土工程监理实施细则197.1、混凝土材料控制要点197.2、混凝土浇注质量控制要点207.3、商品砼进场验收和现场砼搅拌控制要点217.4、条基和地梁施工要点控制22437.8、督促施工单位做好混凝土的养护的控制要点237.9、施工缝留置的质量控制要点247.10、混凝土施工监理流程图25八、装饰装修工程监理实施细则268.1、装饰装修工程施工前准备工作的监理268.1.1、技术准备

4、268.1.2、材料准备268.1.3、施工现场准备288.2、一般抹灰工程288.2.1、施工质量预控要点308.2.2、施工过程质量控制要点318.2.3、检查验收质量控制要点328.5、涂饰工程32安装工程部分一、编制依据32二、施工质量控制332.1、施工准备阶段332.2、施工阶段332.3、建筑给水排水工程342.3.1、质量控制342.3.2、各分部工程监理要点352.4、建筑电气与智能建筑工程372.4.1、质量预控372.4.2、质量控制和监理要点372.4.3、各分部（分项）质量控制要点382.5、通风与空调工程412.5.1、质量控制412.5

5、.2、过程监理要点412.6、电梯422.6.1、质量预控422.6.2、严格对安装企业进行资质审查422.6.3、质量控制422.6.4、检查安装施工记录4343东风小区住宅楼工程监理实施细则一、工程概况工程名称东风小区住宅楼施工单位江苏苏中建设集团股份有限公司建设单位石家庄金龙房地产开发公司监理单位河北中环工程项目管理有限公司勘查单位设计单位河北建研建筑设计有限公司北方工程设计研究院建筑地点休门街与东风路交叉口西北角项目经理张彦军技术负责人王风辰建筑面积28304.1㎡其中地下面积为1645.8㎡结构类型剪力墙地上层数33层地下层数一层至二层开工日期2012年5

6、月1日竣工日期2013年11月21日住宅楼建筑规模、结构类型和建筑特点：单位工程编号建筑面积（㎡）层数建筑高度（自±0.00计算）主体结构形式4#楼26481.9地上33层、地下2层98.1m剪力墙5#楼27875.2地上33层、地下2层96.25m剪力墙6#楼19538.4地上33层、地下2层96.25m剪力墙7#楼28304.1地上33层、地下2层98.1m剪力墙本工程结构设计使用年限50年（主体结构），抗震设防烈度7度，耐火等级地上地下部分均为一级。建筑防火分类为一类高层，每层设为一个防火分区，地下每层设两个防火分区。外墙采用钢筋混凝土外墙或者加气混凝土砌块填

7、充墙（与钢筋砼墙同厚），外贴酚醛保温板，内墙采用钢筋混凝土或200厚加气混凝土砌块填充墙，部分管道井、卫生间墙体采用100厚石膏砌块轻质隔墙。设备井+-0.000以上为200或100厚加气混凝土砌块墙，+-0.000以下采用相同厚度的混凝土空心砌块。　二、施工现场特征该楼盘位于石家庄市桥东区东风路与休门街交叉口西北角处。施工期间最高气温40℃，最低气温-15℃，7-8月份为雨季施工，12月中旬-3月中旬为冬期施工。夏季主导风向是东南风，春、秋、冬季主导风向是西北风，常年风力在3~4级。　三、施工条件现场三通一平已由甲方完成，配电室位置待定。　四、监理指导思想43