5#楼给排水及采暖监理细则

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1、李家畔生态生活小区三期住宅工程给水排水及采暖工程监理细则昆仑监理信誉至上李家畔生态生活小区三期住宅工程5#楼给水排水及采暖工程监理实施细则一、编制依据1.本工程监理规划2.建设项目的工程设计图纸、文件及变更和设计文件及相关技术资料；3.建设单位与施工单位签订的协议、合同及有关文件4.建筑电气工程施工及验收规范GB500303-20025.建筑工程监理规范GB50319-20006.承包单位编制的已审批的施工组织设计7.房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）8.国家有关法规、标准、规范：⑴《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50

2、242-2002；⑵《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；⑶《城镇供热管网工程施工及验收规范》CJJ28-2004，J372-2004；⑷《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》CJJ/T98-2003；⑸《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98；⑹《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ101-2004，J362-2004。二、专业工程特点针对实际工程编制此部分内容：给水冷水系统分为高低二个区低区：地下一层至地上七层为低区，由城市给水管网直接供水。地上一层至二层每户给水支管上均设置减压阀，阀后压力为

3、0.15Mpa，不设旁通管。高区：地上八层至地上顶层，由小区水泵房中的变频给水泵组加压供给供水。热水系统生活热水系统分高低区供水。分区同生活给水系统，采用立管循环系统。地区供水压力为0.40Mpa，地上一层至二层每户热水供水支管上均设置减压阀，阀后压力为0.15Mpa，不设旁通管。消防室外消火栓系统：室外消火栓水量15L/s，火灾延续时间为2小时。城市给水水源，2根DN500给水管接；新疆昆仑工程监理有限责任公司25李家畔生态生活小区三期住宅工程给水排水及采暖工程监理细则昆仑监理信誉至上排水污水首层污水单独排到室外污水系统。二层至顶层

4、污水由立管汇集排至室外污水系统，经室外化粪池简单处理后排至市政污水管网。雨水采用外排水。采暖供热系统本工程采用集中采暖系统。住宅供暖采用双管散热器供暖的方式，室内采暖管道布置在每层建筑地面下的填充层内；地下一层和地下夹层采用散热器供暖。设两个热力入口。消防系统消火栓系统室外消火栓系统：室外消火栓水量15L/s，火灾延续时间为2小时。城市给水水源，2根DN500给水管接入小区，在小区内布置成环状。室内消火栓系统：室内消火栓采用临时高压制消防供水系统，由设在办公楼地下室的消防水泵加压供水。室内消火栓水量10L/s，火灾延续时间为2小时。建

5、筑灭火器系统灭火器：每个双口消火栓箱内配3具2kg1A手提式干粉灭火器。每个单口消火栓箱下方配3具2kg1A手提式干粉灭火器。三、监理工作流程（框图见下页）新疆昆仑工程监理有限责任公司25李家畔生态生活小区三期住宅工程给水排水及采暖工程监理细则昆仑监理信誉至上工作流程图熟悉图纸和说明审核施工资质和方案措施设计交底首次工地例会、监理交底设备、材料进场检查配合土建预留、预埋巡查埋地管道施工质量检查系统干管施工质量检查材质证明审核管壁厚度测量外观质量检查等特工种上岗检查主干管施工质量检查器具安装检查分支干管安装检查支管连接质量检查承压管道试

6、压检查重力流灌水通球检查系统通水清洗巡查系统调试和整改检查住宅分户验收竣工验收新疆昆仑工程监理有限责任公司25李家畔生态生活小区三期住宅工程给水排水及采暖工程监理细则昆仑监理信誉至上四、监理工作的控制要点及目标值1．对设备、材料进场报验进行检查，其标准要求应满足：⑴指标符合国家标准；⑵满足设计参数要求；⑶质量保证资料齐全；⑷物、证相符。2．对配合土建预留、预埋工作进行巡查，其预留、预埋位置、标高、尺寸应符合设计要求，并应在核对结构尺寸、坐标、标高的基础上确定；3．对埋地管道施工的各工序质量和隐蔽进行检查，其标高应符合设计要求；沟底、管

7、座、管道坡度、坡向、节点作法、试水结果等均应符合规范规定要求；防腐作法质量应符合规范及设计要求；其后还土掩埋应首先采用细土，人工分步夯实至管顶以上30㎝后，方可采用机械夯实；4．对管道安装工艺和质量结果进行检查，其标准应符合相关规定以及下列有关要求：⑴管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。对有严格防水要求时，必须采用柔性防水套管。⑵管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时应视情况采取相应保护措施；墙体两侧柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。⑶明装管道成排安装时，直线

8、部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距离；管道水平上下并行时，弯管曲率半径应一致，水平管与立管在同平面交叉时，不得在水平管设置躲弯。⑷给水管道和阀门的安装允许偏差应符合下表要求：管道和阀门