给排水及采暖监理细则

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1、编号：013天津宝龙国际中心和城市广场项目监理实施细则（给排水及采暖）编制人：批准人：批准时间：**********目录1、工程概况2、专业工程特点3、执行的标准、法规4、监理工作流程（框图）5、监理工作的控制要点及目标值6、监理工作的方法及措施7、旁站监理项目内容方法及要求8、现场监理检查记录表式建筑给排水及采暖工程监理细则一、工程概况:*******，总建筑面积约为37.5万平方米。本工程为两个地块，01-20地块包括1#、2#塔楼和裙房，01-22地块包括3#塔楼和裙房。地下共三层（-14.3米），地下一层为

2、汽车库、设备用房、小商业和员工餐厅；地下二、三层为汽车库、设备用房，中间部分为人防区域，裙房地上四层（21.3米），主要为商业。另有三座塔楼，1号楼为酒店公寓楼，其地上5~43层为公寓，建筑主体高度约为143.7米；2号塔楼为公寓楼，其5~31层为公寓，建筑主体高度约为120.9米；3号楼为办公楼，其地上5~59层主要为办公，建筑主体高度约为249.9米。一、工程特点：两个地块包括各自的裙房和地下室采用相对独立的给排水和消防系统。01-20地块包括1#、2#塔楼和裙房，01-22地块包括3#塔楼和裙房。1、给水系统

3、1）水源：10-20地块（1#、2#塔楼和裙房）从西侧新华路市政给水管网引入一根DN300水管、从北侧新港路市政给水管网引入一根DN300水管，在基地内形成给水环管，10-22地块(3#塔楼和裙房)从东侧室堡京路市政给水管网引入一根DN300水管。中水水源从东侧室堡京路市政中水管网引入一根DN150水管。2)系统形式：1#、2#、3#楼地下三层至裙房二层由市政给水管网直接供水；裙房三层至四层采用变频加压供水从地下三层成品生活水箱（135m3）供水；1#塔楼低区（5F~26F）由设在30层的水箱（28.8m3）减压分

4、区供给，高区（27F~43F）由设在屋顶机房层水箱（17.6m3）减压分区供给；2#塔楼（5F~31F）由设在屋顶机房水箱（30m3）减压分区供给；3#塔楼低区（5F~24F）由设在28层的水箱（13m3）减压分区供给，高区（25F~59F）由设在屋顶机房水箱（15m3）减压分区供给。供水形式采用地下生活水箱1#（110m3）、2#（73m3）、3#（50m3）→一级水泵→中间生活水箱→二级水泵→屋顶生活水箱和减压阀分区供水方式。3）供水水质：生活和消防用水，冷却塔补水直接采用城市自来水。冲厕用水、车库地坪冲洗用水

5、、集中绿化及冲洗道路用水均采用城市中水。3、中水给水系统1#、2#、3#楼地下三层至裙房二层由市政中水管网直接供水；裙房三层至四层采用变频加压供水从地下三层成品中水水箱供水（63m3）；1#塔楼低区（5F~26F）由设在30层的水箱（7m3）减压分区供给，高区（27F~43F）由设在屋顶机房层中水水箱（5m3）减压分区供给；2#塔楼（5F~31F）由设在屋顶机房中水水箱（10m3）减压分区供给；3#塔楼低区（5F~24F）由设在28层的水箱（20m3）减压分区供给，高区（25F~59F）由设在屋顶机房水箱（25m3

6、）减压分区供给。供水形式采用地下生活水箱1#（30m3）、2#（23m3）、3#（85m3）→一级水泵→中间中水水箱→二级水泵→屋顶中水水箱和减压阀分区供水方式。4、生活热水系统酒店式公寓预留电热水器的位置，由用户自理。商业用户热水由用户自理，大型餐饮预留热源，暂按燃气考虑，位置靠近厨房。办公楼卫生间每个洗手盆设微型电加热容积式热水器供应热水。5、生活污水系统生活污水采用污、废水分流制。室内±0.000m以上污废水重力自流排入室外污水井，地下室污废水采用集成是污水提升器提升至室外污废水管网。裙房及地下室餐饮废水汇合

7、到地下二层的隔油间，设成品隔油设备处理后排入室外废水管网。6、雨水系统裙房屋面雨水采用虹吸雨水系统，塔楼屋面采用内排水系统，坡道雨水经明沟收集后排至集水井，在经水泵排至室外雨水井。7、消火栓系统1）室外消火栓采用低压制，由市政给水环网直接供水，消防用水从东边堡京路上引入一路DN300给水管，另一路从北边新港路上引入一根DN300水管，两路进水管在基地内构成环网。2）室内消火栓采用临时高于给水系统；01-20地块（1#、2#塔楼及裙房）地下三层设消防水池（760m3）和消防泵房，01-22地块（3#塔楼和裙房）地下三

8、层设消防水池（650m3）和消防泵房。（1）1#楼消防系统低区塔楼（5F～26F）、裙房和地下室共用一套消防加压系统，火灾时从消防水池抽水灭火，火灾初期由设在30层的消防传输水箱（84m3）供给，高区（27F～43F）消火栓系统由设在30层消防泵从消防传输水箱抽水灭火，火灾初期由设在屋顶机房层的消防水箱（42m3）供给；在屋顶机房层设一套消火栓增压稳压设备进