工大住宅楼给排水及采暖监理细则

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1、监理细则(3)安庆市劳动和社会保障局工程给排水及采暖工程监理实施细则监理方针科学、公正、诚信、守法严格监理、热情服务管理模式标准化、制度化、规范化、信息化合肥工大建设监理有限责任公司安庆市劳动和社保局工程监理部二○○六年元月二十日监理文件名称安庆市劳动和社会保障局工程给排水及采暖工程监理实施细则总监理工程师文件编制编制日期审核备注签署页目录第一章建设项目给排水及采暖专业工程特点第二章监理实施细则编写依据第三章给排水及采暖工程监理控制要点及目标值一基本规定（一）质量管理（二）材料设备管理（三）施工过程质量控制二室内给水系统安装（一）一般规定（二）给水管道及配件

2、安装主控项目（三）室内消火栓系统安装主控项目（四）给水设备安装主控项目三室内排水系统安装（一）一般规定（二）排水管道及配件安装主控项目（三）雨水管道及配件安装主控项目四室内热水供应系统安装（一）一般规定（二）热水器设备安装五卫生器具安装（一）一般规定（二）卫生器具安装主控项目（三）卫生器具给水配件安装主控项目(四)卫生器具排水管道安装主控项目六室内采暖系统安装（一）一般规定（二）空调设备安装七室外给水管网安装（一）一般规定（二）给水管道安装主控项目（三）消防水泵接合器及室外消火检安装主控项目（四）管沟及井室主控项目八室外排水管网安装（一）一般规定（二）排水管

3、道安装主控项目（三）排水管沟及井池主控项目第一章建设项目给排水专业工程特点本工程建筑总面积19755平方，中心楼地下一层，地上十六层，框剪结构，面积13011平方。裙楼三层框架，面积1196平方。还建房六层带跃层，框架结构，面积5548平方。安庆市劳动和社会保障局工程给排水及采暖专业安装施工工程主要内容，为室内给水系统安装、室内排水系统安装、室内热水供应系统安装（热水器）、卫生器具安装、室内采暖系统安装（空调机）、室外给水管网安装及室外排水管网安装等子分部工程。建设单位对本建设项目工程施工质量、工程造价的目标要求较高。因此，加强对建设项目施工质量和工程造价的

4、控制监理，自然成为整个建设工程各专业监理工作的重点。第二章　监理实施细则编写依据1已批准的《安庆市劳动和社会保障局工程建设监理规划》2《建设工程质量管理条例》3《建设工程监理规范》4《建筑工程施工质量验收统一标准》5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》6本项目专业工程设计图纸及其技术说明资料、标准图册7已批准的《安庆市劳动和社会保障局工程施工组织设计》第三章给排水及采暖工程监理控制要点及目标值本建设项目工程给排水专业《监理实施细则》，依据《建设工程监理规范》与《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》规定要求，将《验收规范》中的“基本规定”要求、各分项

5、工程施工质量验收的“一般规定”要求及“主控项目”规定要求的标准值，作为本专业工程施工过程中监理工作控制的要点及目标值予以详细规定，并分别叙述于以下本章各节。对于建设项目给排水专业工程，施工质量验收“一般项目”要求的监理控制、检验与验收，仍然须严格按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》规定的标准和要求执行。一基本规定（一）质量管理1．1建筑给水、排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。1．2建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。修改设计应有设计单

6、位出具的设计变更通知单。1.3建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施。1．4建筑给水、排水及采暖工程的分部、分项工程划分总原则见《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》附录A。1．5建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收。1．6建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应具有相应的资质。工程质量验收人员应具有相应的专业技术资格。（二）材料设备管理2．1建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、

7、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。2．2所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。2．3主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。2.4阀门安装前，应做强度和严密试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。2．5阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公

8、称压力的1.1倍;试验压力在试验持续时间内应保持不变