物业设备设施管理第十二讲

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1、教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备设施管理》学习授导第十二讲期末复习指导一、考核的指导思想与命题原则考查学生对本课程的基本概念和基本方法的理解，掌握及运用能力。命题原则：以教材的基本概念，基本知识为着眼点，严格按照大纲规定的“了解，理解，掌握”三个层次来命题。其中了解部分主要以填空、选择形式出现，理解和掌握部分除上述题型外，还有简答题和问答题。二、考核题型及复习所需的主要资料本课程考试的形式为闭卷。题型如下：1． 填空题（共30分）。2． 选择题（共15分）。3． 简答题（共

2、25分）。4． 问答题（共30分）。终结性考试时间为120分钟。复习主要围绕手头所有的三本资料来复习：主教材、形成性考核册、考试大纲三、各章考核要点第一章设备设施管理基础主要是问答和填空理解和掌握：1.物业设备管理的意义及设备维护保养的一般方式及其工作的实施。2.设备的点检的定义及日常点检包括的主要内容。3了解物业管理组织机构和相关岗位的职责。第二、三章室内给排水理解和掌握：1、室内给排水系统的方式和组成。2、小区排水系统的管理内容及高层建筑给水系统中竖向分区的目的。3、水箱清洁的操作要求。注意书本中出

3、现的一些数据标准，如二层建筑物室内给水系统所需的压力是多少，答120kpa.这多会以填空，选择出现。第四章小区给排水及热水、饮水供应主要以选择，填空题出现。了解：小区给排水系统的组成及方式；小区排水系统的制式。注意一些国家规定的数据标准。如，小区占地10~20平米时，居住的户数，答为2000~3000户。第五、六章建筑消防与供暖供气消防为重点，会出现大题。理解和掌握：1.自动喷水灭火系统的分类。2.消火栓系统的组成及其布置要求；什么是室内消火栓给水系统，少层、高层建筑室内消火栓给水系统的分类。3.消防管

4、理中必须认真落实执行的制度。第五、六章建筑消防与供暖供气供暖供气这部分多以选择填空出现。了解：1.供暖供气系统的基本构成2.供暖系统主要设备及其作用，如散热器等。3.供暖系统的管理与维护。注意书中出现的有关水温水压的一些国家标准。如高层建筑中应采用的消火栓口径是多少，65.第七、八章通风及防排烟，空气调节第七章主要是选择填空出现，了解：1.什么是通风系统，通风系统有哪两种形式。2.通风及防排烟系统的工作原理及其管理与维护。第八章会出现简答题。理解和掌握：1.空气调节的任务。2.何谓中央空调；空调系统维护

5、管理的意义何在。3.冷却塔维护保养的内容。第九章建筑供配电系统这部分主要会出现简答题，理解和掌握：1.供配电系统管理的目的；高层建筑供电的负荷如何分级。2.基本电路组成，掌握熔断器的作用。注意书中出现的有关电流，电压，频率等的一些国家标准，如，我国电网的标准频率是多少，50HZ。会以选填形式出现。第十、十一、十二章电梯、电气照明及弱电系统电梯部分主要是填空选择了解：1.电梯的定义，种类，结构及其管理与维护。注意书中出现的有关速度，角度等的数据标准，如，我国规定的低速电梯的速度范围是多少。低于1m/s.第

6、十、十一、十二章电梯、电气照明及弱电系统2.掌握电梯的交接班应如何进行。电气照明部分应了解：1.照明的方式及照明故障。2.常用电光源及其选择。3.掌握室内照明线路暗线敷设时应注意的问题。第十、十一、十二章电梯、电气照明及弱电系统弱电系统部分，理解和掌握：1.电流对人体的伤害因素。2.建筑物防雷的基本措施。同样要注意书中出现的有关数据标准。第十三、十四章防雷与安全用电及建筑智能化防雷与安全用电部分，了解和掌握：1.了解防雷保护：接地保护，接零保护，漏电保护。2.掌握：火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容

7、；安全防范系统的组成以及建筑物对安全防范系统的要求；消防控制室的管理制度。建筑智能化部分，理解和掌握：第十三、十四章防雷与安全用电及建筑智能化1.智能建筑系统集成的目标。2.与传统相比，智能建筑的特点。3.建筑智能化定义及建筑设备自动化系统的定义。4.掌握智能建筑物业管理与传统相比具有那些特点及其增加了哪些新内容。了解几个常用的智能化系统的英文简称。如，SAS，OAS，FAS，IBMS等分别代表的内容。最后几点要求：1.简答题尽量简明扼要。2.问答题尽量详尽阐述。3.熟读课本，认真完成形考册。祝您成功！

8、谢谢！