工程造价确定与控制第8章

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1、21357-8A第8章8.1　竣工验收8.1.1　建设项目竣工验收概述8.1.1.1　建设项目竣工验收的概念8.1.1.2　建设项目竣工验收的作用8.1.1.3　建设项目竣工验收的任务8.1.2　建设项目竣工验收的内容8.1.2.1　工程资料验收8.1.2.2　工程内容验收8.1.3　建设项目竣工验收的条件和依据8.1.3.1　竣工验收的条件21357-8A第8章8.1.3.2　竣工验收的标准8.1.3.3　竣工验收的范围8.1.3.4　竣工验收的依据8.1.4　建设项目竣工验收的质量核定8.1.4.1　申报竣工质量核定的工程条件8.1.4.2　核定的方法、步骤8.1.5　建设项

2、目竣工验收的形式与程序8.1.5.1　建设项目竣工验收的形式8.1.5.2　工程竣工验收资料8.1.5.3　建设项目竣工验收的程序21357-8A第8章8.1.6　建设项目竣工验收的组织和职责8.2　竣工决算8.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用8.2.1.1　建设项目竣工决算的概念8.2.1.2　建设项目竣工决算的作用8.2.2　竣工决算的内容8.2.2.1　竣工决算报告情况说明书8.2.2.2　竣工财务决算报表8.2.2.3　建设工程竣工图8.2.2.4　工程造价比较分析21357-8A第8章8.2.3　竣工决算的编制8.2.3.1　竣工决算的编制依据8.2.3.2　竣工决

3、算的编制要求8.2.3.3　竣工决算的编制步骤8.2.3.4　竣工决算的编制实例8.2.4　新增资产价值的确定8.2.4.1　新增产资产价值的分类8.2.4.2　新增资产价值的确定方法8.3　保修费用的处理8.3.1　建设项目保修21357-8A第8章8.3.1.1　建设项目保修及其意义8.3.1.2　保修的范围和最低保修期限8.3.1.3　保修的操作方法8.3.2　保修费用及其处理8.3.2.1　保修费用的含义8.3.2.2　保修费用的处理21357-8A8.1　竣工验收建设项目竣工验收是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁

4、发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。竣工验收是建设工程的最后阶段。一个单位工程或一个建设项目在全部竣工后进行检查验收及交工，是建设、施工、生产准备工作进行检查评定的重要环节，也是对建设成果和投资效果的总检验。21357-8A8.1.1　建设项目竣工验收概述竣工验收是严格按照国家的有关规定组成验收组进行的。建设项目和单项工程要按照设计文件所规定的内容建成最终建筑产品，根据国家有关规定评定质量等级进行竣工验收。单项工程竣工验收是由施工单位对竣工的单位工程进行实际成

5、本分析，反映其经济效果的一项决算工作。它是以单位工程的竣工决算为依据，核算其预算成本、实际成本和成本降低额，并编制单位工程竣工成本决算表，以总结经验教训，提高企业经营管理水平。21357-8A8.1.1.1　建设项目竣工验收的概念工业生产项目，须经试生产(投料试车)合格，形成生产能力，能正常生产出产品后，才能进行验收。非工业生产项目，应能正常使用，才能进行验收。建设项目竣工验收，按被验收的对象划分，可分为：单项工程、单位工程验收(称为“交工验收”)及工程整体验收(称为“动用验收”)。通常所说的建设项目竣工验收，指的是“动用验收”，是指建设单位在建设项目按批准的设计文件所规定的内容

6、全部建成后，向使用单位(国有资金建设的工程向国家)交工的过程。21357-8A8.1.1.2　建设项目竣工验收的作用1)全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。2)通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。3)建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。21357-8A8.1.1.2　建设项目竣工验收的作用4)建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技

7、术标准组织验收确认。21357-8A8.1.1.3　建设项目竣工验收的任务1)建设单位、勘察和设计单位、施工单位分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价；2)办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和保修手续等。21357-8A8.1.2　建设项目竣工验收的内容包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料。工程验收内容包括建筑工程验收、安装工程验收和