工程造价案例第六章工程价款结算与竣工决算

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1、第六章工程价款结算与竣工决算本章主要知识点：工程价款结算方法投资偏差分析新增资产构成及其价值的确定近三年考点：2004年工程价款结算（预付款、保留金、进度款计算；工程量增减引起的调价计算）投资偏差分析第六章工程价款结算与竣工决算近三年考点：2005年投资偏差分析（横道图法）2006年工程价款结算（结合工程量清单计价）第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算1、工程预付款限额理论计算公式合同约定比例＝合同价×％扣回理论公式T=P－M/N扣法：按N扣，最后一个月扣清注意：起扣点当月怎么扣；最后一个月怎么扣合同约定方式第六章

2、工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算2、保修金（保留金）金额一般为每次结算进度款的一定比例，注意在计算保修金时，计算基础一般应包括索赔款、变更价款和价格调整价款在内的进度款。扣法有一次性扣留和每次结算时按一定比例扣留两种第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算3、进度款内容合同收入：工程量价款追加收入：索赔款、变更价款、调价款等预付款的扣回、保修金的扣留与工程款同期支付做题时，在每一期计算时，首先要搞清楚这一期结算款包括哪些内容，每一项分别是多少。最后进行汇总。几个概念工程量价款=实际完成工程量×清单（合同）单价应签

3、证工程款=工程量价款－扣保修金－工程款的扣留应签发付款凭证金额＝应签证工程款＋索赔＋调价＋变更－预付款扣留…第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算4、动态结算－调值公式法固定部分比例可调部分比例报告期价格基期价格第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解《案例》P155案例一预付款限额：“建安工程造价的20%”，这个建安工程造价指的是计划的合同价（660万元）。=660×20%=132万元起扣点：“从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣”，即按理论公式计算起扣点。T=660－132

4、/60%=440万元，从第五个月开始扣。扣法：“从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款”。第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解《案例》P155案例一保修金数额：“建安工程造价的3%”，这个建安工程造价指的是实际的建安工程造价，包括调价费用。扣法：“竣工结算月一次扣留”，即6月份一次扣留。调价上半年价差上调10%，6月份一次调增。进度款5月：进度款包括工程量价款（220万元）、扣预付款。第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解《案例》P155案例一进度款5月为预付款

5、起扣月，在其完成的220万元工程款中，超出起扣点440万元的扣预付款，没有超出的不扣。5月扣预付款：(220+330-440)×60%=66万元5月结算工程款：220-66=154万元6月：进度款包括工程量价款、扣预付款、扣保修金、调价费用扣预付款：最后一个月注意扣完预付款。=132-66=66万元。调价费用：660×60%×10%＝39.6万元第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解《案例》P155案例一进度款扣保修金：(660＋39.6)×3%＝20.988万元6月结算价款＝110+39.6-66-20

6、.988=62.612万元这个案例需要掌握该案例中所给的预付款限额、扣法如何计算该案例中所给的保修金数额、扣法如何计算第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解《案例》P157案例二保修金“承包合同总价的3%，从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留”工程款的扣留“每月实际完成的建安工程量少于计划完成建安工程量的10%以上时，按5%的比例扣留工程款，竣工结算时退还”甲供材料设备价值的处理第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解《案例》P157案例二1-6月：进度款包括工程量价款、扣保修金扣保修金

7、：＝1110×3%＝33.3万元结算价款：＝1110-33.3－90.56＝986.14万元甲供材料要扣保修金。7月：（200-180）/200=10%，所以要扣工程款扣保修金：=180×3%=5.4万元扣工程款：=180×5%=9万元结算价款=180-9-5.4-35.5=130.1万元第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解《案例》P157案例二8月：扣保修金：210×3%=6.3万元扣预付款：（1110+180+210-1320)×62.5%＝112.5结算价款：210-6.3-112.5-24.4＝

8、66.8万元12月：扣保修金：120×3%＝3.6万元扣预付款：550-112.5-128.125-121.875-112.5＝75万元结算价款：120-3.6-75=35.9万元第六章工程价款结算与竣工决算一、工程价款结算5、案例讲解《案例》P157案例二这个案例需要掌握该案例所述的保修金扣法如何计算