长春市龙创净月营销推广提报

《长春市龙创净月营销推广提报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、龙创净月营销推广提报产品主义的制导营销市场分析竞争分析产品定位营销策略推广定位广告表现2008年1月--2009年5月长春市住宅成交量分析（万㎡）关键词：同比激增5月房交会最高市场复苏迹象明显长春市场回顾2008年1月--2009年5月长春市住宅成交价格分析（元/㎡）关键词：09年价格拉升明显5月创新高长春市场回顾2008年1月--2009年6月净月区经营性土地成交分析（元/㎡）08年序号地块位置土地用途出让面积（㎡）容积率规划建面竞得单位成交总价（万元）成交单价（元/㎡）楼面价（元/㎡）1梧桐街以东，甲一路以南，劲

2、松街以西，规划路以北居住商业1778691.1195655.9保利（长春）地产投资有限公司8300466.6424.22丁二十二路以南，东南西均为空地商业502271.155249.7保利（长春）地产投资有限公司1200238.9217.23乙十四路以东，聚业大街以北，中信用地以南居住商业36981.053882.9长春中信鸿泰置业480129812364世二路以东，世禹路以南，云一路以西居住商业784451.6125512长春顺达房地产开发有限公司133301699.31062.15净乙四路以东，博学路以南，净乙五

3、路以西，丙二路以北居住商业3390971.6542555.2长春兆基房地产开发有限公司413001217.9761.209年6劲松街以东，满天星街以南，轻轨站以西，柳莺东路以北居住商业577981.163577.8长春盛嘉房地产开发有限公司1720297.6270.5合计707134986433.566330938672.4净月区市场回顾2008年1月--2009年5月净月区住宅供求分析（元/㎡）关键词：08年供求比基本持平阶段零供应月均成交低净月区市场回顾2008年1月--2009年5月净月区住宅成交价格分析（元/

4、㎡）关键词：08年波动较大09年趋于平稳长春价格制高点净月区市场回顾市场分析竞争分析产品定位营销策略推广定位广告表现本案位置在售多层项目在售别墅项目在售多层、别墅综合项目已入住项目已出让地块公建配套高力置业启明花园雅舍枫林水晶湾名仕山庄潭溪别墅森林华墅绿色家园科技馆星级酒店商场福利学校游乐场盛嘉房产保利地产御翠园玫瑰谷中信城优山美地长春工大实验中学月潭医院康派复地净月国际项目名称规模建筑形态产品面积套数3-6月销售情况当前价格元/㎡森林华墅占地12.8万㎡建面3万㎡独栋一期360-616㎡二期344-860㎡二期36

5、6套3449㎡剩余14套均价13500优山美地占地36万㎡建面12万㎡独栋317-500㎡2379套3770㎡剩余40套均价5000香墅街占地12万㎡建面10万㎡双拼联排叠拼三期215-243㎡三期6235套8015㎡剩余21套均价5800玫瑰谷占地32万㎡建面13万㎡独栋联排双拼叠拼独栋351-429㎡双拼292㎡叠拼210-226㎡联排262-290㎡184套59套14627㎡剩余125独栋15000双拼8000叠拼6500联排7500潭溪别墅占地7.5万㎡建面6.28万㎡联排300㎡18448套14400㎡剩余

6、136套均价7300康派占地2.7万㎡建面3.5万㎡联排联排286㎡18套4套1114㎡剩余14套均价4800净月区主要在售别墅项目动态分析项目名称规模建筑形态产品面积套数月均销量当前价格元/㎡玫瑰谷一期占地13.2万㎡建面13万㎡多层洋房一期106-222㎡一期45630套剩余3栋未开起价4480中信城占地243万㎡建面110万㎡多层洋房一期100-178㎡一期50030套剩余20套左右均价4200启明花园三期占地11万㎡建面7万㎡普通多层三期38-126㎡三期40015套剩余280套均价3100康派占地2.7万㎡

7、建面3.4万㎡普通多层57-156㎡260套20套剩余10余套均价3100雅舍枫林占地6.5万㎡建面8.6万㎡普通多层公寓36-72㎡住宅50-140㎡四期450套20套剩余200套左右公寓起价3200住宅均价3000净月区在售洋房及多层项目动态分析华业玫瑰谷项目技术指标：总占地：32万㎡一期建筑面积：13万㎡一期总户数：640户其中，独栋18户双拼14户联排72户叠拼80户花园洋房456套一期中有洋房17栋，面积分别为106-110㎡二室二厅；139-145㎡三室二厅；163-180㎡四室二厅；222㎡顶层复式五室

8、二厅。目前项目所有种类产品都已经上市销售，其中洋房起价4480元/㎡。净月区主要在售洋房项目动态分析华业玫瑰谷洋房户型中信城项目简介：总占地：243万㎡建筑面积：110万㎡一期总户数：760户其中，独栋60户联排、叠拼200户花园洋房500套一期中的洋房产品面积区间为97-178㎡，自2008年1月下旬开始上市至今月均销售30套左右。一期洋房剩