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1、匕京商务中心规划初步探讨【提要】本文对发展建设与首都地位相称的,北京商务中心提出了规划意见并就选址的三个方案进行了分析比较。王绪伟、、一商务中心的基本概念二北京市商务设施现状商务中心是伴,随商品经济的发展在城近年来国内外在北京的各种业务办事机,、,、市中逐渐形成的综合业务办公区以金融贸构如雨后春笋般纷纷建立外地来京旅游办、、,。易信息管理等办公业务为主要职能是事的流动人口每天在百万以上目前北京。“”。城市经济发展的重要场所国外一般称之为三资企业已达多家经国务院批准中、、,心商务办公区简的省自治区直辖市驻京办事处个经称。北京市办公厅批准的市县级含大企业驻商务中心由
2、信息业及其支持,系统共同组京联络处多个加上未经正式批准的各,,成一般包括以下内容种驻京办事机构约多个还有近百个国。、、、商务活动机构包括银行保险证家和地区的商社银行和企业设立了近千家,、,,券交易等金融设施计算机工程及建筑设办事机构其中外国银行代办处据不完全、,以及邮电、、。计测量等专业技术行业律师统计就有家这表明北京对全国的经济辐。,房地产等行业射能力和服务功能大大增强在一定程度上、。,商业文化娱乐设施包括高档的餐起着经济信息中枢的作用而且正朝着国际厅、娱乐场所如大饭店、康、。乐官俱乐部性城市发展,、,等供企业家洽谈生意之用低档的餐厅由于我国实行的是社会主义市
3、场经济商场、供普通职员和工人使用以及档次较北京作为全国的经济调控中心的作用是其他高的一般零售商业,维持整个商务中心的繁城市所难以取代的。作为国际交往中心、对。,。荣及其设施的有效利用外窗口对外贸易是其重要组成部分信息、、、。维修印刷广告航空售票等为信业以及为其服务的行业越来越发达近年。一息服务的附属行业来新建了大量的宾馆饭店、公寓、写字楼、银、、、、商务中心在现代城市中的功能决定其所行保险公司信息中心贸易中心展销、。,处地段必须拥有极为便利的交通和完善的市馆及商业文化等设施实际上这些都是,,。。政设施用地紧张地价昂贵所以高层高构成城市商务中心的基本内容。,,密度
4、是商务中心空间使用的显著特点此外但是在年制订北京城市总体规划“”,,聚集经济要求同类行业集中设置一则增方案时由于对信息业迅速发展的形势没有,,、加顾客的选择性而不影响效率二则促使同足够的估计对金融贸易等行业的特点和。,类行业各单位间的竟争布局认识不够在城市总体布局中未明确安排商,务中心的用地致使商务设施的建设缺,,乏明确的规划指导存在一定的盲目性造·城市规划··。。以香港为例,、成布局过于分散东郊有三个功能相似的超况有密切关系港九铁路启,,、高层建筑国际贸易中心在大北窑京广大德机场和港九过海隧道的建设使香港海,,、,。厦在呼家楼京城大厦在亮马河但相隔较陆空交通兼
5、备成为世界水平的贸易中心远,难以形成规模较大。西郊除的商务中心但东郊办公区的交通和基础设施规划缺乏同,城市现有设。原有的国家经济机构外新建国家级的银行施和远期发展的结合,,,和保险公司却分散在从公主坟至复兴门从东郊办会区纯粹是涉外性质并未考,。阜成门至复兴门的较长地段内一不利于从虑国内市场的需要尽管高级写字间已供过事正常的经济活动,影响办事效于求,和信息交流但是中国银行却因付不起租金长期包率二不利于配备先进的城市基础设施和服租宣武饭店。现中国银行分散于阜成门、西、,,务设施迅速形成城市面貌还增大了城市交民巷和宣武饭店三处办公工作效率难以。,。的交通量提高也造成客
6、户许多不便中国银行北京,,。北京作为一个国际性的大城市今后分行也有同样情况目前各专业银行分行基必然还会有更多的商务活动需要安排用地,本靠租房办公。,已自发兴起,形成现代化的相对集中的商务中心已成为客总之商务中心在北京并。,,观需要国外许多城市规划专家来京访问时有一定规模迫切要求在北京总体规划布局。。均对此提出过许多有益的建议中予以明确安排,,基于上述原因在这次修订北京城市总我们认为发展北京商务中心不仅对北,,体规划中把商务中心的布局规划列为修订京而且对整个京津地区的经济发展有重大。。,的重要内容之一的战略意义新兴工业国家中首都均发挥,,了极重要的作用如日本的东京
7、韩国的汉、三北京商务设施建设存在的问题。城和泰国的曼谷等商务中心的发展水平一。由于北京商务设施建设缺乏明确的总体定程度上体现着首都在国际国内的地位因,。,,规划指导以至过于分散形不成商务中心相此伴随经济体制改革的深入北京商务中,,对而言东郊可算商务设施建设较集中的地心建设开发的出发点是面向世纪面向现。,,,。区但作为完整的商务中心区域发展仍存代化面向世界具有很广阔的发展前景规,在下列间题划上必须考虑更长远一点留余地更充分一、。。不够紧凑集中在东二环和东三环些之间的涉外地,区上发展起来的办公区基本、。四北京商务中心的发展规划分成两部分建外和亮马河地区前者包括国际贸
8、易中心、国际大厦、科技发
