房地产开发与风景名胜区的和谐共生_以扬州_莱茵_高咏居_规划设计为例

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1、[文章编号]1006-0022(2007)04-0034-04[中图分类号]TU984.12[文献标识码]B房地产开发与风景名胜区的和谐共生—以扬州“莱茵·高咏居”规划设计为例□　宇　啸，于小菲[摘　要]“莱茵·高咏居”项目位于扬州市蜀冈—瘦西湖风景名胜区内，北靠大明寺，东邻瘦西湖公园，具有不可复制的景观优势。为了打造一个传承地方居住文化、与瘦西湖景区和谐共生的高档文化社区，规划根据历史资料，在人文商业区的东北部重建可考证的历史遗址高咏楼，在居住区内重现扬州老城区的“巷”“弄”形态，根据景观优势的不同布置花园式、巷院式和庭园式三种住宅形式，并创造多重院落空间。[关键词]房地产

2、开发；风景名胜区；住宅区规划；瘦西湖HarmoniousCo-existenceofRealEstateDevelopmentandResortSceneryConservation—TakingRhineGaoyongResidencePlanningasanEx-ample/YuXiao,YuXiaofei[Abstract]RhineGaoyongresidenceislocatedinthe"ShuMountain-SlimWestLake"scenicresortarea.OnitsnorthisthefamousBuddhismtemple-Damingtempl

3、e.OnitseastistheSlimWestLakePark.Ithasabiglandscapeadvantage.Tobuildanobleculturalneighborhoodthatinheritslocalresidentialcharacteristicsandco-existswiththeSlimWestLakeharmoniously,themasterplanreconstructsaonce-existedhistoricalrelicsite-GaoyongToweronthenortheastofthehumanisticcommerciala

4、rea.Itreconstructsthe"alley"residentialprototypeinYangzhouanddesignedthreeresidentialforms:gardentype,alleytype,andcourtyardtype,andcreatedmulti-courtyardspace.[Keywords]Realestatedevelopment,Resort,Residenceplanning,SlimWestLake1项目概况业区、高档住宅区等于一体的多业态、综合型的城市组团。为实现这一规划目标，扬州是我国首批公布的历史文化名城现状需要搬

5、迁和调整的用地较多，所需经之一，至今已有2400年的建城史。扬州费较高，仅凭政府是难以承担的。因此，既是风光秀丽的风景城，又是人文荟萃的在市场经济条件下，规划可通过土地置换文化城、历史悠久的博物城。这里有中国来促进城市开发，以减轻政府的负担。在最古老的运河、汉隋帝王的陵墓、唐宋古政府的指导下，开发商可投入资金，将位城遗址、明清私家园林，还有秀丽的自然于瘦西湖北段周边的一些企事业单位用地风光、丰富的旅游资源，吸引了大量的中调整为一类居住用地。“莱茵·高咏居”项外游客。目正是其中之一(图1)。1.1项目背景1.2区位概况2006年，扬州政府制定了“以瘦西湖“莱茵·高咏居”项目位于

6、扬州市西北为名片，打造品牌文化居住”的战略。在部、扬子江北路与平山堂路的交叉口的东新一轮总体规划中，扬州将大蜀冈风景区南角，紧邻瘦西湖公园北段，与城市中心规划成集大明寺、瘦西湖—蜀冈景区、商区的交通联系便利，是理想的城市边缘型34规划师PLANNERS居住生活用地。氛围起着至关重要的作用。重建高咏楼，不仅不会成为开发商的负担，反而会形成1.3景观资源本项目的“名片”，提升住区的品位和文化本项目具有不可复制的景观优势：用属性，并使本项目具有惟一性。地位于扬州市蜀冈—瘦西湖风景名胜区另外，规划力求体现居住区与风景区内，北靠千年古刹大明寺，东侧紧邻瘦西的“和谐共生”。“和谐”，体现

7、在规划对已湖公园北段。大明寺和瘦西湖公园这两处有景观条件进行合理利用而非占有上；“共国家4A级旅游景区为本项目提供了得天生”，则体现在规划不仅要借景而且要造景独厚的景观条件和人文气息(图2)。上。与一些项目将公共景观资源变为自家后花园的“霸道”行为不同，“莱茵·高咏1.4用地性质居”的规划在借用瘦西湖景观资源的同时按照控制性详细规划的要求，基地内力求创造出新的和谐景观，并努力将自身用地的性质为一类居住用地和商业金融服融入到瘦西湖两岸的整体景观当中去。务用地。用地内有一处可考证的瘦西湖景通过以上分析，规划