市城乡规划局

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1、三市城乡规划局3、建设项目规划许可3-1城市规划区内建设项目选址意见书审查一、审批主体：市城乡规划局二、审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条:“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。”三、审批条件：（一）建设项目的用地性质符合《哈尔滨市城市总体规划》；（二）建设项目的用地性质符合控制性详细规划；（三）建设项目的用地性质符合相关专项规划及相关法律、法规、规范。四、需要提报的材料：（一）建设单位申请办理建设项目

2、选址意见书的报建申请文件；（二）数字化地形图即航测图；（三）具有相应资质的设计院设计的规划报批方案（市区内建设项目应提供基础设施管网综合图）；（四）土地权属证明、房屋权属证明（集体土地建设，需与土地所有者签定协议，并提供区、乡、村三级证明）；13（五）现状环境照片(粘在A4白纸上)；（六）工业项目、对环境有影响的项目——环保部门意见；（七）对周边建筑有影响的项目——与相关单位的协议；（八）需拆除房屋的项目——房屋安全鉴定书；（九）房地产开发公司——须有招拍挂中标手续及有关文件；（十）自有生活区建设住宅项目——市房产住宅局意见；（十一）规划

3、方案电子报批光盘；（十二）报建所附的必备材料，将原图纸、照片、文件大小以100DPI的分辨率扫描成JPG格式的图像文件。五、收费标准：不收费六、收费依据：无七、审批时限：15个工作日八、定期检验及依据：无定期检验九：审批流程：13提交资料通知申请人取件或通知申报人不予许可经办处室或分局（承办）根据需要经处（分局）务会、局长办公会、局务会等全部或部分层层审核、审定。时限：一般项目为15个工作日。向监督部门备案投诉、举报落实、反馈审批出证部门（制证、出证）监督部门（局监察室）根据情况组织或不组织批前公示听证通过审核许可的，将申报材料返回经办处

4、室初审不合格，一次性书面通知申报单位材料经补充、修改后再次报送审定（签发）报件审批受理窗口（登记、受理要件初审、分派）申报单位（申报）城市规划区内建设项目选址意见书审查流程图133-2《建设工程规划许可证》核发一、审批主体：市城乡规划局二、审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。三、审批条件：（一）建设项目的用地性质符合《哈尔滨市城市总体规

5、划》；（二）建设项目的用地性质符合控制性详细规划；（三）建设项目的用地性质符合相关专项规划及相关法律、法规、规范。四、需要提报的材料：（一）建设单位申请办理建设工程规划许可证的报建申请文件；（二）哈尔滨市建设工程规划报建承诺书（由建设单位出具）；（三）建设用地批复文件；（四）有资质的设计单位设计的建筑设计报批图；（五）规划设计承诺书（由建筑设计单位出具）；13（六）经土地部门核准的重新核准土地出让金的函回执。五、收费标准：不收费六、收费依据：无七、审批时限：15个工作日八、定期检验及依据：无定期检验九：审批流程：13提交资料批后公示通知申

6、请人取件或通知申报人不予许可经办处室或分局（承办）根据需要经处（分局）务会、局长办公会、局务会等全部或部分层层审核、审定。时限：一般项目为15个工作日。向监督部门备案投诉、举报落实、反馈审批出证部门（制证、出证）监督部门（局监察室）通过审核许可的，将申报材料返回经办处室初审不合格，一次性书面通知申报单位材料经补充、修改后再次报送审定（签发）报件审批受理窗口（登记、受理要件初审、分派）申报单位（申报）《建设工程规划许可证》核发流程图133-3《建设用地规划许可证》核发一、审批主体：市城乡规划局二、审批依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十

7、七条：“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。”三、审批条件：（一）建设项目的用地性质符合《哈尔滨市城市总体规划》；（二）建设项目的用地性质符合控制性详细规划；（三）建设项目的用地性质符合相关专项规划及相关法律、法规、规范。四、需要提报的材料：（一）建设单位申请办理建设用地规划许可证的报建申请文件；（二

8、）各级投资行政主管部门批准、核准、备案文件；（三）有资质的设计单位设计的规划报批图；（四）规划设计承诺书（由规划设计单位出具）。五、收费标准：不收费13六、收费依据：无七、审批时限：15个工作