梅州市城乡规划局

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1、梅州市城乡规划局业务管理制度汇编梅州市城乡规划局印2014年3月目录一、总则…………………………………………………..001二、梅州市城市规划审批管理制度…………………………002（一）用地规划管理篇………………………………………002（二）建设项目规划审批篇…………………………………026（三）道路市政设施规划管理篇……………………………033（四）房屋建设工程规划许可篇……………………………043（五）建设工程批后规划管理篇…………………………….058三、梅州市城市规划管理技术规定………………

2、…………074（一）用地篇………………………………………………….074（二）详规篇………………………………………………….096（三）市政篇………………………………………………….114（四）附录………………………………………………….125四、其他相关文件…………………………………………..147（一）《关于印发梅州市城市规划区城市规划管理办法的通知》（梅市府〔2010〕27号）……………………………147（二）《关于进一步加强城乡规划工作的意见》（梅市发〔2011〕44号）…………………………

3、……………………161（三）《梅州市城乡规划委员会章程》（梅市府〔2012〕73号）…169（四）《梅州市城镇规划区建设用地容积率管理办法》（梅市规[2009]53号）…………………………………………180（五）关于印发《梅州市城镇规划区建设工程规划批前公示办法》、《梅州市城镇规划区房屋建设工程规划批后管理规定》、《梅州市市政工程规划管理办法》的通知（梅市规[2010]17号）…………………………………………184（六）《关于加强梅州市个人自建住宅规划管理的通知》（梅市规[2010]44号）…………

4、……………………………..196（七）《关于调整城市基础设施配套费收取有关问题的通知》（梅市规联[2011]1号）…………………………………..197（八）《梅州市住房和城乡建设局会议纪要（2011-7）》……199（九）《梅州市住房和城乡建设局工作会议纪要（2013-8）》…201（十）《梅州市城乡规划局关于加强私人住宅建设规划管理的通知》…………………………………………………….202（十一）《梅州市城乡规划局建设工程规划核实高度、间距、面积误差处理的办法》……………………………………203（十

5、二）《关于建设工程竣工档案管理的暂行办法》……….205（十三）《梅州市城乡规划局行政处罚自由裁量权裁量标准》…206（十四）《关于调整个人自建住宅维修加固等零星建设工程规划许可程序的通知》（梅市规[2012]58号）………………213（十五）《梅州市城镇总体规划修改工作规则》………………217（十六）《梅州市城乡规划局城乡规划设计招标投标管理规定》……………………………………………………227（十七）《广东省绿色建筑行动实施方案》(粤府办〔2013〕49号)………………………………………………….

6、237（十八）《关于梅州市建设工程规划许可公告牌制作的规定》……………………………………………………242（十九）《梅州市人民政府办公室关于规范房地产开发秩序的通知》(梅市府〔2013〕212号)…………………….245（二十）《梅州市人民政府关于印发梅州市规范农村建房管实施办法（试行）、关于加强梅州市区规划建设管理的意见、梅州市城乡环境综合整治工作实施方案的通知》(梅市府〔2013〕16号)………………………………..250一、总则（一）为加快推进我市新型城镇化建设，严格城市规划管理，实现城市规划

7、管理的标准化、规范化和法制化，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规，参照省内外先进城市的做法，制定本管理制度。（二）梅州市城市规划区范围内（梅县区行政区域除外，下同）城市规划的制定、修改和实施，应遵守本制度，梅州市所辖各县（市、区）应参照执行。（三）市城乡规划主管部门负责梅州市城市规划区范围内的城市规划的制定、修改和实施管理。（四）原我市出台的《关于统一建筑面积和容积率计算办法的通知》、《关于<关于统一建筑面积和容积率计

8、算办法的通知>的补充规定》、《关于进一步加强城区主要街道建筑高度、面宽规划管理的通知》、《关于提高梅州城区道路两侧建筑物、构筑物退让道路红线距离标准的通知》、《关于梅州城区房地产项目规划核实违法超建的暂行规定》、《梅州市城乡规划局房屋建设工程规划核实管理规定》等有关规定（通知）同时废止。之前我市出台的有关规定（通知）与本制度不一致的，以本制度为准。（五）本制度自2014年3月1日起施行。在2014年3月1日前我局收取的规划方案仍按照旧规定执行。237二、梅州市城市规划