梅州城乡规划局

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1、梅州市城乡规划局修建性详细规划电子报批方案技术规定梅州市城乡规划局二○一四年四月为了推进梅州市城乡规划管理局规划信息化建设，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城乡规划的高效实施，根据《梅州市城乡规划局业务管理制度汇编》（2014年3月）和相关规范制定《修建性详细规划电子报批方案技术规定》。在梅州市城市规划区范围内的建筑工程项目修建性详细规划层面的报建工作，应执行本规定。本规定由梅州市城乡规划局负责解释，自正式发布之日起实施。1参考文献《梅州市城乡规划局业务管理制度汇编》（2014年3月）；《城市居住区规划设计规范》（GB50180-1993(2002版)）

2、；《建筑工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2005）；《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年）。2设计深度报审方案的设计应符合建设部2008年发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》；报审方案的设计必须依据规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线，不得对其进行任何修改。报审图纸必须包括以下内容：1)用地：总平面图须标明用地红线（用地界址点坐标）转角点的坐标；总平面图须绘制指北针；总平面图须绘制技术经济指标表，至少包括第5章审核指标的表3技术经济指标表的主要内容项。2)道路：居住区须绘制小区道路和宅间小路，小区道路要求绘制包括人行道在内的道

3、路，标注其宽度；宅间小路要求绘制其轮廓。3)公共绿地：须绘制其外围轮廓，并标注最窄处的宽度及其与道路和周边建筑物、构筑物的间距；公共绿地上的建构筑物、硬化地面等，须绘制其占地外轮廓。4)室外停车：须绘制停车位轮廓，并标注停车类型，停车层数超过1层的，须在右上角表明停车层数。5)建筑基底：须绘制建筑基底，指建筑主体勒脚以上结构外围水平投影轮廓，采用细实线。须标注建筑基底与道路、主要相邻建构筑物最突出部位间的距离；当建筑基底与道路或建构筑物不平行时，须标注最近点和最远点距离。1)建筑轮廓：在报审图中须清楚地绘制建筑主体各层外围投影轮廓线、地下室轮廓线、配套公建轮廓线。

4、建筑主体外围投影轮廓须粗实线，须在相应轮廓右上角标明建筑层数和高度，且须标明两个对角点的坐标；地下室轮廓线为粗虚线，须在轮廓右上角标明层数；配套公建轮廓线采用细实线绘制，配套公建须绘制相应封闭轮廓线，并标明性质（具体可参考国标和规划条件配套分类）。不得绘制与建筑轮廓无关的任何其它建筑内容（如：建筑俯视图的屋顶、建筑内部电梯间、户型轮廓等）。2)建筑构件：包括阳台、楼顶间、室外楼梯、架空层等，采用细实线。阳台，须在其所在建筑上准确绘制阳台轮廓线；楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸；室外楼梯，须绘制平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具

5、有永久性的顶盖；架空层，须说明其所处平面位置、轮廓及其建筑面积的折算系数、是否计算容积率等；其它构件，指附属在建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件，须说明其所处平面位置、轮廓及其建筑面积的折算系数、是否计算容积率等。3)室外设施：小区内露天场地、户外设施，如硬化地面、烟囱、水塔等，如影响日照或绿地等也需要绘制其外轮廓线。4)统计表类：总平面图中须附带绘制主要经济指标表。5)指北针：总平面图图面须绘制指北针。1报审要求1)报审图纸采用AutoCAD2007-AutoCAD2010绘制，建议存储为AutoCAD2004格式的DWG或者天正T3格

6、式，图形必须处于模型空间，采用世界坐标系，字体应采用gbcbig.shx格式，汉字采用宋体格式。2)报审图纸要求总平面图必须按照米为单位绘制，即1绘图单位等于1米；图纸标注文字高度为3个绘图单位，尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式，文字标识清楚，保留两位小数。1)报审方案中的总平面图必须为单独的图形文件，所有设计内容都应在该图形文件上集中体现，所有要素均必须定义。2)报审方案专用图层中的所绘制实体宜采用多段线、单线、圆、弧等简单实体绘制，不宜采用椭圆、样条曲线、组、无名块等复杂实体绘制；专用图层上实体均不得存在自交，不得出现重复线、带高度或厚度线；相关

7、实体放置到相应专用图层中，其它实体不得绘制在专用图层中。3)绘制完成后，宜用_purge命令将垃圾实体和无用图层清理掉。单张图纸大小不宜超过5M。4)报审文件的电子数据的内容与书面文件的内容须一致。1材料要求1.1送审材料送审材料由报建单位（建设单位和设计单位）提交给规划局的有关部门。送审材料包括实物材料和电子材料两类。ü实物材料送审方案图纸及电子光盘，方案图及施工图要求分别如下：ü电子材料（1）基本文件：与纸质材料对应的全部电子材料包括但不限于dwg格式电子图纸及doc格式电子文档。（2）审核文件：满足电子报批深度要求的dwg格式电子图纸。根据报审阶段不同包含总

8、平面图或者