机构投资者对证券市场稳定性影响的理论分析（开题报告）

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1、中国房地产行业融资面临的问题及对策研究摘要ABSTRACT1绪论1.1选题背景与研究意义1.1.1选题背景1.1.2研究目的及意义1.2国内外研究现状1.2.1国外研究现状1.2.2国内研究现状1.3研究内容与方法1.3.1研究内容1.3.2研究方法2房地产行业融资概念及理论基础2.1房地产行业融资概述2.1.1融资及房地产融资界定2.1.2房地产融资特征及原则2.2房地产行业融资理论基础2.2.1资本结构理论2.2.2有效市场理论1中国房地产融资现状及存在问题分析1.1中国房地产业发展状况1.1.1房地产行业融资发展历程1.1.2房地产市场供需情况分析1.1.3房地产行业格局分

2、析1.2中国房地产融资现状分析1.2.1融资环境SWOT分析1.2.2主要的融资模式分析1.3中国房地产行业融资中存在问题1.3.1融资过分依赖银行贷款，渠道单一1.3.2融资中介服务机构缺乏，体系不完善1.3.3融资金融监管力度不够，调控缺失1.4中国房地产行业融资存在问题原因分析1.4.1资本市场有效性差1.4.2房地产融资结构不合理1.4.3受到外部环境影响2案例分析——以A房地产开发企业为例2.1A房地产企业融资基本情况2.1.1企业简介2.1.2企业融资发展历程2.1.3企业融资现状2.2A房地产企业融资存在问题及原因分析2.2.1企业融资存在问题2.2.2企业融资存在

3、问题原因分析2.3A房地产企业融资创新2.3.1融资改进方向2.3.2融资问题解决及创新3中国房地产行业融资对策及建议3.1有效开拓多种融资渠道3.1.1开拓房地产信托融资渠道3.1.2鼓励有限合伙制等各类私募基金的发展3.1.3资产证劵化（基金子公司发行资产管理计划）1.1.1积极推动企业在境内外发行企业债1.1.2保险资金进入住宅融资市场1.1.3大力推行融资租赁方式（重点在盘活持有型商用物业）1.2完善地产行业融资政策体系1.2.1完善融资产业政策1.2.2完善融资金融政策（需包括完善有限合伙制私募基金监管政策，放开REITS发行限制）1.2.3完善融资税收政策1.2.4完

4、善房地产行业信用体系建设1.3提高房地产企业融资能力1.3.1合理选择融资模式1.3.2争取融资多元化发展1.3.3争取上市拓展融资渠道2结论2.1总结2.2对未来的展望参考文献