业主验房check list

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1、业主验房资料项目名称：_____________开发商：______________物业公司：___________房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________开发商签字确认：　　文件　　1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□　　2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□　　3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？是□否□　

2、　4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□　　门　　5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□　　6.门与门框的各边之间是否平行？是□否□　　7.门插是否插入得太少？是□否□　　8.门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是□否□　　9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□　　窗　　10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)是□否□　　11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□　　12.窗与窗框各边之间是否平行？是□否□　　13.

3、窗户玻璃是否完好？是□否□　　14.窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水)是□否□　　墙　　15.屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□　　16.承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患)是□否□　　17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□　　18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□　　19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□　　20.墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如

4、有水滴，说明墙面的保温层可能有问题)是□否□　　21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□　　22.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？是□否□　　23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□　　24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□　　天花板　　25.是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响)是□否□　　26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□　　27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□　　28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□　　地面　　29.检查地面有无空

5、壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好)是□否□　　30.看地板有无松动、爆裂、撞凹？是□否□　　31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声是□否□　　32.地板间隙是否太大？是□否□　　33.柚木地板有无大片黑色水渍？是□否□　　34.地脚线接口是否妥当，有无松动？是□否□　　35.用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？是□否□　　卫生间　　36.坐厕下水是否顺畅？是□否□　　37.冲厕水箱是否有漏水声？是□否□　　38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层)是□否□　　39.是否有地漏

6、，坡度是否向地漏倾斜？是□否□　　40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察)是□否□　　41.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□　　42.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□　　43.淋浴花洒安装是否过低？是□否□　　厨房　　44.电、水、煤气表具是否齐全？是□否□　　45.电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□　　46.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□　　47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？是□否□　　48.墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实)是□否□　　49.厨

7、具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？是□否□　　50.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？是□否□　　51.您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过)是□否□　　52.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□　　53.水池等是否有渗漏现象？是□否□　　54.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？是□否□　　水　　55.上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道)是□否□　　56.是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表)是□否□　　57.自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水)是□

8、否□　　58.供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质)是