怡景园2002年雨季施工方案

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1、怡景园3#~5#楼雨季施工方案北京城建股份公司工程总承包部怡景园项目经理部一、编制依据序号图纸名称图纸编号出图日期1怡景园3#-5#楼结01～结442001年3月主要规范、规程及图集序号类别名称编号1国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012国家屋面工程质量验收规范GB50207-20023国家建筑施工手册第三版4地方建筑分项工程施工工艺标准第二版5内部现场施工平面图6内部怡景园3#-5#楼施工组织设计7内部各分项施工方案二、工程概况2.1怡景园3#-5#楼位于北京市朝阳区朝外大街南侧，东接朝阳区政府，西临日坛北路，南临建外大街。该工程总建筑面积40298.9平

2、方米，地下一层，地上十五层，总高度46.685米。地下部分为车库和设备用房，地上一、二、三层为综合用房，其中首层为公寓入口大堂，商场和机电用房，层高4.2米；二层为商场和机电用房，层高4.2米；三层为架空层，.5.怡景园3#~5#楼雨季施工方案北京城建股份公司工程总承包部怡景园项目经理部有屋顶花园、平台出入口、景观等，层高2.15米；四至是十四层为高级公寓，十五层为机房、水箱间，共有六部电梯。外墙9.25米以下为花岗岩，以上为浅咖啡外墙面砖和干挂30厚黑白花火烧花岗岩。三、工程进度工程自二零零零年十月十八日开工以来，基础部分已于一九九六年六月施工完，主体部分结构施工已于2001

3、年十二月施工完，建筑装饰装修、屋面及专业工程施工均处在雨季，为搞好雨季施工生产，确保工程质量，特制定如下施工方案。四、雨季施工主要管理措施4.1组织措施4.1.1成立雨季施工领导小组组长：王德国付组长：唐贞富、王振兴组员：王金良、贺长明、刘豪文、李尚华、彭景祥、郑建忠、庄厚义、孙成、侯正军、邱天海、王富贵。4.1.2小组成员建立岗位责任制，有明确分工，自2002年05月20日至2002年09月15日实行24小时全天候值班，及时掌握天气预报，全面负责雨季施工的组织及防洪抢险任务的指挥工作。4.2技术管理措施4.2.1基础工程阶段（已施工完）.5.怡景园3#~5#楼雨季施工方案北京

4、城建股份公司工程总承包部怡景园项目经理部该工程地下室已施工完，雨季为防止地下室积水，采取排水措施，在地下室电梯井道基坑放置污水泵，下雨时及时抽水。4.2.2装饰装修阶段4.2.2.1车库顶板四周设排水沟，顶板处的雨水流向排水沟，然后通过排水沟排入小区污水管网，西侧及北侧沥青砼道路的地表径流通过雨水井也排入小区污水管网。4.2.2.2现场成品、半堆成品放区及生活区在砼道路两侧明排水沟雨季来临前要清理，现场雨水暗排部分清掏后及时覆盖，并设专人维护及时清理沟内杂物。4.2.2.3外墙抹底灰、粘贴面砖要注意收听一周内的天气预报，防止外墙底灰在强度不够时雨水冲刷后起砂，影响面砖粘贴强度；

5、面砖粘贴时粘接灰层强度不够雨水冲刷后面砖下滑，影响面砖粘贴强度。4.2.2.4干挂石材焊缝经隐检合格后及时刷防锈漆，焊缝有浮锈的除锈后才允许刷防锈漆。4.2.2.5外墙阳台涂料粉刷要避开雨天施工。4.2.2.6屋面保温层雨季施工时要及时做防水找平层和防水层，在防水找平层和防水层未做遇雨要覆盖塑料布，防止雨水浸泡保温材料。4.2.2.7屋面雨水口做完后加临时防护网（5*5密眼钢丝网，外框为直径8毫米钢筋），防止杂物堵塞雨水管。.5.怡景园3#~5#楼雨季施工方案北京城建股份公司工程总承包部怡景园项目经理部4.2.2.8室内装修遇雨要及时关闭窗户，防止雨水污染墙面、浸泡木地板。4.

6、2.2.9精装修进场材料主要指木制品经验收合格后及时运至楼内库房；其它材料遇雨要及时覆盖。4.2.2.10屋面雨水及室内污水系统要在雨季来临前与市政管网沟通，屋面雨水未能沟通部分在三层设备层做临时沟通，排至现场大临雨水排水系统。4.2.2.11已安装的室内电梯不使用时要停在顶层。4.2.2.12进入现场的设备、材料必须避免放在低洼处，要将设备垫高，设备露天存放应有舒畅的排水沟，雨天要覆盖。4.2.2.13施工机具要有防雨罩或置于棚中，电气设备的电源线要悬挂固定，不要拖拉在地，下班后拉闸断电。4.2.2.14设备预留孔洞应做好防雨措施，砌防水台，雨季时防止设备受潮、被水淹泡。4.

7、2.2.15夏季炎热天气，施工人员在高处作业时要进行体格检查。有关部门要做好防暑降温工作。4.3现场及现场机械设备管理措施4.3.1室外电梯的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零，配电箱的漏电保护装置要可靠。4.3.2室外电梯立好后应做接地设施，电阻不宜大于4欧姆。4.3.3现场露置的电闸箱应做雨罩等防雨设施。.5.怡景园3#~5#楼雨季施工方案北京城建股份公司工程总承包部怡景园项目经理部4.3.4地下消火栓应高出地面防止泡水。4.3.5现场已报停未退场设备下雨前要及时覆盖。4.3.6临时