香兰雅居住宅装修管理协议

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1、河北辰翔集团邯郸县宇飞物业服务有限公司香兰雅居住宅装修管理服务协议香兰雅居24小时服务电话：5309912香兰雅居住宅装修管理服务协议甲方：邯郸县宇飞物业服务有限公司(以下简称甲方)联系电话：乙方：楼单元号业主(以下简称乙方)联系电话：丙方：(施工方)负责人：联系电话：为加强装饰、装修工程的管理，确保工程质量和房屋的结构不受破坏，维护小区正常运作秩序和公共利益，根据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，本着公平、公正、自愿的原则，甲乙丙三方同意签订本协议并共同遵守。一、装修项目或方案(可加附页)1、;2、;3、;4

2、、;二、装修期限装修期限为年月日至年月日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。三、装修禁止行为1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；2、擅自增加楼面荷载；3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体；4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水；5、破坏卫生间、厨房的地面防水层；6、违法搭建建筑物、构筑物；7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；10、严禁高空抛物；11、严禁在小区

3、内非物业指定位置悬挂或粘贴任何形式的广告、宣传展示牌匾、条幅或从事商业活动。12、其它影响建筑结构和使用安全的行为。四、装修管理规定1、甲乙丙三方都承诺遵守《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部令第110号)等有关的政策法规，并认同上述文件中的规定。2、乙方需对所属住房进行室内装修，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定必须向甲方申报，填写《装修申报表》，签订《装修管理服务协议》。3、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自己委托的上述人员要核查其持证情况，做到无证不委

4、托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进入小区必须办理并佩戴出入证。4、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内住宿，如需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。5、前期统一装修无时间限制，当住户开始入住后装修施工时间为：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工，如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚。6、乙丙方承诺不超过《住宅室内装饰装修管理办法》范围进行装修，不占用或临时占用公共

5、区域。7、乙丙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定至少配备两个消防灭火器，严禁擅自动用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方维修部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币伍拾元处罚。8、丙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净。9、乙丙方装修时，对新增的各种管线、设施设备要注意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护拦、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。10、为保持小区环境有序、整洁，乙方及

6、丙方的施工人员进出的各类车辆(含两轮车)应服从甲方的管理。对于乱停、乱放的车辆，甲方有权予以清理，在清理过程中造成的损失，甲方不承担责任。11、为保障小区内广大住户的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证。乙方及丙方的装修施工人员必须配合执行。12、乙丙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响住户进出，不得损坏电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。13、本小区住户不得封闭或改变露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置。14、乙丙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安

7、全教育。若因丙方施工人员违章而引起的事故，丙方应承担全部责任，对造成的损失应负赔偿责任。15、现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火灾隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。16、乙丙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。严禁往坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物、如果下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。17、对室内设有阀门、暖气管线、下水检查口等，一定要为日后检查、更换留

8、有充足的空间，严禁采用固定性装修形式，否则后果自负。18、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍；(1)要求乙方或丙方提供有关