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1、★精品文档★住宅装修管理协议范本甲方:_________________ 资质证书号:_____________________________ 法定代表人:_________委托代理人:________ 住所:___________________________________ 联系电话:_______________________________ 乙方:_________________ 资质证书号:_____________________________ 法定代表人:___
2、______委托代理人:________ 住所:___________________________________ 联系电话:_______________________________ 装修住宅地址:___________________________ 业主姓名:_______________________________ 联系电话:_______________________________ 为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据《上海市居住物业管理条例》、《
3、关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规,甲、乙双方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共同遵守。 第一条住宅装修的基本情况 1、住宅建筑面积:___________平方米;结构类型:___________。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★ 2、装修施工期________天,预计自年______月______日______至______年______月______日。 第二条甲方按照有关法
4、规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》,对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。 1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方,为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传,办理装修施工人员的小区临时出入证,指定建筑垃圾集中堆放点等。 2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证,如发现证件过期,应及时办理续期手续,对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。 3、应按乙方装
5、修施工的进展情况,对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程,每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为,应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。 对涉及房屋结构安全的,应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★ 4、对乙方整改不及时,为保障相邻业主利益不受到侵害,应采取相应措施,收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等,直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成
6、公共部位或设备设施损坏的,应当督促责任人及时修赔。 对阻止无效的,可直接按本协议约定,向人民法院提起民事诉讼。 第三条乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》,接受甲方组织的宣传,与甲方签订《住宅装修管理协议》,办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。 1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求,乙方可以拒绝。 2、施工人员进入小区,自觉佩带出入证,人员有变动,应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施
7、工,服从甲方人员的管理,不得影响相邻业主或使用人的正常使用。 3、维护房屋外观统一,不得擅自封闭阳台、安装外置晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为,因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的,应承担修复、赔偿等责任。 4、施工期间应采取有效措施,减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响,晚间18:00时至次日上午8:00时和节假日,不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5
8、/5★精品文档★ 5、施工期间应关闭分户门,不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序,不在公共部位乱写、乱划、乱画,保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化,并按规定时间运送垃圾,集中在指定地点堆放,搬运材料或垃圾后应负责及及时打扫,保持公共部位清洁。 6、施工人员须住宿的,应确保相邻业主或使用人不受妨碍,并按规定到当地警署办理暂住证。 7、施工期间,必须挂牌施工,接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督,对公共区域应采取必要的防护措施。
