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时间:2019-05-23
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1、房地产联合开发协议书甲方:鄂尔多斯市弛恒房地产有限责任公司乙方:王军身份证号甲乙双方经协商,就联合开发弛恒商务大厦一事达成如下协议:一、开发项目名称甲乙联合开发房产项目位于康巴什新区西经十一路西、西伟八路北C-50宗地,总占地面积13250平方米,合计19.87亩,项目名称:弛恒商务大厦的开发建设。二、项目投资方式及比例甲乙双方按50%比例出资。甲方已经办理了部分手续并取得该项目的土地使用权,双方认可每亩土地按240万元计算,共计4768.8万元(其中包括土地出让金及相关税费等),已经由甲方出资投入,所以合同签订时乙方亦
2、需投资4768.8万元,乙方须在合同签订之日起一个月内将以上资金注入甲方指定帐户,由甲方出具收据。除以上出资外,项目开发所需的其他费用由甲乙双方按50%的比例继续投入,直至项目全部完工。三、甲方权利义务(1)负责项目的开发建设、工程管理(2)按比例投资(3)负责项目所需资金的财务管理,告知乙方所需投资数额四、乙方的权利义务2(1)协助项目的开发建设(2)按比例投资(3)接到甲方通知后,5日内按比例投资,注入指定帐户五、特别约定项目所需的大型材料如钢材、外墙装饰材料、窗户、电梯必须经甲乙双方确认质量及价格,才能作为结算依据
3、。五、利润分配及风险分担甲乙双方按50%的比例承担风险,分配利润。项目完成后双方共同定价进行房屋销售,按照50%比例分配利润。若有剩余房产,双方可协商解决,若以房产进行分配的,可以按照商品房价格分得房产。六、违约责任若一方不按约定投资,违约方应承担欠缴投资款5%的违约金。若超过一个月仍不出资的,守约方可以解除合同,违约方承担项目出资比例金额20%的违约金。七、本协议一式四份,双方签字生效。八、以上协议双方共同遵守。甲方:乙方:.二00九年四月十五日2
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