天长市农村土地流转合同文本

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1、合同编号：天长市农村土地流转合同（转包、出租）受让方：。流出方：。鉴证方：。签订日期：。第1页共4页天长市农村土地承包经营权转包（出租）合同转包（出租）方（以下简称甲方）：住所：镇村组接包（承租）方（以下简称乙方）：住所：镇村甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转包（出租）事宜协商一致，特订立本合同。一、转包（出租）面积甲方将其承包经营的镇村组的亩土地转包（出租）给乙方从事生产经营。流转土地的状况及用途如下表：地块名称面积（亩）等级地类四至用途东至西至南至北至合计（大写）亩（小写）亩二、转包（

2、出租）期限转包（出租）期限为十四年，即自2011年10月16日起，至2025年10月15日止。三、转包（出租）价格转包（出租）土地价格为300公斤水稻/亩/年，按当年10月15日前水稻下市价格折算。四、支付方式和时间乙方可采取下列第1种方式和时间支付转包（出租）费。1、乙方采用现金支付转包（出租）费的方式，①支付时间为10月15日；②支付时间为。2、乙方采用实物支付转包（出租）费的方式，以稻谷300公斤水稻/亩/年标准，①支付时间为；②支付时间为。五、土地交付时间甲方应于11月1日前将转包（出租）土地交付给乙方。六、权利和义务的特别约定1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。

3、甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。第2页共4页2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。4、转包（出租）期限内如遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务、核发的救灾款以及国家政策性惠农补贴、保险等，相关手续及责任利益分摊按约定履行。具体：①原有政策性补贴，归甲方所有；②国家或地方政府所要求农户支付的，以田亩面积分摊的一事一议等各项费用，由甲方负责，由乙方先行垫付，在租金中扣除；③核

4、发的救灾款以及国家政策性惠农补贴、保险及科技项目补贴等，均归乙方所有，甲方有义务配合乙方履行相关手续。5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（租用）土地，并要求甲方履行其他合同义务。6、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。7、乙方在不改变土地的农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。8、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。七、甲、乙双方的其他约定：1、甲方应积极排除障碍，确保灌溉用水、排水线路畅通。不得干预乙方的生产经营活动，协助乙方按合同行使土地经营

5、权，确保乙方正常的生产经营活动。如给乙方造成经济损失的，由甲方先行赔付。赔付金额从租金中扣除。2、乙方有权在受让的土地上，根据生产经营的需要，合理整理土地。乙方在整理土地时，不得开挖宽深大于1米的沟渠。合同期满后，土地交付甲方时，恢复原状。3、乙方承诺，在相同条件下，优先聘用甲方用工。4、合同期满后，在同等条件下，乙方有权优先续租；延长时，应重新订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。期满未延长的，乙方应将土地交还甲方。乙方不得以土地上设施为由向甲方要求补偿。5、土地流转期间，土地被征收征用，乙方所遭受的损失赔偿事宜，由乙方与征收征用单位协商，与甲方无关。协商不成的，

6、可以请权威机构评估，其评估结果，乙方必须服从。相关征收征用权益由甲方行使。八、合同的变更或解除1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体的需要。2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前三个月通知另一方。4、合同变更或解除时，不能免除各方所应承担的责任。九、违约责任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为一年租金。2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体数额依个体损

7、失情况确定。十、争议条款在本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决。1、提请村民委员会、镇农村土地流转交易服务中心调解。2、提请镇（街道）、市农村土地承包纠纷仲裁委员会仲裁。3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第3页共4页十一、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营所在地镇农村土地流转交易服务中心鉴证、发包方备案后生效。十二、其他条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同有同等效力。2、本合同一式五份，甲、乙双方各一份