农村土地流转示范合同文本

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1、农村土地承包经营权转包（出租）合同合同编号：甲方（转包方、出租方）：___________________________________住所：_______________________联系电话：_________________乙方（接包方、承租方）：___________________________________住所：_______________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》等法律、法规和国家有关政策的

2、规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（出租）事宜，订立本合同。一、转包（出租）土地基本情况及用途甲方愿意将位于____镇____村____社的_______亩承包地(详见下表)的承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）_________________生产经营。转包（出租）土地基本情况表序号地块名称地类面积四至界限原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北1234合计（大写）亩（小写）亩二、转包（出租）期限转包（出租）期限为_____年，自______年___月___日起至______年___月___日止（最长不得超过土地承

3、包期剩余期限）。甲方应于_____年__月__日之前将土地交付乙方。乙方于转包（出租）到期时将土地交付甲方。三、转包（出租）价格与支付方式转包（出租）价款按每亩每年支付黄谷（大米）___公斤,共计每年应支付黄谷（大米）_____公斤，按当年市场价折合为现金元支付。转包（出租）价款按下列第__种方式支付：1.分期支付：每次支付于每年___月___日前支付_____公斤，按当年市场价折合为现金元支付；2.一次性支付：于______年____月____日前全部支付完毕。3.考虑物价等因素的约定：________________________________。四、甲方的权利和

4、义务1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2.甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的土地补偿费、16安置补助费和流转前地面附着物补偿费。5.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收

5、益权。2.乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3.乙方应当依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5.流转的土地被依法征用、占用时，乙方应服从，有权获得青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6.转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地。需继续转包（出租）的，应于转包（出租）期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。乙方应当保护甲方留在转包（出租）土地上的树木、林竹等地面附着物。7.法律法规规定的其他权利和义务。六、违约责任1.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除

6、责任外，应由责任方负责赔偿。2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3.乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的___%承担违约金。4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的______%承担违约金。5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。6、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。七、其他约定1.签订合同时，双方应对合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿约定：___________________

7、____。2.合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，应按上款约定进行处理；3.本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。4.经双方约定由____依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。5.其他需说明的事项：____________________________________。6.本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，由村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解；不愿调解或调解不成的，向