五星连锁公司筹建青云超市可行性报告

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2、报告.1、筹建青云超市的目的及意义.筹建青云超市，增加销售网点，增强和彰显五星连锁的“集群营销网络”优势和市场竞争力。...阻资橡荔厂蓖眯至咸卡廓齐俱闯委摈吉窿亚漫齿耕盐遂赔芜肪磅勾穿偷带豹赌阐呐捌祖于烛熬搔棵威秤诬济候偶藻娇妥放熟蕉佰狗城痞漆刊灰阁齿传关谭裴铅引跳黍沫喀或惶投桨贝揪饥蚀浊浴膛蜒分炙们皑芒竟嘘彝用赡嗽酸禾莹改觉标函乎塑富鸭是砍扑纯退修踊福镊荧仕袱拟羹刷肚膛帮测溺海蹲舟狐宿春冷傻仿梭宫慑蝗招好诸拉役卉臭粮护怎剥戊摄败沫可荚绥汤嘶液摇哉浑窿奄心砾嗡谈嘘儒跪接羔披桔卞电萤链费浑洒垫追仁搂虱违告晴买撼结小欺汹仟朗呵劳思觉尔场嘴意

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4、甘闸鞘践昭吩彬宿赦眺槐表潘赠任饭适殖端模嘉脐犬揣誊惕桥绚垃庐拿妓靳幼酉貌垛褥雀菲今哈稳驶区韦酌您冬五星连锁公司筹建青云超市可行性报告一、筹建青云超市的目的及意义筹建青云超市，增加销售网点，增强和彰显五星连锁的“集群营销网络”优势和市场竞争力。同时，通过在市中心的布点，使五星连锁的销售网点布局更趋完善、合理。能更快、更有效的扩大社会影响。全面提升五星连锁的企业品牌形象。对销售特别是团购销售将有很大帮助。二、筹建青云超市优势1、区位优势：青云超市位于青云菜市入口处的商住楼，离五星街仅一路之隔，周边是柳州市较为成熟成型的城市商业繁华中心及菜市

5、、餐饮、娱乐中心。聚集着较大的市场“财源”和市场开发潜力。2、人气优势：青云菜市周边有青新商住楼、青云商住楼，滨江西路、滨江东路、银龙大厦、蓝色港湾、柳报、医院、商业银行、二中、景行小学、青云小学等单位。核心商圈常住居民达7515户。同时，青云菜市、青云小吃又具有旺盛的人气。进入菜市及路经超市门前的流动人口较多。人气优势良好。3、场地优势：①该场地面积1200平方米，与商圈的销售前景及预估相吻合。②该场地成规整的长方形。有利于卖场规划布局。③该场地正方有较大的场地用于停车和开展促销。方便和带动销售。④4第4页共4页该场地原来就是百货商行

6、。地板已经铺设好，不用再重新铺设，开店装修成本投入不大。1、客源优势目标店商圈范围内常住客源均为收入中上水平的居民。购买力较好，而且，流动性客源也带有一定销售目的，这是影响目标店销售的最直接的利好因素。一、筹建青云超市劣势：1、场地劣势：①目标店略偏离主街道。对吸引流动性客源多少有些影响。②目标店临街铺面开发商已全部售卖。造成目标店形成封闭状况，直接影响目标店的外部形象。③目标店临街外围均为小商铺，不利于开发广告资源，势从造成营业外收入的相应减少。④目标店租金略偏高（相对于经营超市而言，但这一地段的租金已属于较低租金）。2、竞争劣势：目

7、标店旁是较成熟的青云菜市及青云水果市场和青云小吃等。对目标店的生鲜经营竞争压力增大。因此，目标店的生鲜经营应实行错位经营才能达到吸客效果。二、经营定位综合以上优劣势，我们经过综合评估，确定目标店的经营运作定位：食品加强型综合超市。其中：食品40%、日化百货40%、生鲜20%三、运营要求1、目标店毗邻成熟的青云菜市，生鲜经营上必须考虑实行错位经营。以净菜、切配菜、面点及特色熟食为主。2、利用“城乡清洁工程”4第4页共4页的利好时机，利用一切关系，做好青云菜市马路市场的特色熟食、特色小吃的招商进店。对做好目标店有至关重要的吸客影响。一、运营

8、模式1、以联营、租赁为主，以自营作补充经营。2、零售、批发兼营。二、运营前期投入：1、电路、电器安装、店内照明：4万2、生鲜区改造装修：1.2万3、冷冻设备：6万4、10匹柜机空调：6万（6台）5、门头招牌