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1、国际农机博览城项目投资申请建议书目录第一章总论1,11.1项目名称及承办单位1,11.2研究工作的依据与范围1,11.3研究工作概况1,21.4推荐方案与研究结论1,2第二章项目背景和发展概况2,12.1企业概况2,12.2项目提出的背景2,32.3项目建设的必要性与意义2,12第三章市场需求分析与建设规模3,13.1市场需求分析3,13.2广西及东盟农机市场分析3,53.3项目建设地国民经济状况3,63.4发展规划与预测3,93.5建设规模与建设内容3,14第四章建设条件与场址4,14.1地理位置及区位优势4,14.2规划4,34.3建设地交通
2、条件4,34.4供电4,34.5供水4,34.6通讯4,34.7场址4,4第五章工程技术方案5,15.1项目用地功能分区5,15.2技术方案5,105.3总平面布置方案的比选要点及说明5,335.4土建设计5,375.5给排水设计5,385.6供电设计5,435.7仓库、、通风和空调设计5,465.8消防5,505.9劳动保护和安全防护5,51第六章信息系统建设6,16.1概述6,16.2信息系统建设必要性6,16.3信息系统建设目标6,16.4信息系统建设原则6,26.5信息系统建设内容6,26.6农机博览城信息系统设备表6,17第七章环境保护
3、7,17.1设计依据7,17.2建设地点环境状况7,17.3施工期的污染源、污染物及治理方案7,17.4经营期主要污染源、污染物及治理方案7,2第八章节约能源8,18.1设计依据8,18.2概述8,18.3节能措施8,1第九章企业组织与劳动定员9,19.1企业组织及工作制度9,19.2定员9,39.3劳动力来源9,49.4人员培训9,4第十章项目实施进度建议10,1第十一章项目的组织管理和工程招投标方案11,111.1项目的组织管理11,111.2工程招投标方案11,2第十二章投资估算与资金筹措12,112.1工程概况12,112.2编制依据12
4、,112.3编制方法12,112.4投资估算12,212.5流动资金估算12,212.6总投资与总资金12,2第十三章财务评价13,113.1项目成本费用估算13,113.2财务盈利能力分析13,213.3清偿能力分析13,513.4不确定性分析13,513.5财务评价结论13,6第十四章项目风险分析14,114.1项目主要风险因素识别14,114.2风险程度分析14,114.3主要风险及防范措施14,114.4不确定性分析14,1第一章总论1.1项目名称及承办单位项目名称:广西东盟农机博览城承办单位:广西尚德置业有限公司项目拟建地点:钦州市扬帆
5、大道东面与平山大道南面交汇处，是钦州市最繁华商业中心地段。1.2研究工作的依据与范围研究工作的依据a.钦州市国民经济和社会发展第十一个五年计划b.钦州市城市总体规划c.国家发改委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》(第三版)d.相关法律、法规、政策、标准研究工作范围本报告的研究工作范围包括:论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投
6、资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。1.3研究工作概况我公司聘请专业咨询机构在座谈交流，在此基础上，咨询专业人员全面展开了研究及编制工作。1.4推荐方案与研究结论市场发展前景与功能?钦州位于广西北部湾经济区的中心位置，地处东南亚经济圈与中国华南、西南的结合部，自古以来就是"中国海上丝绸之路"通往东南亚、南亚各国的重要港口。?钦州是北部湾新兴港口工业城市，中国-东盟合作的新枢纽。2008年5月，广西钦州保税港区正式批准设立，成为中国面向东盟和国际开放的、中国中西部地区唯一的沿海保税港区。同年，钦州被确定为中国加工贸易梯度转移重点承接
7、地。2009年，又批准在钦州设置中国第五个整车进口口岸。随着中国-东盟自由贸易区的建成，钦州正加快成为中国--东盟最便捷国际大通道、经贸交流和文化交流的重要平台。作为南物流枢纽的广西钦州将面临巨大的商机巨大的人流、物流、信息流，具有会展功能、交易功能、信息功能、商务功能、金融功能、建设规模与建设内容建设规模为:占地900亩，实际控制800亩，建筑总面积1137000m2。交易额预计达到800亿元。主要建设内容为农机交易市场、会展中心、农机技术研发中心、农机博士工作站、农机论坛、综合服务大楼、培训中心、酒店及商住楼、办公服务设施会及信息网络系统等。
8、场址建设用地位于钦州市扬帆大道东面与平山大道南面交汇处。项目之所以选在市中心，是因为:一是这里区位条件好，交通便利，有利于经营;二是水电
