广西东盟国际农机博览城项目可行性报告

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1、广西东盟国际农机博览城项目可行性报告广西东盟国际农机博览城项目可行性研究报告广西尚德置业有限公司二o—o年八月目录第一章总论1—111项冃名称及承办单位1—112研究工作的依据与范围1—113研究工作概况1—214推荐方案与研究结论1—2第二章项目背景和发展概况2-121企业概况2-122项目提出的背景2-323项目建设的必要性与意义2-12笫三章市场需求分析与建设规模3-131市场需求分析3—132广西及东盟农机市场分析3—533项目建设地国民经济状况3-634发展规划与预测3—935建设规模与建设内容3-14第四章建设条件与场址4—141地理位置及区位优势4—142规划4—3

2、43建设地交通条件4—344供电4—344供水4一346通讯4—347场址4一4第五章工程技术方案5-151项目用地功能分区5-152技术方案5-1053总平面布置方案的比选要点及说明5-3354土建设计5-3755给排水设计5-3856供电设计5-4357仓库通风和空调设计5-4658消防5-5059劳动保护和安全防护5-51第六章信息系统建设6—161概述6—162信息系统建设必耍性6-163信息系统建设目标6—164信息系统建设原则6-265信息系统建设内容6-266农机博览城信息系统设备表6—17第七章环境保护7-171设计依据7-172建设地点环境状况7-173施工期的

3、污染源污染物及治理方案7—174经营期主要污染源污染物及治理方案7-2第八章节约能源8-181设计依据8-182概述8-183节能措施8-1第九章企业组织与劳动定员9-191企业组织及工作制度9-192定员9-393劳动力来源9-494人员培训9-4第十章项目实施进度建议10-111-1第十一章项目的组织管理和工程招投标方案111项目的组织管理11-1112工程招投标方案11-2第十二章投资估算与资金筹措12-1121工程概况12_1122编制依据12-1123编制方法12-1124投资估算12-2125流动资金估算12-2126总投资与总资金12-2第十三章财务评价13-113

4、1项目成本费用估算13-1132财务盈利能力分析13-2133清偿能力分析13-5134不确定性分析13—5135财务评价结论13-6第十四章项目风险分析14-1141项目主要风险因素识别14—1142风险程度分析14-1143主要风险及防范措施14-1144不确定性分析14-1第一章总论11项目名称及承办单位111项冃名称广西东盟农机博览城112承办单位广西尚德置业有限公司113项目拟建地点钦州市扬帆大道东面与平山大道南面交汇处是钦州市最繁华商业中心地段12研究工作的依据与范围121研究工作的依据a钦州市国民经济和社会发展第十一个五年计划b钦州市城市总体规划c国家发改委建设部颁

5、布的《建设工程项冃经济评价方法与参数》第三版d相关法律法规政策标准122研究工作范围本报告的研究工作范围包括论述项目提出的背景分析项目建设的必要性和紧迫性并对市场未来发展的需求进行分析根据市场需求和建设条件拟定建设规模根据政府规划和项目特点选择场址拟定工程技术方案节能环境保护消防劳动保护与安全防护企业组织与劳动定员等方案估算项目总投资评价项目的财务效益并进行国民经济评价及风险分析13研究工作概况我公司聘请专业咨询机构在座谈交流在此基础上咨询专业人员全面展开了研究及编制工作14推荐方案与研究结论141市场发展前景与功能钦州位于广西北部湾经济区的中心位置地处东南亚经济与中国华南西南的

6、结合部自古以来就是〃中国海上丝绸之路〃通往东南亚南亚各国的重要港口钦州是北部湾新兴港口工业城市中国-东盟合作的新枢纽2008年5月广西钦州保税港区正式批准设立成为中国而向东盟和国际开放的中国中西部地区唯一的沿海保税港区同年钦州被确定为中国加工贸易梯度转移重点承接地2009年又批准在钦州设置中国第五个整车进口口岸随着中国-东盟白由贸易区的建成钦州正加快成为中国一东盟最便捷国际大通道经贸交流和文化交流的重要平台作为南物流枢纽的广西钦州将面临巨大的商机巨大的人流物流信息流具有会展功能交易功能信息功能商务功能金融功能服务功能42建设规模与建设内容建设规模为占地900亩实际控制800亩建筑

7、总面积1137000m2交易额预计达到800亿元主要建设内容为农机交易市场会展中心农机技术研发中心农机博士工作站农机论坛综合服务大楼培训中心酒店及商住楼办公服务设施会及信息网络系统等143场址建设用地位于钦州市扬帆大道东面与平山大道南面交汇处项目之所以选在市中心是因为一是这里区位条件好交通便利有利于经营二是水电路等到项目建设条件完备可以缩短工程时间使项目建成能迅速投入运营三是项目不仅包括农机交易市场而且还包括综合服务设施建设地块升值空间大四是项目是钦州市标志性建筑后可提升钦州对外