国际农机博览城项目可行性研究报告

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1、目录第一章总论1－11.1项目名称及承办单位1－11.2研究工作的依据与范围1－11.3研究工作概况1－21.4推荐方案与研究结论1－2第二章项目背景和发展概况2－12.1企业概况2－12.2项目提出的背景2－32.3项目建设的必要性与意义2－12第三章市场需求分析与建设规模3－13.1市场需求分析3－13.2广西及东盟农机市场分析3－53.3项目建设地国民经济状况3－63.4发展规划与预测3－93.5建设规模与建设内容3－14第四章建设条件与场址4－14.1地理位置及区位优势4－14.2规划4－34.3建设地

2、交通条件4－34.4供电4－34.5供水4－34.6通讯4－34.7场址4－4第五章工程技术方案5－15.1项目用地功能分区5－15.2技术方案5－105.3总平面布置方案的比选要点及说明5－335.4土建设计5－375.5给排水设计5－385.6供电设计5－435.7仓库、、通风和空调设计5－465.8消防5－505.9劳动保护和安全防护5－51第六章信息系统建设6－16.1概述6－16.2信息系统建设必要性6－16.3信息系统建设目标6－16.4信息系统建设原则6－26.5信息系统建设内容6－26.6农机博

3、览城信息系统设备表6－17第七章环境保护7－17.1设计依据7－17.2建设地点环境状况7－17.3施工期的污染源、污染物及治理方案7－17.4经营期主要污染源、污染物及治理方案7－2第八章节约能源8－18.1设计依据8－18.2概述8－18.3节能措施8－1第九章企业组织与劳动定员9－19.1企业组织及工作制度9－19.2定员9－39.3劳动力来源9－49.4人员培训9－4第十章项目实施进度建议10－1第十一章　项目的组织管理和工程招投标方案11－111.1项目的组织管理11－111.2工程招投标方案11－2

4、第十二章投资估算与资金筹措12－112.1工程概况12－112.2编制依据12－112.3编制方法12－112.4投资估算12－212.5流动资金估算12－212.6总投资与总资金12－2第十三章财务评价13－113.1项目成本费用估算13－113.2财务盈利能力分析13－213.3清偿能力分析13－513.4不确定性分析13－513.5财务评价结论13－6第十四章项目风险分析14－114.1项目主要风险因素识别14－114.2风险程度分析14－114.3主要风险及防范措施14－114.4不确定性分析14－1第

5、一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称：广西东盟农机博览城1.1.2承办单位：广西尚德置业有限公司1.1.3项目拟建地点：钦州市扬帆大道东面与平山大道南面交汇处，是钦州市最繁华商业中心地段。1.2研究工作的依据与范围1.2.1研究工作的依据a.钦州市国民经济和社会发展第十一个五年计划b.钦州市城市总体规划c.国家发改委、建设部颁布的《建设工程项目经济评价方法与参数》（第三版）d.相关法律、法规、政策、标准1.2.2研究工作范围1-9本报告的研究工作范围包括：论述项目提出的背景，分析项目建设的必要性和

6、紧迫性，并对市场未来发展的需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资评价项目的财务效益，并进行国民经济评价及风险分析。1.3研究工作概况我公司聘请专业咨询机构在座谈交流，在此基础上，咨询专业人员全面展开了研究及编制工作。1.4推荐方案与研究结论1.4.1市场发展前景与功能 钦州位于广西北部湾经济区的中心位置，地处东南亚经济圈与中国华南、西南的结合部，自古以来就是"中国海上丝

7、绸之路"通往东南亚、南亚各国的重要港口。 1-9钦州是北部湾新兴港口工业城市，中国-东盟合作的新枢纽。2008年5月，广西钦州保税港区正式批准设立，成为中国面向东盟和国际开放的、中国中西部地区唯一的沿海保税港区。同年，钦州被确定为中国加工贸易梯度转移重点承接地。2009年，又批准在钦州设置中国第五个整车进口口岸。随着中国-东盟自由贸易区的建成，钦州正加快成为中国--东盟最便捷国际大通道、经贸交流和文化交流的重要平台。作为华南物流枢纽的广西钦州将面临巨大的商机、巨大的人流、物流、信息流，因此广西钦州北部湾国际农机

8、博览城的建设具有良好的发展前景。功能：拟辐射整个广西乃至东盟，与国内外大中型农机博览城形成销售网络，是一个集交易集散中心、科技研发中心、会展中心为一体的场所，具有会展功能、交易功能、信息功能、商务功能、金融功能、居住功能、服务功能。1.4.2建设规模与建设内容建设规模为：占地900亩，实际控制800亩，建筑总面积m2。交易额预计达到800亿元。主要建设内容为农机交易市场、会展中心、农机