2011《物业管理综合能力》模拟试卷一

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1、爱学习爱建迅2011年《物业管理综合能力》模拟试卷一一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．除了某些特殊资源外，大多数商品的供给曲线是（A）。A．向右上方倾斜的B．向右下方倾斜的C．向左上方倾斜的D．向左下方倾斜的解析：不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，大多数商品的供给曲线是向右上方倾斜的，表明供给量与价格是同方向变化的。由于某些特殊资源的供给量与价格不一定呈同方向变化，因此并不存在供给法则。2.作为理性的厂商，其决策选择应考虑（C）阶段。A．MP>APB．MP<0C.MP≤

2、AP至MP≥0D．0≤MP≤AP解析：根据生产的总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线之间的关系，可将生产依边际产量（MP）的取值范围划为三个阶段。作为理性的厂商，其决策选择既不会考虑第Ⅰ阶段（MP>AP），也不会考虑第Ⅲ阶段（MP<0），而会在第Ⅱ阶段（MP≤AP至MP≥0之间）进行选择。3.在现实的市场交换中，物业管理市场价值的表现主要是由物业管理的（D）所决定的。A．服务水平B．服务价格C．服务需求D．供给和需求关系解析：由于物业管理服务是一种综合性、服务性很强的特殊产品，其价值的衡量很难定量化。因此，在现实的市

3、场交换中，物业管理市场价值的表现主要是由物业管理的供给和需求关系所决定的，它符合经济学有关需求和供给的一般规律。4．关于公共关系与人际关系的区别，下列叙述中错误的是（A）。A．公共关系的行为主体是个人，人际关系的行为主体是组织B．公共关系的对象是公众，人际关系的对象主要是私人关系C．公共关系是组织的管理职能，人际关系是个人的交际技巧D．公共关系较强调运用大众传播，人际关系则局限于人际传播解析：公共关系——是指社会组织通过信息传播手段，建立良好的公众关系，使社会组织拥有良好的社会关系环境，从而谋求事业的成功的活动过程。人

4、际关系——是指在社会实践中形成的各种人与人之间的关系状况。公共关系的行为主体是组织，人际关系的行为主体是个人，故A错误。5.以下关于物业管理企业与行政管理部门的关系的表述错误的是（A）A．指导行政部门的管理B．协助行政部门的管理C．借助行政部门的管理13地址：北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦A座515、531、612、616A室邮编：100044电话：（010）6870091368700912传真：（010）68452335爱学习爱建迅D．支持行政部门的管理解析：物业管理企业与行政管理部门的关系（1）服从行政部门

5、的管理（2）协助行政部门的管理（3）借助行政部门的管理（4）支持行政部门的管理6.物业管理法律关系是物业管理法规调整物业管理（D）时所形成的相关主体间的权利、义务关系。A．社会关系B．社会行为C．经济协作关系D．社会关系和社会行为解析：物业管理法律关系是物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系。7．在同一时间不同对象之问的对比是指（C）。A．结构相对指标B．比例相对数C．比较相对指标D．动态相对数8.物业管理促进了城市管理的社会化和（C）发展。A．人居环境B．精神文明C．专业化D．

6、物质文明解析：掌握物业管理在和谐社会建设中的重要作用、努力方向。9．物业保险的主要作用不包括（B）。A．可以抵御意外不幸B．可以保证社会劳动力再生产顺利进行C．增强投保人的信用程度D．可以促进住房制度改革解析：物业保险的作用（1）可以抵御意外不幸。（2）增强投保人的信用程度。（3）可以促进住房制度改革。（4）可以增强社会防灾救灾力量。10.天然石材按（B）大小可分为重石和轻石两类。A．密度B．表观密度C．密实度D．堆积密度解析：天然石材按表观密度大小可分为重石和轻石两类。11．智能建筑集成控制系统是整个建筑物管理系统的

7、中央管理层，系统集成的本质是（B）。A．集中管理B．实现信息共享，资源共享C．实现信息的汇集D．实现建筑物的优化运行与综合管理解析：系统集成的本质是实现信息共享、资源共享，目的是实现建筑物的优化运行与综合管理。13地址：北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦A座515、531、612、616A室邮编：100044电话：（010）6870091368700912传真：（010）68452335爱学习爱建迅12．建筑物的基本要素不包括（D）。A．结构B．系统C．管理D．维护解析：建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管

8、理。13.既属于智能建筑物业管理又属于传统物业管理的服务内容的是（D）。A．信息服务与管理B．机电设备自动化监控管理C．三表数据远程与收费管理D．房屋配套设施的维修、养护、管理解析：智能建筑物业管理在传统物业管理的服务内容基础上增加了信息服务与管理、机电设备自动化监控管理、三表数据远程与收费管理等内容，具有管理科学规范、服务优质高