产业发展监管协议书doc

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1、深龙产发协[2018]号-10-/10深圳市龙岗区产业发展监管协议书宗地编号：准入产业：新能源产业、新一代信息技术《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》项目名称：项目单位：土地出让合同编号：深地合字（2018）号深圳市龙岗区经济促进局制-10-/10深圳市龙岗区产业发展监管协议书深龙产发协[2018]号甲方（区政府授权单位）：深圳市龙岗区经济促进局法定代表人：王晋职务：局长电话：地址：深圳市龙岗区清林中路海关大厦10楼乙方（土地竞得者）：法定代表人：职务：电话：地址：鉴于乙方已于2018年月日通过挂牌（租赁）

2、方式取得深圳市龙岗区宗地号为号的土地使用权。为切实履行《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》和《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[2018]号）相应宗地的企业和项目准入条件要求，保证深圳市龙岗区产业用地发展要求，根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府[2016]80号）的有关规定，甲方作为龙岗区产业主管部门，受深圳市龙岗区人民政府委托，与乙方订立此协议履行监管职责。-10-/10一、地块基本情况宗地编号：土地位置：龙岗区宝龙街道新能源产业基地土地用途：普通工业用地（M1）总用地面积（平

3、方米）7394.36（以《土地租赁合同》为准）总建筑面积（平方米）29577（以《土地租赁合同》为准）准入产业类别：新能源产业、新一代信息技术《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》项目名称：电动汽车充电技术项目或车载智能终端设备项目项目总投资额（万元）：10000土地使用年期（年）：租赁期暂定5年（以《土地租赁合同》为准），租赁期满后可按规定申请续租或转出让，申请条件按本协议执行。二、产业监管内容甲方对乙方电动汽车充电技术项目或车载智能终端设备项目进行全程监管。监管的内容包括但不限于以下方面：（一）注册地址、

4、税务登记地址迁入与迁出；（二）股权结构、控股股东或实际控制人的变更；（三）《土地租赁合同》的履行；（四）按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》）和《深圳市工业项目建设用地控制标准》的要求，乙方承诺的履行情况。具体包括：1.上述宗地的项目总投资额达到10000万元人民币以上。2.项目建安工程造价（单位建筑面积）不低于人民币2800-10-/10元/平方米。以上所称“建安工程造价”，包括但不限于：基础及土石方工程、土建工程、装修工程、安装工程、智能化系统工程、节能配套工程、室外水电、广场铺地、绿化景观、水电燃

5、气电信接入等工程费用以及勘察、设计、监理等工程建设管理费用。3.项目竣工时间：于签订《土地租赁合同》后3年内竣工。4.项目投产时间：在该宗地的建设项目竣工验收合格并取得建设部门出具的《竣工验收备案收文回执》后6个月内，不得晚于取得用地后4年。5.项目达产时间：为签订《土地租赁合同》后的5年内。6.收入法增加值规模：乙方在签订《土地租赁合同》之日起第一个完整会计年度，纳入龙岗区统计核算的土地产出率（单位土地面积收入法增加值）不低于13000元/平方米；至第5个完整会计年度，不低于28500元/平方米，且5年内在龙岗统计核算的收入法

6、增加值的年均增长率不得低于龙岗区同期GDP的年均名义增长率。7.税收规模：乙方在签订《土地租赁合同》之日起第一个完整会计年度，在龙岗区的纳税额不低于1500万元；至第5个完整会计年度，不低于4000万元，且5年内在龙岗区的纳税额年均增长率不得低于15%。8.产值能耗：不高于0.15吨标准煤/万元。（五）建设进展情况、投产运营情况；（六）固定资产投资强度；（七）总投资额、建安工程造价、产值、税收、能耗等相关指标落实情况；-10-/10（八）产业用地及建成物业是否存在出租、转让或变相转让的情形；（九）建筑设计是否符合《绿色工业建筑评

7、价标准》GB/T50878及深圳市绿色建筑促进办法等规范、标准的要求。三、甲方权利和义务（一）甲方应根据深圳市和龙岗区的产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。（二）甲方有权对乙方上述项目的建设进展情况进行监管。（三）上述项目竣工投产前，甲方有权指出乙方建设中存在的问题并提出处理意见。上述项目竣工投产后，甲方或其委托专业机构有权按照本协议书核验乙方建设项目的投资强度、土地产出、税收和能耗等相关指标落实情况。（四）乙方注册地址及税务登记地址不在龙岗区的，甲方为乙方将注册地址及税务登记地址依法变更到龙岗区范围内提供必要的帮

8、助。四、乙方权利和义务（一）乙方注册地址不在龙岗区的，乙方应在竞得土地之日起6个月内将注册地址、统计及税务登记地址变更到龙岗区。在土地使用期内，乙方承诺未经甲方及土地行政主管部门的书面同意，不改变股权结构、控股股东或者实际控制人，不将注册地址和税务登记地址迁出龙