环球奥莱长沙项目介绍

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1、长沙零售商业市场分析城市概述长沙，中国中部地区一个充满活力的省会城市，一个作为长株潭经济一体化的核心城市，一个具有深厚湖湘文化底蕴的历史文化名城和优秀旅游城市，是中国著名的娱乐之都，更是中国最具幸福感城市之一。长沙市总人口653万，总面积11819.5平方千米。其中市区常住人口210万人，市区面积556平方千米。根据国务院新批准的长沙市城市总体规划，规划区面积扩大至2890平方千米，至2020年规划城市人口规模310万，城市建设用地310平方千米。宏观经济环境(1)国内生产总值2009年湖南全省生产总值12930.69亿元，社会消费销售总额超过4500

2、亿元。其中长沙全年实现地区生产总值（GDP）3744.76亿元，占全省29%，人均GDP为全省的2.8倍，消费品销售总额超过1500亿元，排名全国消费榜单前十位。（2）居民可支配收入2009年长沙城镇居民收入稳步增加，居民人均可支配收入已突破2万元，同比增长17.65%。（3）消费品零售总额2009年长沙市实现社会消费品零售总额突破1500亿元，同比增长25%。（4）消费类别占比城市居民家庭人均支出以食品、购物、居住、娱乐休闲、交通通讯、能源耗、教育、旅游为主，其中居住、购物、娱乐休闲、食品分别占家庭人均支出的34.2%、22.3%、15.6%和10.

3、5%（较中部其他城市平均高出2至3个百分点）。集团公司背景裕田中国发展有限公司系香港上市公司（股票代码：HK00313），是以大型商业业态奥特莱斯名牌折扣中心开发运营为龙头，结合其他多元化商业配套、顶级精品住宅、国际级会展中心等综合业态为主导的投资商、建造商及运营管理商。奥特莱斯世界名牌折扣城控股股份有限公司是裕田中国发展有限公司的子公司，公司对大型购物中心尤其是奥特莱斯名牌折扣中心有着成熟的运营操作模式和先进的发展理念。环球奥莱联合全球顶级的奥特莱斯运营商——美国地平线地产集团进行大中华区奥特莱斯的开发、建设与运营管理，计划将于近几年内，在国内各大核

4、心城市与省会城市陆续开设多个以奥特莱斯为主体的城市中央休闲购物区。美国地平线地产集团（HorizonGroupProperties）是美国五大奥特莱斯集团之一，是一家专业从事奥特莱斯开发、拥有、推广和管理的上市公司，在业内极富名望。目前，其在美国境内拥有多家奥特莱斯产业，并与国际知名品牌均有着密切而友好的合作关系。地平线地产集团拥有一批业内顶级的精英管理和运营团队，他们参与了超过全美50%的奥特莱斯项目的开发和运营管理，兼具商业规划、开发、推广与管理等全方位的丰富经验。伯灵顿奥莱弗里蒙特奥莱亚特兰大奥莱帕索市奥莱葛底斯堡傲莱（BurlingtonOut

5、let）(FremontOutlet)(AtlantaOutlet)(EIPasoOutlet)(GettyburgOutlet)拉雷多奥莱俄克拉荷马州奥莱奥什科什奥莱里士满奥莱(LaredoOutlet)(OkalahomaOutlet)(OshkoshOutlet)(RichmordOutlet)裕田中国发展有限公司主导了北京、广州、武汉等国内各大省会城市或经济发达城市高端写字楼、都市住宅、超星级酒店、国际顶级会展中心、超豪华别墅群等项目的开发，打造了多个地标性商业建筑，其影响力覆盖全国。广州中洲中心全国唯一、全世界仅有的三个斜面建筑之一武汉世界城

6、光谷步行街全球最长步行街广州中洲交易中心武汉汉正街吉尼斯世界纪录申请中全国最大的商品交易中心广州大一山庄全球顶级豪宅排名第三2010全国十大豪宅评选第一名环球奥莱•长沙项目介绍裕田奥莱小镇位于长沙市大河西先导区核心位置，处金星大道与雷峰大道交汇处北面，项目首先启动地块1500亩，总建筑面积100万平方米。项目还拥有风情商业街、豪华温泉会所、特色餐饮、五星级温泉酒店、双泳池配套（无边际泳池及室内泳池）、网球场、篮球场、幼儿园、小学等配套项目。环球奥莱•长沙处于奥莱小镇核心位置，占地500亩，建筑面积8.6万平方米（第一期），总投资15亿元，店铺规划约50

7、0家。项目从总体策划到运营管理均由美国地平线集团等全球顶级专业团队担纲，并引入了国际奥特莱斯专业开发与运营模式，以优惠灵活的开店条件，携手极具成长潜力的品牌商家，打造华中地区首个真正意义上的集购物、休闲、娱乐、旅游、度假于一体的国际OUTLETS生态购物公园。全国体量最大、功能最全的奥特莱斯购物公园项目位于长沙最高收入人群聚集的新城市区，区位优势不可替代周边汇集长沙超体量高端楼盘，完善的配套给予强大的人气支持交通便利，三条主干线直达项目，驱车只需30分钟主题景观广场、欧美风情街、IMAX影院、国际时尚餐饮、酒吧长廊等个性功能配套50%园林绿化与自然风光

8、相结合的阔景绿化公园以国际名品为主导，国内市场成熟品牌相结合的品牌布局全球排名第四的奥特莱斯专