物流园区规划讲义

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1、现代物流园区规划（2010年10月·北京）北京百川归海物流科技有限公司郭文双现代物流园区规划目录一、物流园区概述第一部分二、物流园区规划的程序三、物流园区规划建设的原则四、物流园区建设运营模式五、物流园区的选址第二部分六、物流园区的系统功能规划七、物流园区设施布局规划与作业方案设计八、物流园区信息平台规划第2页版权所用，未经允许不得复制！现代物流园区规划一、物流园区概述为了给女朋友一个惊喜，在网上预定玫瑰与蛋糕，虽然得了准时送货的承诺，但是礼物还是姗姗来迟了！答应顾客按时交货、退货，但到预定时间却还没有对现承诺，因此而

2、失去顾客！要将一船医疗物资和食品运送给国外受难者手中，却因为没有运输设备和库存设施而无法将这些物品？送到灾民手中！卡车司机罢工阻碍了运送那些对准时制生产系统（just-in-timemanufacturingsystem)的运转至关重要的零部件和设备，一家汽车厂因此而关闭了。发生上述现象的根本问题在于——物流第3页版权所用，未经允许不得复制！现代物流园区规划传统物流与现代物流传统物流现代物流只提供简单的位移提供增值服务被动服务主动服务实行人工控制实施信息管理单一环节的管理整体系统优化无统一服务标准实施标准化服务点或线到线

3、服务构建全球服务网络核心区别在于系统的思想与IT技术的应用第4页版权所用，未经允许不得复制！现代物流园区规划现代物流与物流园区•物流园区是现代物流发展到一定阶段的产物。•物流园区支持供应链有效管理与运作的实现。•物流园区支持社会经济资源的优化配置。•物流园区支持地方经济和区域经济协调发展。第5页版权所用，未经允许不得复制！现代物流园区规划物流园区物流中心配送中心物流园区（基地）（LogisticsPark）（1000亩以上）：在是一个空间概念，一般是指多种物流设施和不同类型物流企业在空间上集中布局的场所，是具有一定规

4、模和综合服务功能的物流集结点。物流园区是基础设施的一种。物流中心）（Logisticscenter）（500亩左右）指的是从事物流活动的场所或组织，应基本符合下列要求：①主要面向社会服务；②物流功能健全；③完善的信息网络；④辐射范围大；⑤少品种、大批量；⑥存储、吞吐能力强；⑦物流业务统一经营、管理。物流中心是综合性、地域性、大批量的物资物理位移集中地，它把商流、物流、信息流、资金流融为一体，成为产销企业之间的中介。第6页版权所用，未经允许不得复制！现代物流园区规划配送中心（Distributioncenter，DC）（1

5、00亩以下）是指从事配送业务的物流场所或组织，应基本符合下列要求：①主要为特定的客户服务；②配送功能健全；③完善的信息网络；④辐射范围小；⑤多品种、小批量；⑥以配送为主，储存为辅。配送中心是以组织配送性销售或供应，执行实物配送为主要职能的流通型节点，它实际上是集货中心、分拣中心、加工中心功能的综合，并强调“配”与“送”的有机结合。物流园区（P）与物流中心（C）核心区别：P不一定是物流经营和管理的主体，但C一定是。第7页版权所用，未经允许不得复制！现代物流园区规划海关特殊监管区域类型保税仓库：综合保税区出口监管仓库保税港区

6、物流园区的演绎出口加工区保税物流中心B型保税区保税物流中心A型第8页版权所用，未经允许不得复制！现代物流园区规划国内外物流园区的发展日本——东京水产物流中心日本水产株式会社成奇于1911年，主营业务由最早的捕鱼发展到后来的销售、加工再到后来以冷藏库为中心的保管业务；1999年10月，日水株式会社用东京综合物流中心取代了原来的晴海冷冻工厂，使之成为关东地区的新冷藏物流据点．拥有保管和物流中心两大功能。物流中心总投资约为60亿日元。目前，食品生产厂商、零售商及大规模连锁饮食业的第三方物流供应商。我国北京、厦门和青岛建立了合资

7、企业，其中青岛的合资企业刚刚开业，主要加工当地的鱼类或日本的海产品；第9页版权所用，未经允许不得复制！现代物流园区规划国内外物流园区的发展德国——不莱梅物流园区1、不莱梅州政府通过直接投资和土地置换的方式对物流中心投资；2、经济促进公司是由不莱梅州的经济部、交通部、海关、工商部等部门的人员组成，是私营的事业单位；3、经济促进公司主要负责物流中心的三通一平（通水、通电、通路、平整土地）和物流中心的公路、铁路的基础设施的建设工作，还代表政府负责物流中心招商工作；4、一是物流中心紧临港口，靠近铁路编组站，周围有高速公路网，中心

8、内至少有两种以上运输方式相连；二是该区域内有许多大型的工业和商业企业，三是附近有从事运输、仓储的物流企业，四是有银行保险等机构或企业，五是物流中心要远离闹区。面积至少在100公顷，周围要有发展空间，为工业企业发展留有余地；5、区域的工业、销售企业提供物流服务；棉花交易中心，奔驰汽车在德国北部的销售集散中心，港口堆场有