Atkins：海口市新埠岛市长汇报版(定0548373[1]

《Atkins：海口市新埠岛市长汇报版(定0548373[1]》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、慢餐，也慢餐，也是一种生是一种生活态度活态度SLOWMEALISONEKINDOFLIFEMANNER1当今社会讲求……更快更快更高更高更强更强更奢华更奢华2与之相伴，每个都市人越来越感到……3于是，都市人越来越渴望……到阳光下、沙到阳光下、沙到绿地、花香到绿地、花香与亲爱的人一与亲爱的人一滩上发发呆滩上发发呆中感受自然中感受自然起享受温情起享受温情4海南－中国人逃避尘嚣的3S理想天堂阳光阳光大海大海沙滩沙滩（（SunSun））（（SeaSea））（（SandSand））5但是，上帝和天使时有光顾，大部队还是……象赶集一样，象赶集一样，15001500

2、元海南五日双飞游的观光客。元海南五日双飞游的观光客。6天堂之门还在打磨……¾海口具有极强的城市首位度，较好的海岸资源及亚热带风情，但是资源的特点不强，文化感染力与影响力还待挖掘有资源、缺主题有资源、缺主题海口－热带中国海口－热带中国有环境、缺氛围有环境、缺氛围有产品、缺产业有产品、缺产业天堂大门天堂大门¾海口沿海一线已营造了一¾海口旅游产品单一，老系列优美环境，但由于没化，游客到海口消费形式有与国际时尚文化对接，单一，尚未形成多层次、也没有充分体现本土文化高附加值的旅游产业链。特色，缺少特色人文氛围有市场、缺形象有市场、缺形象¾每年有大量过境游客，对由

3、于对三亚的依赖性高，海口成了过境点和住宿点。7新埠岛的战略价值突显¾成为支撑海口外滩，联动海口东、西岸的重要节点¾成为创优南渡江生态走廊，展现海口绿色城市的形象窗口¾成为优化海口休闲度假功能，打造国际度假休闲胜地的最佳通廊¾成为汇聚休闲、旅游度假等现代服务业，提升城市产业经济的发力点8在这里将赋予你:享受时间的艺术享受时间的艺术9““托斯卡纳托斯卡纳””是一种生活态度和追求是一种生活态度和追求解读托斯卡纳（解读托斯卡纳（ToscanaToscana））¾¾一个和谐多彩的天堂。一个和谐多彩的天堂。如果上帝爱上这个地方，那就叫做托斯卡纳!托斯卡纳在意大利中

4、西部，从亚平宁山向西一直到地中海边。有着典型的地中海温润气候，阳光下蓝天白云，色彩鲜艳的墙壁，深绿色的百叶窗，深红色的屋顶，错落有致的散布在如茵的大地上……这样的纯粹，这样的静谧，只有在托斯卡纳，才能见到。¾¾一个心灵休憩的桃源。一个心灵休憩的桃源。“如果迷路，我想是在托斯卡纳！”。很久以来，托斯卡纳，成了英国人逃避世界，或者寻找灵感，休憩身心的地方，英国首相布莱尔也不例外，每年夏天他们都要在锡耶纳郊外的别墅里待上两个星期。这就是地中海的托斯卡纳，所带给我们无尽的生活梦想！¾¾一个艺术优雅的圣殿。一个艺术优雅的圣殿。徐志摩笔下的翡冷翠。佛罗伦萨作为托斯

5、卡纳大区的首府，是文艺复兴的发祥地，留下了但丁、乔托、米开朗基罗、达·芬奇、拉斐尔等艺术巨匠的不朽之作。整座城市仍保留着文艺复兴时期的风貌，每个角落都散发着唯美的艺术气息。10海口新埠岛发展策略海口新埠岛发展策略与空间开发对策与空间开发对策Nov.200511新埠岛发展的核心诉求地域属性用地条件属性市场属性开发属性亚热带亚热带群岛空间群岛空间休闲区域区域风情风情形态形态度假发展发展¢如何以亚热带风¢如何突出项目地¢如何有机复合旅¢如何实现区域的情特色形成区域理个性，实现价游功能，提升区城市化发展？开发亮点？值最大化开发？域产业价值?¢如何引导区域产¢如

6、何实现区域的¢探讨泛游艇化的¢如何形象区域鲜业发展？生态可持续发产业移植可行明空间特色？展…性…认同感认同感归属感归属感成就感成就感12研究思路动态开发平衡模式开发模式维度开发模式维度成长期目成熟期目标标。区域运营启动期目标。主题开发旅游游憩引领引领的度的综区域发展维度假住合功区域发展维度宅区能区度假物业为主及辅助配套设施以动态发展的观念，在本项目提供旅游项目设施差异化度假居住产品——区域开发及经营性公建产品运营模式——提升区域功能能级三者之间，探寻一种和谐、共生、互产品开发维度产品开发维度长的可持续发展解决之道。13本项目的分析逻辑与研究框架旅游专题

7、研究旅游地产开发专题研究项总体战运营阿目房地产专题研究略定位区模式特核定性域金心分析功运营诉斯项目总体形能理念求项SWOT象定位板和目分析发展定量块问思计划分析构考题项目开建解维资源生态研究文化发原则析度活动海岛海滨旅游度假专题研究游艇专题研究破题专项研究定位分析构建区域运营14发展背景专题研究一旅游专题研究旅游专题研究旅游地产开发专题研究项总体战运营目阿房地产专题研究略定位区模式核特定性域心金分析功运营诉斯项目总体形能理念求项SWOT象定位板和目分析块发展思定量计划问考分析构题项目开建解维资源生态研究发原则文化析度活动海岛海滨旅游度假专题研究游艇专题

8、研究破题专项研究专项研究定位分析构建分析构建区域运营区域运营中国旅游产业发展特点趋势一旅游体验