消防设施维护保养实施计划书2

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1、消防设施维护保养实施计划书一：客户对象消防设施维护保养的对象主要为企业事业单位，大型商场，公共住宅小区，娱乐场所等。二：实施细则1：目的/范围。目的：为使各类的消防设施进行有效的维护与保养，使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。范围：本规定适用于维保范围内的所有消防设备。2:参考资料:2.1《中华人民共和国消防法》2.2《建筑消防设施检测技术规程》2.3《消防技术标准规范编汇》三：职责由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理，确保所有消防设备处于良好的工作状态。四：维护保养内容：4.1消防供配电设施4.2每月查看消防控制室

2、及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表，指示灯，开关，控制按钮。4.3每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行实验。4.4自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。4.5人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。4.6每月查看最末一级配电箱运行情况。4.7消防控制主机4.8每月消防控制主机电源检查项目：一：检查系统电压偏移是否在允许的范围内。系统电源标准：AC197V-242V，50HZ二：查看消防控制配电箱的标志，以及仪表，指示灯，开关，控制按钮。三：查看主电源和备用电源之

3、间的自动切换是否正常。检查方式；1.自动控制方式下，手动切断消防电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。2.人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。3.每季度要对备用电源进行1-2次充放电实验，1-3次主电源和备用电源自动切换实验。4.9每月应对消防控制主机进行如下项目检查：一.触发自检键，进行功能自检：1.对控制器面板全部发光显示器进行检测，并循环三次。2.对控制器声响的三种音调进行检测。3.对液晶显示器背光进行功能检测。4.对打印机功能进行检测。5.对控制器的主要硬件接口芯片，存储器芯片及各类插件

4、的主要IC芯片进行自动实时故障检测。5.0切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主，备电源的状态显示情况。5.1在备用直流电源供电状态下，进行短路故障报警及火警优先功能，二次报警功能检测：一；模拟探测器，手动报警按钮断路故障，查看故障显示。二；断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54度的热源，先后向同一回路中两个探测器释放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火灾信号，报警部位显示及记录，每个探测器检测后只消音不复位。5.2用万能表测量火灾报警器的联动输出信号。5.3系统复位，恢复到正常警戒状态。5.4火灾自动报警系统。5.5火灾探测器一；为使火灾探测器保持性能良好，正常

5、运行，应在火灾探测器开启运行两年后，每隔三年全部进行清洗一遍。二.每季度应对系统内的火灾探测器采用抽测的方式进行检测。5.6点型感烟探测器一：用发烟装置向探测器释放烟气，查看探测器报警确认灯，以及火灾报警控制器的火灾信号显示。二：消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。5.7点型感温探测器三：位点型感温探测器，使温度不低于54度的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火灾信号显示，移开加热源手动复位火灾报警确认灯在复位前后的变化。四：对测试过的火灾探测器做地址记录，以免在下次测试中重复测试同一个点，在一年内通过定期测试

6、后将所有火灾探测器测试一遍。五：测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。六：在测试过程中，应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录，通过汇总对其工作状态有一个大致的了解，为是否对火灾探测器进行清洗提供证明。七：对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计，施工部门及时更换。八：要防止意外干扰或外部损坏，对于探测器不仅要防止烟，灰尘及类似的气溶胶，小动物的侵入，水蒸气凝结，结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为因素如书架，贮藏架的摆放或设备，隔断等分离对探测器和手动报警按钮的影响。5.8手动报警按钮一：每月巡检手动报警按钮装置，检查外罩玻璃是否有损坏，如有损坏应及时更换

7、，以免发生误报。二：每季度巡检时，触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。5.9每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。6.0消防给水系统6.1消防水池一：每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。二：每月查看补水设施。三：每年对水源的供水能力进行一次测定。四：每两年应不少两次对消防水池进行清洗，排污。6.2消防管路系统一：观察稳压泵的启动频率，确定官网有无渗漏现象。二：外观检查：检查管道有无机械损伤，油漆脱落，锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。三：清楚堵塞：系统管道中可能因施工疏忽残留