消防设施维护保养合同(2)(1)

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1、消防维护保养合同重庆震旦消防工程有限责任公司制消防设施维护保养合同甲方：乙方：重庆震旦消防工程有限责任公司为了提高现代消防系统抗御火灾能力，使自动报警系统随时处于完好的状态，充分发挥其应有的作用，有效预防和减少火灾损失，根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国合同法》及《四川省消防条例》之规定，甲方委托乙方对所物业服务项目；内江汉安国际消防系统进行维护管理。经甲、乙双方友好协商，签订如下合同条款，双方共同遵照执行。一、工程名称：内江汉安国际小区消防设施及附属消防设施设备维护保养二、工程地点；三．维保

2、形式：常规保养。（不含材料）四、维保工作范围：本合同维保范围包括以下内容。1、火灾自动报警系统：火灾自动报警控制器、探测器、控制模块、手动报警按钮等触发装置。2、自动喷淋灭火系统：湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、自动喷淋系统等及各种阀门的维护、保养。3、消火栓系统：室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、消火栓系统等及各种阀门的维护保养。4、防排烟系统的消防电气控制部分。5、消防电话、应急广播系统的消防电气控制部分。6、消防联动设备的电气控制及主机部分（如乙方发现设备

3、本身出现故障，应及时书面通知甲方，并协助甲方处理）。7、二氧化碳泡沫灭火系统、可燃气体和轻水泡沫灭火系统。五、委托消防设施维保内容：乙方本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨，严格按照甲、乙双方认定的《维护方案》所规定内容进行消防系统的维修服务。具体为：1、消防工程范围内各系统的定期（月检、年检）测试和检修。2、消防工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除、修复。3、维修、检查、保养记录的建立和完善。4．根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换

4、的情况，将有甲方负责购置并承担费用，乙方只负责安装、维修、保养。乙方维保联系人：严学良电话：13548301282六、委托消防设施维保时间：乙方每月对消防设施进行一次正常维护检查和保养，对系统进行模拟火警测试试验。临时出现系统故障时，甲方通知乙方后，乙方应在3小时内到达现场处理、排除故障。（如遇火情或导致系统无法工作的故障时，1小时以内派人到达现场）。七、消防设施维保合同的期限、金额及付款方式：1、消防工程维保服务的期限为壹年，自时起，至时止。2、消防设施维保费用为每年（人民币）：36000元整（大写：叁

5、万陆仟元）（不含材料）3．维修保养费用分十二次付清。每月付一次，在下月十五日前付清上月费用款。八、甲方责任：2、甲方应按规定安排持消防值班上岗证人员进行24小时值班，值班人员应按值班制度规定认真进行日常巡视、检查、记录。3、甲方在日常管理和巡查工作中，发现故障不能自行排除时，应采取有效措施控制事态发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在接到电话通知确认后，3小时以内派人到达现场（如遇火情或导致系统无法工作的故障时，1小时以内派人到达现场）处理，并据实填写维修单，由甲、乙双方授权人签字后确认，分别交甲乙双方存档

6、备查。4、乙方在维保工作中，甲方应予以积极配合，为乙方的检修工作提供便利。5、甲方应向乙方提供有关消防系统的相关竣工图、端子图、消防系统各设备详细资料以及消防控制设备的操作说明书等相关资料。6、本合同签署时，甲方交给乙方实施维保的消防系统各种设备和设施应无故障和损坏，并由乙方认可；若系统存在明显的故障和设备的损坏，甲方应负责解决。如委托乙方解决，其费用另计。7、维保合同期内由于甲方原因需对消防设施、设备进行整改、增减或移位时，所需工程整改费用由甲方承担，且在整改工程完毕后，应保证整个系统的正常工作，并办理

7、消防部门的整改验收备案手续；如委托乙方进行整改，其整改工程费用另计。由于甲方擅自整改消防设施造成的一切后果乙方不承担责任。8、在检查中如发现消防设备或部件存在质量问题，影响系统正常工作需另购置时。乙方向甲方提出书面报告，有甲方负责审批及购买。9、合同期内由于甲方保安措施不严而造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维修费用由甲方自行承担。九、乙方责任：1、严格按照《维护方案》要求对消防设备进行检查、调试、维修，使整个消防系统处于正常运行状态并符合消防法要求。如果乙方未按照《维护方案》对甲方已交付于乙方的消防设

8、施设备，进行维护所引起的消防事故由乙方自行承担。2、乙方每月检查完后，应填写测试报告，由甲、乙双方授权人签字分别存档备查。3、在消防维保服务中，乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，如确需改动应通知甲方，在甲方认可同意后方可进行改动。并向甲方提供更换后的技术资料。4、乙方负责随时全面将消防系统工作状况通报给甲方消防主管负责人，并报送公安消防监督部门备案以确保有关部门掌握系统运行现状，同事积极配合处理系统故障。5、在检