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时间:2019-05-29
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1、云南财经大学学生毕业论文(设计)题目:房地产市场营销策略研究——以昆明21世纪不动产有限公司为例院(系):专业:班级:学号:论文作者:指导教师:唐泳指导教师职称:副教授2015年月本科毕业论文(设计)原创性知识产权声明云南财经大学本科毕业论文(设计)原创性及知识产权声明 本人郑重声明:所呈交的毕业论文(设计)是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文(设计)的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文(设计)引起的法律结果完全由本人承担。本毕业论文(设计)成果归云南财经大学所有。特此声明 毕业论文(设计)作者签名:作者专
2、业:作者学号:年月日Ⅰ目录目录原创性及知识产权声明Ⅰ目录Ⅱ中文摘要及关键词Ⅳ英文摘要及关键词Ⅴ一、绪论1(一)研究背景1(二)研究目的及意义1二、房地产市场营销策略理论综述3(一)房地产市场营销的概念3(二)房地产市场营销的基本特征31、交易复杂性32、长期性43、营销对象的独特性44、消费者行为的理智性4(三)房地产市场营销的内容41、宏观环境分析42、消费者分析43、竞争者分析44、营销策略分析4三、昆明21世纪不动产有限公司营销环境分析5(一)公司简介5(二)政策和经济环境分析51、政策环境分析52、经济环境分析6(三)竞争对手分析71、昆明中
3、原地产经济有限公司72、昆明新亚企航地产公司73、昆明荣诚地产经纪有限公司7Ⅱ目录4、昆明尊园地产经纪有限公司8四、昆明21世纪不动产有限公司营销中存在的问题9(一)同期代理项目过多9(二)虚假承诺顾客,顾客跳单现象明显9(三)企业本土文化薄弱10(四)营销方式单一10(五)加盟店的负面影响明显11五、昆明21世纪不动产有限公司营销策略构建12(一)合理控制同期代理项目12(二)规避虚假承诺,强化品牌魅力12(三)因地制宜,打造长期文化理念12(四)建立组合营销推广机制131、现有优势和成功经验的完美复制132、差异性营销策略133、体验营销策略14
4、(五)合理规范加盟店经营14六、结束语15参考文献16致谢18Ⅲ中文摘要及关键词摘 要再增加些字,学校要求300字。众所周知,房地产市场营销策略被誉为房地产企业经营和运作的生命线,同时,也关系到一个房地产企业的发展与壮大。因此,房地产商不得不研究市场规律,重视营销问题,把营销管理上升到企业发展的战略高度。文章首先概述了昆明21世纪不动产有限公司营销现状;其次对公司营销中存在的问题进行了列举;接着对所存在的问题进行了分析,针对问题从合理控制同期代理项目、规避虚假承诺,强化品牌魅力、因地制宜,打造长期文化理念、建立组合营销推广机制和合理规范加盟店经营5个
5、方面提出昆明21世纪不动产有限公司营销策略的构建。关键词:房地产营销策略经营模式昆明21世纪不动产有限公司Ⅳ英文摘要及关键词AbstractAsisknowntoall,therealestatemarketmarketingstrategyisknownasthelifelineoftheoperationoftherealestatebusinessandatthesametime,alsorelatedtothedevelopmentandexpansionofarealestateenterprise.Therefore,realestate
6、developershavetoresearchthemarketrules,attachesgreatimportancetotheproblemofmarketing,themarketingmanagementtorisetothestrategicheightofenterprisedevelopment.ThispapersummarizestheKunminginthe21stcenturyrealestateco.,LTD.Marketingpresentsituation;Secondlyontheproblemsexistingin
7、itsmarketinglist;Thenanalysestheexistingproblems,inviewoftheproblemsfromtherationalcontroloverthesameperiodagentproject,avoidfalsepromises,strengthenbrandglamour,adjustmeasurestolocalconditions,makelong-termcultureidea,setupacombinationmarketingmechanismandreasonablestandardfra
8、nchisestoremanagementfiveaspectsofKunmingtheconstructi
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