2010.11.8-11.14开盘快讯

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1、为您我做到四川中原二级市场营运中心策略服务部数据小组2010-11-15开盘快讯2010.11.8---11.14中海锦城2万科·金色领域4城市春天7正成·拉斐8中铁塔米亚10凤凰山1号12富力桃园14天晨·花溪碧16四季康城17信达银泰花园19麓山国际社区——圣安德鲁20万科金域西岭别墅22中海·金沙府23本周大成都范围内共13个项目开盘,其中主城区有7个及周边郊县的6个项目。主城区新增住宅套数为1079套,新增建筑面积为96229㎡,分别环比上涨123%和81%,成交量452套,成交率为42%,成交率环比下降30%

2、(见表一)本周大成都内新增预售许可证共3个,总套数为878套,总建筑面积为10.21万㎡。(见表二)表一:本周开盘项目:区域项目名称推出套数推出建筑面积(㎡)成交均价(元/㎡)销售套数销售率城区城南中海锦城39630557750015038%城市春天12410993105002520%城北凤凰山1号16013840490012578%城西万科金色领域2362195390006564%为您我做到四川中原二级市场营运中心策略服务部数据小组2010-11-15金域西岭别墅5175019000480%正成拉斐144122367

3、5007049%中海金沙府144900200001393%郊区龙泉四季康城69866310430041860%郫县中铁塔米亚21620952533518184%新都富力桃园1471323052005034%天晨花溪碧28826496480020170%双流银泰花园301050075802066%圣安德鲁88264001600088100%合计2546260117--141055%(数据来源于中原数据库)表二:本周新增预售项目项目名称发展商建筑面积(㎡)方位环线住宅套数行政区中海锦城中海30557.02城南三环外286武

4、侯区中海金沙府中海46565.08城西二环至三环288青羊区蜀都中心蜀都银泰37625.01城南三环外304高新区(数据来源:成都市房管局)中海锦城为您我做到四川中原二级市场营运中心策略服务部数据小组2010-11-15一、项目经济指标:开发商中海鼎盛房地产开发有限公司项目地址武侯大道铁佛段物业管理成都中海物业管理有限公司物管费2.10元/平方米·月物业类型住宅建筑类别小高层占地面积12.2㎡建筑面积35万㎡容积率2.8绿化率30%公摊率16%梯户比2梯4户、2梯6户总户数一期1500户车位数/比1:1楼层数13-14

5、F按揭银行建设银行交房标准毛坯所属商圈外双楠二、开盘情况Ø开盘时间:2010.11.13Ø销售阶段:1期2批次Ø推出楼栋:4,5栋Ø推出建筑面积:30557㎡Ø推出套数:396套Ø价格:优惠后7200-8000元/㎡,优惠后均价7500元/㎡Ø优惠:开盘当天认购优惠2.5万,按揭1%,一次性2%Ø销售套数:开盘当天销售150套,销售率38%(数据来源于电话访问)Ø户型配比:楼栋面积(㎡)户型套数比例%4,5栋84㎡2-2-110426%93-96㎡2-2-1可变3-2-123660%112㎡3-2-25614%合计39

6、6100%Ø媒体简报刊登时间媒体简报报版形态主题2010.10.14华西都市报横半版劲销2.5亿,中海锦城领军新双楠中心2010.10.22成都商报整版热销2.5亿,中海锦城领军新双楠2010.11.5成都商报横半版中海锦城二批次阔景臻品即将盛世公开2010.11.10成都商报横半版11月13日中海锦城盛大开盘为您我做到四川中原二级市场营运中心策略服务部数据小组2010-11-152010.11.11成都商报横半版11月13日中海锦城盛大开盘万科·金色领域一、项目经济指标:开发商万科置业项目地址青羊光华大道树德中学旁投

7、资商万科置业代理公司正合地产顾问建筑设计上海易筑整合推广BOB深圳尽致物业管理万科物业物业类型住宅建筑类别高层占地面积5万m2建筑面积30万m2容积率4.98为您我做到四川中原二级市场营运中心策略服务部数据小组2010-11-15绿化率25%公摊率17-22%梯户比3T4、3T6车位数/比1:0.7总户数2052户总栋数18栋楼层数24F交房标准精装精装标准1000-1500元/㎡所属板块光华二、开盘情况11栋9栋Ø开盘时间:2010-11-13Ø销售阶段:1期2批次Ø推出楼栋:9、11栋Ø推出建筑面积:21953㎡Ø

8、推出套数:236套Ø价格:表面均价元9400/㎡,成交均价:9000元/㎡Ø开盘当日优惠:一次性5%,按揭2%Ø销售套数:开盘当天销售150套,销售率为63.6%。(数据来源于内部人士)Ø户型配比:楼栋面积(㎡)户型套数比例%为您我做到四川中原二级市场营运中心策略服务部数据小组2010-11-1511栋873-2-24850%12

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