产品定位策略及沟通渠道

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1、产品定位策略及沟通渠道产品定价部目录一、标准化通用户型二、如何准确产品定位三、如何打败竞争对手四、沟通渠道产品系列标准化设计标准化建造标准化通用户型装修园林绿化商业、配套户立系装装装软园绿户情生商康教型面列修修修装建化外境活业体育平风命造风材标材材摆小配配配配面格名价格料准料料件品套套套套《通用户型》的形成经过20年开发经验和总结教训，我司精选一批劲销不衰的畅销户型，并经不断优化改良，形成碧桂园集团独有的“通用户型库”，并从09年开始实施攻守灵活的产品设计、招标、施工等标准化“生产流水线”。4《通用户型》四大优点确保快速开工：全套图纸标准化，缩短设计

2、周期确保产品利润：建造成本标准化，确保利润确保产品品质：用材及施工工艺标准化确保去化率：户型标准化，经受市场验证并改良优化我们公司现在有哪些产品？哪些产品比较好用？6《通用户型库》的分类丌断经历市场验证、丌断优化的通用户型库，以小面积产品为主，以四大系列产品为主，分别有：H系列G系列钻石墅、双拼坡地N系列J系列洋房……联排一、标准化通用户型1.1、通用户型库华南、华中区域别墅通用户型产品建筑面积面积区间（㎡）外立面风格型号单体容积率景观使用区域类型（㎡）石材版G2138181.2后景观全国通用超400以上石材版G216509/5131.07后景观华中

3、、南方区域豪石材版G215416/4131.14前景观G217石材版2560.88后景观（G146石材版）G218石材版2721.03前景观（G165石材版）双中面积200-西班牙G171227/2280.86后景观华中、南方区域拼270西班牙G148227/2330.86后景观西班牙G147265/2671.02前景观西班牙G1652570.89前景观H83西班牙274/2770.95后景观坡中面积200-（G146坡地版）华中、南方区域300H85坡地项目地西班牙3060.88前景观（G165坡地版）西班牙N711731.12-四拼小面积广东、广

4、西西班牙N72（少量使用）2301.49-（共13款）华南、华中区域洋房通用户型类型外立面户型面积㎡梯户间隔适用性J27670/109一梯四户3房2厅南方区域J475111/89/80/80一梯四户3房2厅多层现代2南方、华中区域J476T117/83/108一梯三户3房2厅J32089/125/128一梯四户3房2厅南方区域J378T（风车型）65/68/77/83一梯两户3房2厅J54889/89一梯八户2/3房2厅南方、华中区域J476T117/83/108一梯三户3房2厅小高层现代2J475111/89/80/80一梯四户3房2厅J32210

5、8/139一梯四户3房2厅J365T98/91一梯四户3房2厅南方区域J339T115/104一梯四户3房2厅J473T85/110/130一梯三户3房2厅南方、华中区域J475T111/89/80/80一梯四户3房2厅J557142/147一梯两户3/4房2厅南方、华中区域J326T115/118/142一梯四户3/4房2厅高层18层现代2J32988/113/138一梯四户3/4房2厅J352T100/117/122一梯四户3/4房2厅南方区域J318178/212一梯三户4/5房2厅J378（风车型）75/62/70一梯八户2/3房2厅J475

6、T111/89/80/80一梯四户3房2厅J333548/512一梯两户5房2厅J336（句容公寓）60/57/70(边套)一梯28户1房1厅南方、华中区域J472T131/91/119一梯三户3房2厅高层30层现代2J508T270一梯两户4房2厅J360T180/177一梯两户4房2厅J36788/113/135/141一梯四户3/4房2厅J363T107/114/117一梯四户3房2厅南方区域J350T（风车型）67/69/78/84一梯八户2/3房2厅（共28款）东北、华北区域别墅通用户型产品外立面风格型号景观层数面积（㎡）容积率间隔备注类型

7、G213后景观48181.24房2厅钻石墅石材版G216后景观3509/5131.055房2厅G215前景观3416/4131.075房2厅最先用于兰州项目G259后景观3275/2700.755房2厅双拼西班牙G262前景观3260/2640.985房2厅G260后景观3366/3780.925房2厅（共28款）东北、华北区域洋房通用户型建筑面积产品外立面型号梯户层数室内间隔（㎡）现代3J489(原A型）1梯2户11863房2厅多层(6层以下）现代3J490(原B型）1梯2户84/10462/3房2厅现代3J491（F型）1梯2户93/103112

8、/3房2厅小高层（11层）现代3J477（北方）1梯3户146/140112/3房2厅现代3J492（H型）