中海地产集团有限公司成本管理中存在的问题及措施

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1、33重庆科技学院本科生毕业论文摘要摘要我国房地产业发展的很迅速，房价目前来说是比较居高不低的。在这种特殊情况下，国家对于这种现象采取了宏观调控的措施来压制房子的价格，国家采取这种措施直接增加了房地产企业的压力。房地产企业要想在这种机制下存活就必须要加强企业的成本管控，要想在行业中获得优势取得明显的成绩，也必须严格去控制企业的成本。企业的财务管理制度、人力资源管理制度等也对企业成本控制制度起到了不同程度的影响。企业最终的目标是以低成本去实现最大的利润或效益。本文采用了实证分析的方式，对中海地产集团有限公司的成本管理现状进行了分析，其中包括了对其现有的管理制度

2、、管理体系等进行了较为全面的研究，分析了集团公司在我国房地产行业中所占据的位置，并简单地概括了集团公司的情况以及其成本管理的问题。最后分析并解决了中海地产成本管理中存在的问题。关键词：全面成本管理成本管理中海地产33重庆科技学院本科生毕业论文摘要33重庆科技学院本科生毕业论文ABSTRACTABSTRACTChina'srealestateindustryisdevelopingrapidly,thecurrentpriceisrelativelyhighlow.Insuchalargeenvironment,thestatehasgreatlystren

3、gthenedthemacro-controlofrealestateenterprises,whichtosomeextentincreasedthepressureontherealestatebusiness.Iftherealestateenterprisewantstowinandobtaintheeconomicbenefitandthemarketcompetitionability,itmuststrictlycontroltheenterprise'scost.Thetraditionalcostmanagementmethodsyste

4、m,enterprisesystemandsoonwillhavesomeinfluenceonthecostoftheenterprise.Theultimategoalofanenterpriseistoachievemaximumprofitsorbenefitsatalowcost.Inthispaper,takingZhonghaiRealEstateGroupCo.,Ltd.asanexample,itintroducesthebackgroundandcontentoftheresearchoncostmanagementofZhonghai

5、realestate.Secondly,intherealestatecostmanagementsystem,costmanagementsystemaredescribedindetail.Thecostmanagementrelatedconceptsaredescribed,analyzedthepresentstatusoftherealestateindustryandrealestateindustryinthestatusof.ThebasicsituationofZhonghaiRealEstateCompanyisbrieflysumm

6、arized,andthepresentsituationofcostmanagementinthisenterpriseisdescribed.Finally,itanalyzesandsolvestheproblemsexistinginthecostmanagementofZhonghairealestate.Keywords：Totalcostmanagement;Costcontrol；ChinaOverseasProperty33重庆科技学院本科生毕业论文ABSTRACT33重庆科技学院本科生毕业论文目录目录摘要3ABSTRACT4一引言7（一

7、）选题的背景7（二）研究的目的及意义71.研究的目的72.研究的意义8二行业状况以及该公司的行业地位9（一）房地产行业状况9（二）中海地产在行业当中的地位9三房地产企业成本管理相关阐述12（一）成本的概念12（二）成本管理的概念12（三）房地产企业成本管理的概念12（四）成本控制的概念12（五）房地产开发成本的内容12（六）房地产成本管理的原则131.成本最小化原则132.目标管理原则143.全面管理原则144.责、权、利相结合原则145.例外管理原则146.重点管理原则147.动态管理原则14四中海地产集团有限公司简介15（一）中海地产集团有限公司的概况

8、15（二）中海地产集团有限公司成本管理的相关现状1633重庆科技学