户型创新模式

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1、产品全面升级——市场户型亮点研究户型舒适性提升户型舒适性提升客餐厅、主卧南北通透客餐厅、主卧南北通透宽厅设计宽厅设计错层跃式错层跃式高厅（4.5米，3.9米）设计高厅（4.5米，3.9米）设计多面采光空间多面采光空间产品性价比挖掘产品性价比挖掘凸窗凸窗露台露台夹层空间夹层空间入户花园入户花园内庭院内庭院户型功能弹性户型功能弹性功能空间预留功能空间预留可变空间可变空间户型功能细化加强户型功能细化加强主卧套主卧套中西厨房中西厨房双主卧双主卧户型舒适性提升：南北通透客厅餐厅南北通透客厅餐厅、主卧南北通透说明：在三房及以上的户型比较常见，也是其舒适性的基本条件。户

2、型舒适性提升：宽厅、高厅设计高厅空间（3米9、4米5、6米）宽厅设计，享受最大景观面宽楼层结构示意4.5米BC3米3米4.5米BC3米宽厅空间说明：扩大人们普通的尺度感觉，产生较强的视觉冲击力，提高居住舒适性。常见大户型中，高厅设计在一些中小户型结合赠送夹层设计户型舒适性提升：错层跃式跃式户型错层空间（送面积或打造空中TH的复式空间）说明：提供一种空间上的变化，强调户内公共区域与私密空间的区分，提供给住户一种更富趣味的居住情景和尊贵感。跃式适用于大户型，错层复式在中小户型中都可用。户型舒适性提升：多面采光阳光房卧室二面采光、客厅三面采光、弧形大阳台270度

3、观景凸窗说明：最大化采光面和观景面，最贴近自然的方式，最奢侈的享乐。适用于有较好外部景观资源的情况。产品高性价比的挖掘：凸窗梁凸窗剖面凸窗窗台1700凸窗窗台客户可根据需要拆卸，赠送面积利用同样原理做赠送衣柜说明：赠送面积最常用的方法。在中大户型中常用正常凸窗，在中小户型中常用倒凸窗。现在也出现有同时方法作赠送衣柜的做法。产品高性价比的挖掘：夹层空间偶数层奇数层楼层结构示意3.9米C2.8米B2.15米3.9米BC2.8米说明：赠送整层小于2米2的空间，但此空间相对压抑，因此常见于小户型中。产品高性价比的挖掘：露台露台阳台露台与阳台的结合使用，增加实用性和

4、舒适性偶数层露台奇数层露台阳台露台说明：赠送面积较常用的方法之一。鉴于成本的考虑，一般出现在大中户型中，根据定位和售价的情况，面积会有所不同。产品高性价比的挖掘：入户花园入户花园说明：改善了不规则平面对户型的影响，又为户内外提供了一个过渡性空间，也适合会客、小憩、绿化等多种功能的使用，丰富了居民的生活内容。产品高性价比的挖掘：内庭院说明：入户花园的升级版。通过一个空间使多个空间共享阳光、景观，更具空间的层次感和舒适性。常见于大户型。户型功能弹性：弹性空间预留花园改餐厅餐厅改次卧或书房内庭院可改成一书房可将入户花园隔成一个开敞的书房或和室（注：甚至有6米高的

5、入户花园，可随意隔成两层）说明：预留户型的功能弹性。让客户有更多的想象空间，根据自己需要决定功能的分配。户型功能弹性：可变空间+=oror+=+=……说明：以一个模数为“菜单”，进行前后或左右的拼合，达到空间使用的伸缩性和功能使用综合性，多于以一些介于居住和办公的公寓中。功能细化加强主卧功能扩充，卫厨房功能扩充，满足不同功能生间、更衣室、书满足三代同堂的带的中西厨房，餐厅和厨房功能中西厨房房全套单元享受卫生间的双主卧结合，形成新的生活方式说明：满足客户差异性需求，需要根据比较详细的客户调查，寻找其潜在需求来进行设计。成功案例解析——佳兆业可园露台变种：双L

6、型阳台（加花架）形成错层赠送阳台；较好解决露台私密性问题主卧L型落地凸窗赠送，形成温馨休闲空间，同时使主卧得到三面采光和景观。根据凸窗原理，赠送的衣柜入户花园说明：两房中难见的户型，面积为68-73平米，赠送面积和舒适性达到极致。成功案例解析——中信红树湾超大生活阳台，预留工人房管道弧形大露台，对二房来说比较罕有空中花园，将自然观景厨房引入客厅餐厅客厅餐厅多面采光入户花园，有较有震撼力改造空间主卧弧性大露台双层高入户花园二层高的露台客厅，复式空间让赠送面积有更多的空间，空间也更丰富说明：将性价比发挥到极致，同时通过空中花园、多面采光等元素让户型特色鲜明，极

7、富感染力。成功案例解析——红树东方主卧赠送大的具有私密性的空中露台，极空中花园，绝佳的景观面，富吸引力餐厅三面采光客厅超大弧形观景窗和阳台的结合，体现尊贵生活。主卧套，多种功能结合形成完整私密空间。说明：通过弧形窗或空中花园来实现多面采光的理念，让住户更贴近自然。同时赠送的露台既实用又具震撼力成功案例解析——金地香密山入户花园露台和主卧露台跳送超大露台，通过百页或凸窗来提高空中庭院，三个露台私密性空间共享说明：露台跳送，并较好解决其私密性问题，使露台更实用。成功案例解析——天悦龙庭左右跳送露台跳送空中庭院露台，使客厅进深变短，通风性更好；同时得到几个空间的

8、共享说明：跳送露台花园，让多个空间共享。赠达面积超大，富有感染力。