房地产广告新媒体运营模式研究

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1、房地产广告新媒体运营模式研究摘要现代中国房地产行业历经三十年的高速波动式发展，已成为国民经济支柱性产业。如今，房地产行业的转型与新媒体的爆破式发展相撞，房地产广告作为地产营销的核心部分，在新媒体传播策略中呈现出与传统媒体截然不同的特点。本文以中国房地产广告的新媒体传播为研究对象，采用文献研究、定性研究与案例研究等方法。通过对房地产广告、新媒体和广告传播策略三个关键词的阐述，以及对房地产广告行业的发展历程的研究，进行分阶段式划分，总结发展轨迹、变化规律、每一时期的传播学特点以及形成相应特点的内在原因，并提出了相应的对策，希望对各大行业新媒体运营的模式有一定的借鉴作用。关键词：新媒体；运

2、营的模式；房地产广告AbstractModernChinarealestateindustryafterthreedecadesofhigh-speedvolatilityofdevelopment,hasbecomeapillarindustryofnationaleconomy.Nowadays,thetransformationoftherealestateindustrycollideswiththeblastingdevelopmentofnewmedia.Realestateadvertising,asthecorepartofrealestatemarketing,sh

3、owsthecharacteristicsoftraditionalmediainthenewmediacommunicationstrategy.Inthispaper,thenewmediacommunicationofChineserealestateadvertisingastheresearchobject,theuseofliteratureresearch,qualitativeresearchandcasestudiesandothermethods.Throughtheelaborationofthethreekeywordsofrealestateadvertis

4、ement,newmediaandadvertisementcommunicationstrategy,andtheresearchonthedevelopmentprocessoftherealestateadvertisingindustry,theauthorpointsoutthedevelopmenttrack,thechangepattern,thecharacteristicsofcommunicationineachperiodandTheformationofthecorrespondingcharacteristicsoftheinternalreasons,an

5、dputforwardthecorrespondingfightthestrategy,hopethatthemajorindustriesofnewmediaoperationmodelhassomereference.Keywords:newmedia;modeofoperation;realestateadvertising目录1、绪论11.1研究背景11.2研究意义12、房地产广告新媒体及其运营模式相关概述12.1新媒体12.2新媒体运营的模式23、房地产广告新媒体运营模式案例分析43.1微博：恒泰时间海之“任志强不退休‘粉’见会43.2微信：全民营销数据平台带客通63.3电

6、商：淘宝万科线上购房中心94、房地产广告新媒体运营模式的现存问题114.1粉丝经济累积效应难以满足房地产快速发展114.2信息传播地域广泛难以聚焦房地产地缘热度124.3互动服务模式单一难以实现房地产线下引流125、房地产广告新媒体运营模式的改进策略135.1创意策略135.1.1开发互动游戏适度设置悬念135.1.2把握话题传播路径寻找最佳发布时135.2媒介组合多元化喜新不厌旧145.3媒介选择关联化打造量身定制广告14六、结论15致谢16参考文献171、1、绪论1.1研究背景地产行业转型的起点也正是其产量和规模达到峰值的时刻，同时，地产行业在不断的冲击和实践中业已形成一套完整的

7、营销传播方法。众所周知，地产业是纸媒投放量最大的三大行业之一，鉴于行业较强的区域性特点，一直以来，报纸、户外和项目现场宣传是地产广告传播的三驾马车，其他媒介则鲜有问津。自2014年初，从万科总经理郁亮率领高管团队高调遍访小米、腾讯等互联网巨头并在各种场合宣布万科将全面拥抱互联网开始，业内纷纷将新媒体看作行业转型的契机和伙伴。由地产业第一梯队的几家领军性公司开始，斥巨资进行了各种新媒体广告传播的尝试，从品牌形象传播、全新产品系列发布、到一线项目案场销售，新媒