房地产行业股利分配的新趋向及对企业价值的影响分析——以万科企业为例

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1、三江学院本科毕业设计（论文）题目房地产行业股利分配的新趋向及对企业价值的影响分析——以万科企业为例高职院（系）财务管理专业学生姓名顾丛珊学号B135023015指导教师刘正胜职称讲师指导教师工作单位三江学院高等职业技术学院起讫日期2016年12月—2017年3月摘要改革开发以来，我国房地产行业得到快速发展，但竞争也趋加剧。最近几年来，国家出台了一系列房地产行业调控政策，房地产企业面临着巨大的压力。财务战略管理是是现代企业优化资源配置、有效地运营资本、确保企业价值增值的有效途径。房地产企业若要在剧烈的环境下生存，必须制定出合理的财务战略。本文

2、采用理论结合案例、定性和定量分析的方法，从企业生命周期阶段的视角出发，在研究股利政策和现金股利分配相关理论的基础上，对上海世茂股份有限公司、陆家嘴、恒大地产集团有限公司财务战略现状进行分析，以期为公司财务战略管理提供决策支持，并能够在一定程度上推广财务战略理论研究的领域，这对促进房地产企业持续健康发展具有一定的现实意义。关键词：房地产行业；上市公司；股利政策；现金股利分配AbstractTherealestateinChinadevelopedrapidlysincethereformandopening,butthecompetition

3、isincreasinglyintensified.Inrecentyears,withtheissueofaseriesofmacro-controlpoliciesonrealestatemarket,therealestateenterprisesarefacinggreatpressures.Financialstrategymanagementisaneffectivewayforthemodernenterprisestooptimizetheallocationofresources,operatecapitaleffecti

4、velyandensurethatenterprisevalueaddedvalue.Ifrealestateenterpriseswanttosurviveintheseverecompetitiveenvironment,theymustmakeareasonablefinancialstrategy.Thispaperusesthetheorycombinedwithcaseandthemethodofqualitativeandquantitativeanalysis,onthebasisofrelevantfinancialstr

5、ategytheories,fromtheperspectiveofenterpriselifecycle,carriesontheanalysisaboutthepresentsituationofShanghaiShiMaoCOLtd,LujiazuiandEvergrandeRealEstateGroupLidrealestatecorporatefinancestrategy,takefinancingstrategy,investmentstrategyanddividenddistributionstrategyasthebre

6、akthroughpoint,widelyanalyzeenterprisefinancialstrategicposition,buildcompanyfinancialstrategyaimandmakeseletion.Keywords:RealEstateIndustry;listedcompany;dividendpolicy;Cashdividenddistribution目录第一章股利分配政策的概念及相关理论1.1股利政策的概念………………………………………………………………11.1.1股利政策的定义…………………………………

7、…………………………11.1.2股利政策的分配类型……………………………………………………………11.2股利政策的激励作用………………………………………………………………21.3现金股利分配政策的概念及理论…………………………………………………21.3.1现金股利政策的概念……………………………………………………………31.3.2现代股利理论………………………………………………………………31.3.3传统股利理论…………………………………………………………4第二章以嘉凯城企业为实例分析2.1企业整体分析…………………………………………………

8、……………52.1.1企业概况………………………………………………………52.1.2企业发展历程………………………………………………………………62.2企业的财务战略与财务分析…