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1、第41卷第3期河南大学学报(自然科学版)Vol.41No.32011年5月JournalofHenanUniversity(NaturalScience)May2011乡镇土地经济评价研究以河南省孟州市为例*张鹏岩,周志民,秦明周,王宪,张浩,刘欣(河南大学环境与规划学院,河南开封475004)摘要:以土地评价理论为基础,对乡镇土地经济评价的基本理论和评价进行了系统论述,以农用土地经济评价为桥梁,根据河南省孟州市各乡镇的自然地理因素与土地经济因素空间分布情况,探讨多种土地经济评价方法和
2、构建评价模型,利用德尔菲法和层次分析法从乡镇土地投入程度、乡镇土地利用程度和乡镇土地产出程度三方面对其土地经济发展做出了综合评价,着重论述孟州市七个乡镇土地经济评价整体过程,划分了孟州市乡镇土地经济评价的发展阶段,最后得出了孟州市乡镇土地经济评价的结果,并对其进行分析,提出了以发展经济为中心,大力调整和优化产业结构;积极探索乡镇土地资源的利用方式,多方筹集保障资金;优化配置土地资源,提高乡镇土地的集约利用水平;加强规划建设管理,提高乡镇土地利用率等相应的对策措施.关键词:土地经济评价;乡镇;孟州
3、市中图分类号:F301.11文献标志码:A文章编号:1003-4978(2011)03-0279-07ResearchonTownLandEconomicEvaluation:ACaseStudyoftheMengzhouCityinHenanProvinceZHANGPeng-yan,ZHOUZh-imin,QINMing-zhou,WANGXian,ZHANGHao,LIUXin(CollegeofEnvironmentandPlanning,HenanUniversity,Kaife
4、ng475004,China)Abstract:Basedonthetheoryoflandevaluation,thispaperreviewsthebasictheoryinlandeconomicevaluationoftowns.Throughevaluatingtheagriculturallandeconomy,itprobesintothemethodoflandeconomicevaluationandbuildsanevaluationmodel.UsingtheDelphim
5、ethodandAHP,itmakesacompositeevaluationoftownsinMengzhouinHenanProvince,respectivelyfromthelandinput,thelanduselevelandlandoutput,accordingtothespatialdistributionofthetowns'naturalandgeographicalfactorsandeconomicfactors.Itfocusesonthewholeevaluatio
6、nprocessofseventownsinMengzhou,providesthedevelopedstagesoflandeconomicevaluation,andthenobtainstheresultsoflandeconomicevaluationoftownsinMengzhou.Atlast,itproposessomemeasures,suchasgreatlyadjustingandoptimizingindustrialstructure,obtainingcapitali
7、nmanyways,optimizingtheallocationoflandresources,raisingthelevelofintensiveuseofruralland,strengtheningtheplanningandconstructionmanagement,improvelandutilization,andsoon.Keywords:landeconomicevaluation;towns;technology;Mengzhoucity[1]没有土地就没有人类的生存和
8、发展.对于一个城市来说,土地是其经济发展不可缺少的资源,社会的发展与土地利用之间相互依存,又相互制约.乡镇土地资源利用的合理性直接关系到城市的兴衰与区域的发展,这种合理性在很大程度上又表现为乡镇土地利用效益的提高.目前乡镇建设对土地的利用规划过程中主[2]要存在两个问题,一个是浪费,另一个是粗放,而土地经济评价是解决这两个问题的关键所在.[3-4]土地经济评价是随着时间的推移,根据土地利用的特定类型来预测土地业绩的过程.世界上最早明确提出进行土地经济评价的国家是德国.德国从19世纪开始就几度尝试
