翡俪港高层销售百问

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1、光耀翡俪港高层销售百问光耀翡俪港高层销售百问一.区域和项目简介1、项目地理位置与片区介绍关键词：惠州发展东进第一站：CBD东城市价值凸显政府定位的百万平米（逾140万平米）纯居板块，生活教育医疗配套齐全两江四岸的重要节点，合力打造成珠三角片区纯正的滨水居住区本项目位于惠州东江新城片区的上东平片区，按照惠州“南拓北优、东西延展”的发展战略，本片区将成为江北CBD东进第一站，城市价值凸显，同时也是政府定位的“百万平米纯居板块”；项目紧邻新开河，依照政府“两江四岸”景观资源带的规划，本项目必成为其中一重要节点，

2、区域的各种高端定位，必定合力打造成本地乃至珠三角片区纯正的滨水居住区。片区内配套齐全，将打造23所小学、9所初中、9所高中，其中有一所初中与一所高中均为全市示范级学校；在医疗配套中，有正在修建的第四人民医院，该医院为二级综合性医院；规划区内还将有3处文化中心，3处体育活动中心，除此之外，本项目处于惠州5分钟核心生活区，共享江北CBD以及东平半岛两大区域的各种高端配套。2、光耀翡俪港简介光耀翡俪港是惠州本土NO.1的光耀集团斥巨资打造的TOP系项目，位于惠州市惠城区上东平片区，城市发展东进第一站的城市价值凸

3、显，紧临新开河位于上风上水位置，是城市滨江稀缺地段，与集团已开发的荷兰水乡成熟大社区隔江相望，将打造成最具城市价值的顶级别墅大社区。3、光耀翡俪港基本指标：ü占地面积：76089平米ü总建筑面积：290000平米ü计容积率建筑面积：约190223平米(其中商业13000平米)ü容积率：2.5ü建筑密度：27%ü绿地率：≥30%ü总套数：1138套，其中别墅99套，洋房939套ü停车位：地下1768，地上132-13-光耀翡俪港高层销售百问ü车位与住宅比率：1.8：1ü其它：项目地下一层为车库、设备用房；别

4、墅和9栋高层组成。其中地上部分由23栋别墅、一栋28层（C2栋）、一栋30层（B栋）、七栋32层（A栋、C栋、D1栋、D2栋、E1栋、E2栋、F栋）组成，一层均为架空花园，二层以上为住宅。（首层为商业，只有局部架空。二层局部为商业及永久会所，三层局部为永久会所配套客房）4、项目用地性质？土地使用年限？工程时间节点？用地性质：商住用地土地使用年限：住宅用地70年（2010年-2080年）；商业用地40年（2010年-2050年）开工日期：2010-7-15封顶日期：综合楼2010-11-23；21-24#2

5、010-12-7；5-10#2011-8-25；11、15、17、19#2011-7-30；16、18、20#2011-5-10入伙日期：别墅2012-10-30；高层2013-8-30项目五证编号:国有土地使用证编号：惠府国用（2010）第13020720002号惠府国用（2010）第13020720003号建设用地规划许可证：地字第441302（2010）10071号建设工程规划许可证：地下室：建字第441302（2011）10008号7、15、19#：建字第441302（2011）10012号9、1

6、7#：建字第441302（2011）10013号2、3、4#：建字第441302（2011）10011号5、6、8、10-14、16、18、20、22#：建字第441302（2011）10009号21、23#：建字第441302（2011）10010号房地产开发资质证书：建开企[2009]903号施工许可证：4425012011012801015、如何到达本项目？A：从行政中心区到本项目路线：惠州大道——三环路——本项目惠州大道——新开河大桥——新开河沿河路——本项目B：从深圳、东莞到本项目路线：惠盐高速

7、——三环路——本项目D：从广州到本项目路线：惠州大道——三环路——本项目-13-光耀翡俪港高层销售百问6、周边有哪些配套？ü教育配套：本片区规划将建设完成有23所小学、9所初中、9所高中，其中有一所初中与一所高中均为全市示范级学校。其中在项目西边就有政府规划的小学，在河对面的荷兰水乡内部有北师大附属学校、东平小学等。而且项目距离惠阳高级中学、华罗庚中学等都比较近。本片区教育配套是非常齐全的。ü购物环境：项目处于惠城5分钟生活圈内。有东平半岛的吉之岛、江北的丽日百合、麦地河南岸的天虹、海雅、人人乐，江北华贸

8、天地（15万平米购物中心）。到周边购物都非常便利。上东平片区也有规划的菜市场。ü医疗配套：片区内有很齐全便利的医疗配套设施。有社区医疗中心，医院等。就在项目不远处，有正在修建的第四人民医院，是市二级资质的医院（上网查是属于三甲医院，医院的最高水准，相当于医院中的劳斯莱斯）。7、项目平面图及推售安排？预定开盘安排：6月18日：别墅12、14、16-19、20-24#；9月10日：别墅5-11、13、15#；10月29日：高层D1