万科日本的工厂化

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1、万科日本的工厂化，我们该学什么？2010/06/1817:22发布者:万科日本的工厂化，我们该学什么？◎张兴华住宅工厂化到底能为我们带来什么？到住宅产业化基地交流之前，我抱着对工厂化的两种理解：一：日本住宅大部分都已经工厂化了二：当且仅当住宅工厂化才能提高工程质量到基地后，随着和日本技术人员交流的增多，对工厂化了解的深入，发现以上理解都存在偏颇。据资料显示，2003年日本的工厂化住宅（预制构件工法）在新建住宅市场上仅占13.5%的比例。在和伏见文明先生的交流中，他也表示，在日本也不是所有的混凝土结构住宅都采用预制方式，用这种方式的大部分是20层以上的高层住

2、宅，低层住宅大多还是采用现浇混凝土的形式，这主要是考虑到成本因素。既然如此，就产生了第二个疑问，对现浇结构的主体工程质量，他们是如何保证的呢？难道日本人就比中国人聪明？素质高？我认为，原因有三方面：一是流程不同，二是质量控制的关注点不同，三是观念和文化的差异。一、流程方面：和日本住宅行业（无论是不是工业化住宅）相比，我们少了一样东西－检讨图，日本人正是通过检讨图，在设计的时候就把施工过程想的非常清楚，靠这套图纸就完全把施工搞定。对于我们而言，传统设计和施工没有成为一个整体，缺少了一种连接，暂时可把这种连接称为施工设计。我们的施工是三方面作用的结果：设计院的

3、图纸、政府的施工规范、施工单位的模板图、钢筋放样图等，而这三方经常会有冲突，所以就有了图纸会审，但这并不能把所有的问题都解决，所以就把很多问题移植到了施工阶段，也就是说在施工阶段要解决许多设计问题。检讨图对节点和构件等部位按照1:1的比例画出，即每根钢筋的直径都按真实的尺寸表示，不象国内的设计院在CAD中用一根线来表示一根钢筋，对于钢筋之间的连接和相互关系（尤其对于节点区钢筋密集的地方）在图纸上有非常清晰的表示，甚至都考虑到了构件的安装误差和钢筋的绑扎误差。设计和施工是一个整体：从日本顾问辻先生的身上可以看出，他们对施工非常的熟悉，他本人在施工现场就待了２

4、年，自己设计出来的东西，必须自己能够做出来，而不是让别人做出来，设计和施工是一个整体。对于工作流程：日本人的工作判断靠的是实验论证：创新做法－实验－机构认可－实施；我们的判断靠的是规范，要突破规范进行创新很困难。所以，日本人的规范薄，而解释条文非常厚，我们的则反之。二、质量控制关注点方面：显然，他们的质量控制重点放在前期设计，而不仅仅是后期现场。所以，前期他们非常“痛苦”，施工阶段相对就非常简单，就是执行：构件安装，钢筋绑扎和砼的浇筑等。对于我们的传统做法，我们在施工阶段要解决太多问题，如设计深化（包含钢筋放样、模板放样）、设计变更等，从而使施工变得非常复

5、杂。更何况我们的作业大多是人工操作，质量肯定很难保障。现在，我们也在做部分施工前置，如防水节点设计、加强审图等，效果不错，但还没有形成整个产业的一致追求。现在，和我们合作的设计人员在出检讨图的时候非常痛苦，这的确是一种考验，我想现在的“痛苦”肯定能换来我们以后的“欢乐”。三、观念和文化方面：在和日本人开会沟通的时候，有几个细节问题，挺有意思：责任心：日本的技术顾问辻先生，在讲问题的时候，有个习惯，不只是告诉你“然”，还告诉你“所以然”，不管我们是否有这种“需求”，他仍然会把他的想法完整的讲出来，让人感到非常“固执”，但这种“固执”，是否正好反映了他们的追求

6、呢？因为在他们的观念里，“所以然”比“然”更重要！认真：好多次看他讲的都已满头冒汗了，但依然非常认真、仔细。有时，针对同一个问题，针对不同的人，他仍然认真的重复讲。执著：有次，辻先生已经讲完了一个问题，在他离开会议室后不久又返回来，因为他又想到了解决这个问题的其他主意。所以，我认为在这个学习过程中，我们在学习他们的工厂化技术之外，应更多地学习他们的“工业化思维”。v万科日本的预制住宅产业在日本，在自有土地上自建的独户住宅是日本的传统住宅观念。租赁住宅及共同住宅（集合住宅、公寓）只是大部分居民实现自建住宅目标的过渡手段。但是，随着土地价格的上涨、核家族化(子

7、女在未婚前同父母共同居住，结婚后独立居住的生活方式)、独户住宅平均使用面积的减少以及郊区相继出现的卫星城、城市住宅小区、高层公寓，共同住宅的占有比例逐渐增加。从1960年开始，个人独户住宅的占有率总体呈长期下降趋势。一、日本住宅的分类从住宅构造上来看，2003年新建住宅中，木结构住宅占45.1%，钢混结构住宅占28.5%，钢结构住宅占20.5%。数据显示，虽然近年木结构住宅的比例逐年递减，钢筋混凝土结构、钢结构住宅的比例逐年递增，但独户住宅中木结构住宅仍保持着80%左右的高比例。随着城市开发及土地的高度利用，预计将来高层公寓式住宅将会显著增加，木制结构住宅

8、的占有比例将逐年递减。从施工工法上来看，主要有预制构件工法（Pre