我国上市房地产公司财务风险研究—以万科为例

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1、毕业论文论文题目我国上市房地产公司财务风险研究—以万科为例专业名称财务管理班级名称学生姓名学生学号指导教师摘要自从我国开始实施住房制度改革，我国的国民经济就得到了很大的发展空间，房产整个行业也因此得到了快速的成长。同时，房地产行业与人们的生活分不开，关系到人们的住房问题。伴随着我国市场经济的崛起，上市房地产企业在经济中扮演着很重要的角色，显然已经成为了能够带动经济增长的重要行业。因此人民对企业所面对的财务风险跟资金营运的情况越发的关心，所以在维护我国经济稳定发展同时还要保证房地产企业正常发展方面显得格外重要。可是我国的上市房地产企业发展较晚，时间也不长，虽然速度快但制度相对欠缺，

2、这就容易导致公司在出现许多财务风险状况。该篇论文的内容在分析财务风险出现的问题的时候，将万科作为了研究的目标，分析该公司最近几年相关的财务状况和采集相关的数据，最后在提出解决的对策。关键词：房地产上市公司；财务风险；问题与对策济南大学泉城学院毕业论文ABSTRACT18济南大学泉城学院毕业论文Sinceourcountrybegantoimplementthehousingsystemreform,China'snationaleconomyhasgotalotofdevelopmentspace,thepropertyindustryhasbeenrapidgrowth.Att

3、hesametime,therealestateindustryandpeople'slifeinseparable,relatedtopeople'shousingproblems.Withtheriseofthemarketeconomyofourcountry,thelistedrealestateenterprisesplayaveryimportantroleintheeconomy,ithasbecomeanimportantindustrywhichcanleadtoeconomicgrowth.Therefore,thepeoplefacethefinancial

4、riskandthesituationofthecapitaloperationmoreandmoreconcerned,soinmaintainingthestabledevelopmentofoureconomyalsotoensurethatthenormaldevelopmentofrealestateenterprisesisparticularlyimportant.Butourcountry'slistedrealestateenterprisedevelopslate,thetimeisnotlong,althoughthespeedisfastbutthesys

5、temisrelativelydeficient,thiscanleadtothecompanyintheemergenceofmanyfinancialrisksituation.Thecontentofthepaperintheanalysisoffinancialrisks,thestudyofVankeasagoal,analysisofthecompany'srecentyearsrelatedfinancialsituationandcollectrelevantdata,finallyputforwardthesolution.Keywords:Listedreal

6、estatecompanies；financialrisk；ProblemsandCountermeasures18济南大学泉城学院毕业论文目录摘要IABSTRACTII一、引言1（一）研究背景及意义11.研究背景12.国内外研究现状13.研究意义2（二）研究内容与方法31.研究内容32.研究方法3（三）创新点3二、房地产企业财务风险理论概述3（一）财务风险的含义3（二)房地产公司财务风险的特征41.可度量性42.客观性43.不确定性44.双重性45.全面性4三、我国上市房地产行业财务风险现状分析418济南大学泉城学院毕业论文（一）房地产行业自身特点带来的风险4（二）利率和通货膨

7、胀的风险5（三）现金流不稳定所带来的财务风险5四、万科房地产企业财务风险问题分析5（一）筹资风险5（二）偿债风险6（三）现金流风险7五、加强上市房地产企业财务风险对策7（一）树立风险价值观念，研究政策环境与经济形势7（二）整合社会资源，正确选择开发的物业形态8（三）提高财务管理水平8（四）建立风险预警系统完善风险防范机制9六、结论10参考文献11致谢1218济南大学泉城学院毕业论文一、引言（一）研究背景及意义1.研究背景在新的市场经济大环境下，虽然我国的企业都得到了许多发展与成长