工程估价讲义第3章

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1、工程估价讲义重庆大学建设管理与房地产学院李济民第3章-113．1．1工程建设定额的概念建筑工程定额:指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的资源数量标准。如：浇筑10m3C20混凝土带形基础，材料需用10．15m3的C20混凝土；人工需9．56工日；机械需400L混凝上搅拌机0.39台班。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.1工程建设定额的概念23．1．2建筑工程定额的性质1．定额的科学性在编制定额的过程中，要对工作时间、劳动动作、现场布置、工具改革，以及生产技术与组织管理等各方面，进行科学

2、的综合研究。因而，制定出的定额客观地反映了施工生产企业的生产力水平，所以，定额具有科学性。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.2建筑工程定额的性质32．定额的法令性建筑工程定额是由国家或其授权机关组织编制和颁发的一种法令性指标，在执行范围之内，任何单位都必须严格遵守和执行。定额具有经济法规的性质。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.2建筑工程定额的性质43．定额的群众性定额的群众性是指定额的制定和执行都要有广泛的群众基础。它的制定通常采用工人、技术人员、专职定额人员三结合的方式，使拟订的定额能够从实际出发，反映建筑安装工人的

3、实际水平，并保持一定的先进性。定额的执行要依靠广大职工的生产实践活动才能完成。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.2建筑工程定额的性质54．定额的相对稳定性和可变性随着建筑生产技术水平和经营管理水平的不断提商、新技术、新材料的不断出现，定额水平也在不断提高，授权部门根据新的情况对定额进行修订和补充。因此，定额具有可变性。定额是一种经济法规，它就不能朝定夕改，它应该有一个相对稳定的执行期间地区和部门定额一般在5～8年之间，国家定额一般在8～10年之问。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.2建筑工程定额的性质63．1．3定额的作

4、用1、定额是编制计划的基础无论国家还是企业的计划，都直接或间接地以各种定额作为计算人力、物力、财力等各种资源需要量的依据。建筑施工企业为了组织和管理施工，必须编制各种计划，如劳动力需求计划，材料需求计划等。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.3定额的作用72、定额是确定成本的依据任何合格产品的生产中所消耗人工、材料以及机械台班的数量，都是构成产品成本的决定性因素，而它们的消耗量又是根据定额决定的，因此定额是核算成本的依据。3．定额是贯彻按劳分配原则的尺度由于工时消耗定额具体落实到每个劳动者身上，因而，可用定额来对每个工人所完成的

5、工作进行考核，确定他们所完成的劳动量，并以此来决定支付给他们的劳动报酬。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.3定额的作用84．定额是加强企业管理的重要工具施工企业提高劳动生产率，必须贯彻执行定额促使职工采用新技术、新工艺，改进操作方法，改善劳动组织，减少劳动强度，使用更少的劳动量，生产更多的产品，提高劳动生产率。企业在计算和平衡资源需要量、组织材料供应、编制施工进度计划和作业计划、组织劳动力、签发任务书、考核工料消耗、实行承包责任制等一些系统管理工作时，需要以定额作为计算标准。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.3定额的作用

6、95．定额是总结先进生产方法的手段我们可以用定额标定的方法为手段，对同一产品在同一操作条件下的不同的生产方法进行观摩、分析和研究，从而可以总结比较完善的生产方法6．定额是衡量设计方案经济合理的标准使用定额和概算指标对一个工程的若干设计方案进行技术经济分析，选择其中经济合理的最优设计方案。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.3定额的作用103．1．4工程建设定额的分类按照不同的分类方法，工程建设定额可以分成不同的类型。1按定额所反映的物质消耗的性质分类劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.

7、4工程建设定额的分类11（1）劳动定额指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产品所需劳动力消耗的数量标准。时间定额、产量定额时间定额表现为完成单位合格工程建设产品所需消耗生产工人的工作时间标准；产量定额表现为生产工人在单位时间里必须完成工程建设产品的产量标准。劳动定额大多采用时间定额的形式。第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.4工程建设定额的分类12（2）机械台班消耗定额指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产品所需机械消耗的数量标准。时间定额、产量定额时间定额指完成单位合格工程建设产品所需消耗机械的工作时间标准；产量定

8、额指机械在单位时间里必须完成工程建设产品的产量标准第3章工程建设定额原理3.1概述3.1.4工程建设定额的分类13（3）材料消耗定额指在正常的生产条件下，完成单位合格工程建设产品所需材料消耗的数量标准。劳动定额、材料消耗定额和机械台班