阳光华庭2期项目广告传播案

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1、对于站在百花园、阳光华庭1、玫瑰园产品基础上的创新2期而言项目的广告推广不仅要协助销售，更要提升项目的概念溢价能力。不只要考虑实销的问题更要研究如何卖出好价卖出影响力。这就需要独树一枝，引领市场春花秋实阳光华庭2广告传播案项目推广成功的关键，在于对四大价值的全面建立：1、如何形成市场话题，并引发广泛关注；2、如何吸引客户眼球，并迅速完成销售；3、如何放大项目核心卖点，并通过传播完成产品升级；4、如何加强中房品牌的亲和力度，并完成品牌理念的自成体系。ONESTEP竞争力战略形成市场话题，引发广泛关注生活娱乐从容互换，城市元素如影相随项目位处“城西高尚生活区”与“城市风情娱乐区”的核心临界点；拥有

2、城市集中优越的市政配套资源。百花园、玫瑰园带来成熟生活氛围；肇庆娱乐城、百花购物中心成就成熟生活配套，一个高品质生活圈层已然生成！丰盛选择城西，就是锁定醇美未来大桥路/百花园/阳光华庭/玫瑰园/百花购物广场，一座城市区域的未来价值已被唤醒。过去/现在/将来，触摸/感知/创见，一幕改变城市版图的生活壮举，在你眼前上映醇美轻松舒缓，入户花园成就色彩生活项目站在百花园、阳光花庭1、玫瑰园产品规划的基础上创新设计，引入肇庆首席入户花园生活元素，让肇庆3、4房居家也能藏天纳天，为目标群体提供更多清风、阳光。色彩城熟生活，有滋有味因而我们对片区的定义是：丰盛+醇美+色彩城熟生活=坐享中房系列楼盘成熟丰盛的

3、生活配套氛围有滋有味=娱乐城、购物中心、入户花园提供滋味生活在中房城系版图中心，工作、生活、娱乐从容互换，城熟生活，不假外求。购物中心的风情时尚、娱乐城的流光溢彩入户花园的阳光清风，生活就像一场丰盛的宴席，色彩鲜艳，滋味非凡。建立市场有效区隔城熟生活，有滋有味！放大项目片区成熟优势，放大发展商城市版块运营优势，放大项目周边优尚配套风情元素优势，建立别具一格的生活诉求：城熟了，生活如美食/鲜花般有滋有味！TWOSTEP产品力战略吸引客户眼球，达到传播效果我们的目标群体在哪？他们绝大部分是来自肇庆城区的目标群体，相信中房集团的产品品质。他们可能是企、事业单位的中高层管理者、机关公务员，也可能是周边

4、的成功生意人和城市新生代中产阶级。一般来说他们28—40岁，正处于事业的成长期或成熟期。他们是被极度社会化、商务化、职业化的一群人，很多时候他们不属于自己、更不属于家人。对于生活，他们没有金字塔顶的从容，也没有金字塔底的安天乐命。他们有太多的追求未被满足，有太多的梦想期待实现，在上够不着天，下落不了地的尴尬境地里，呼唤自己的生活天地，寻找一个自然、自我的生活载体。他们是年轻有为的一群：有事业/有智慧/有锐气……？有激赏自我的生活时空吗他们是被社会化的一群：工作狂/新三陪/应酬多……？有自我享乐的生活时空吗他们是压力重重的一群：地位恐慌/时尚攀比/家庭顶梁柱……？有远离纷扰的生活时空吗他们厌恶压

5、力，因为城市中的钢筋水泥丛林让他们身心不能得到真正的放松；他们又不能生活在远离城市的地区，因为他们离不开城市物质的繁华和便利，以及自己正在步入正轨的事业；他们追求优越的生活环境场所，生活中不仅要有便利的配套、和谐的邻里社区，还要处处体现风尚的生活气息；他们寻求一个能体现自我价值的理想居所，一面拥有城市的成熟繁华，一面在都市里享受舒适的个性生活。他们需要：更优越的生活品质；更体面的生活载体；更丰盛的生活配套；更完美的生活空间；更时尚的生活方式。而这种需要，当然不应该只局限于几十平米的房子，要畅享城市的便利，要占据城市最优越的位置，要能以最恰当的距离，享受最好的城市生活。城市新贵的生活，不应该只是

6、住那么简单，她是独一无二的，是自我精神的载体，是品味的象征，是个性的标签，她能让自己更体面，让前景更广阔。她就是目标群体工作生活娱乐的完美融合！苹果园价值基因A：项目案名解构代言美好、轻松、甜蜜、自然、健康的品质生活。从百花园到玫瑰园再到苹果园，从开花到结果，从春华到秋实，从绽放到收获，苹果园，中房集团品牌发展的自我提升，是中房集团“花系列”开发之后，向“果系列”进军的有效见证。给市场一个崭新的概念，建立核心形象差异；给群体一个耳目一新的诉求，引爆传播效果；给项目一个核心攻击力，迅速形成广泛认知；给品牌发展一个契机，完成自我发展的脱变。苹果园，开启中方集团地产“果”时代！我的生活味道价值基因B

7、：项目主题广告语苹果园可以给目标群体带来什么？更轻松、更甜蜜、更健康、更丰盛、更时尚的生活方式，我们的广告推广就要站在目标群体的立场，给生活一种苹果般的清香味道！是的，苹果园来了，一种可以品味的生活来了。在入户花园品味阳光，在游泳池品味健康在购物中心品味时尚，在娱乐城品味快乐在爱人的微笑里品味甜蜜，在孩子的成长里品味希望。中房阳光华庭2期苹果园，我的生活味道！洞穿中心西区的璀璨远景，享受花香果熟后