长沙银港水晶城二期推广案

《长沙银港水晶城二期推广案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、银港水晶城二期整合推广案一期推广主题主体突出：社区生活氛围，高品质的生活魅力社区生活无限35万平米优质生活城项目品质感、生活情调的诉求上一阶段产品广告形象诊断MINIHOUSE过于小户型化,使产品特色局限,极大的限制了本案的客户群报纸广告的卡通人物形象及语言太个性,再一次将本案限制在个性小户型的定位。三维动画广告片制作精良，富于吸引力，建议持续投放。上一阶段产品广告形象诊断本案定位：３５万平米优质生活城“优质”略显空洞，不具备形象联想力现场包装感觉与项目气质相合，建议延用。户型：二期产品分析二期户型继

2、续秉承一期的户型设计理念，户型设计合理，基本全部达到理想的通风采光要求。但户型结构面积差异较大，以二房占有绝大部分的比例，兼有一房、三房和四房户型。再有部分单体平面内户数较多，将会对销售产生一定的影响。户型结构一房二厅二房二厅三房二厅四房二厅面积42.7-51㎡64.6-82.98㎡94.5-126.82㎡119.45-127.99㎡套数10260716596主要压力在两房产品优势夏威夷风情园林３５万平米大社区法式跌落式泳池首层架空６米综合商场３000平米双语幼儿园社区医疗服务酒店式入户大堂自助式洗衣

3、房自助式直饮水智能式物管紧凑而富于情调的经济型户型网球场等运动场所ＭＩＮＩ　ＨＯＵＳＥ打包不了这么多的概念展开联想：本案的产品设计现代；外观简洁大气；园林华美而不失实用；户型经济而不失情调；配套齐全且具备相当的品质；服务周全且具有相当的超前性。联想：本案南方风格明显，对收入有限，但品位高尚的现代青年有相当的吸引力，港式痕迹浓重，也有新加坡的感觉—整齐、生态、现代、文明。找准形象，有助于目标客户直接对号入座，节省推广费用。经过现场观察，新业销售人员现场销售能力极强，只要目标客户来到现场，很少有人能落网。

4、准确传播，将目标客户带到现场，不做虚空的广告诱惑，造成有人气，没财气的场面。推广目标：本案客户群范围：中、小私营企业主ＩＴ业中层媒体业中层广告及设计业中层医生教师公务员酒店大堂经理级企业中层ＳＯＨＯ族老长沙，准备结婚家里有钱赞助的中低收入群投资客………………本案客户群描述：观念新，不认为“大房子”就是“大生活”。消费理性、精明；现实但懂得享受；积蓄有限，但很有品位；有责任心，进取心，在不断上扬的人生轨道上；追求安定平和的生活感觉；和南方人一样喜欢健康自在的生活；朋友圈广，有前沿城市的阅历。推广捷径：创

5、造一个准客户形象，让目标客户尽快对号入座。形象联想：港式或新加坡式的生活缺陷：太硬，缺乏生活气息的亲和力借用洗发水广告打法：人物代言优势：尽快对座入号，避免无效传播导入要概念：新好男人女人、家庭都喜爱的男人形象形象联想：蔡康勇、刘仪伟、李泳加入港式、新加坡感觉元素Ｍiki的家二期案名：同时Ｍiki与Ｍini有些类似，项目形象顺利转型而不唐突Ｍiki是谁？Ｍiki，ＩＴ业客户总监３２岁，大学本科学历。有一个交往３年的女友，养一条哈士奇狗，每个周未都会去运动，游完泳喜欢喝一杯橙汁。喜欢摄影，喜爱户外运动，

6、但适可而止不会搞得自己太狼狈。长得不是很帅，但很有女人缘，很有魅力。偶尔吸烟、喝酒，但有节制；会做饭，偶尔做西餐；戴黑框眼镜，领带比衬衫多，会搭配，得体大方；孝顺、现实、精明、有情调、有幽默感、有责任心；时常微笑，不容易生气，善于保护自己；踏实、理性不虚浮人生目标：享受工作，享受人生，让家人幸福。本案概念都市人的新好生活新好男人新好时光新好邻里新好空间新好环境广告调性都市的、健康的、朝气的、活力的、理性的、实用的、精致的、情调的、生活的、温暖的、安适的广告主题拟定新好男人的新好生活三十了,事业在路上,

7、人生在计划中，家在银港水晶城夏威夷的阳光里。选择银港水晶城理由很充分：３５万平米大社区，夏威夷园林，法式跌落双泳池，６米层高架空，家里的那只哈士奇狗一下楼就不愿上来，它和人一样喜爱好风景，当然还有淑女。孩子从双语幼儿园回来可以和我用英文对话了，周未陪太太、母亲在社区综合商场购物不用走远。最精彩的还是它的紧凑格调空间，连浴室都有转角凸窗，双层玻璃开敞式客厅阳台，７０平方米可以买到两房，这样精致的空间设计以前只在香港可以看到。在家里的西式餐房给太太做顿牛扒，她连赞：“ＭＩＫＩ，嫁给你这个新好男人，真是

8、我这一辈子最大的福气！”家和爱一样要实际，这才是都市人的新好生活。ＨＩ！我是ＭＩＫＩ，欢迎你来“ＭＩＫＩ的家”看看，我们做邻居。新好男人的新好生活生活写真：