紫菘·枫林上城商铺整合推广策略案

《紫菘·枫林上城商铺整合推广策略案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、紫菘·枫林上城２００５.０５.２５商铺整合推广策略案Ad.PlanninginMarketwww.21ask.com中国管理资讯网注意力经济时代，一个楼盘要想热销，必须以高出镜率、高关注度来形成市场热点。www.21ask.com中国管理资讯网没有热点，制造热点，不热，炒热，再不热，再炒！www.21ask.com中国管理资讯网视觉冲击造势旺市做事抓住项目核心点形成市场热点落到实处，关注焦点充分利用媒体www.21ask.com中国管理资讯网作为一个住宅裙楼商铺，如何抓住有效目标客户眼球，形成市场热点，进而形

2、成火热的招商局面，成为我们需要解决的问题！结　　论www.21ask.com中国管理资讯网卷一：战局群雄逐鹿，谁主沉浮？www.21ask.com中国管理资讯网商业发展方兴未艾，商业市场期待整合升级。业态按照人口密度、消费需求进行自然分布，呈现商业的升级状态。业种规划、品牌选择、装修装饰、档次定位、服务水平大同小异。商业形式及定位基本为大众化，缺乏对时尚及个性的理解。住宅放量迅猛，但生活及相关配套不完善www.21ask.com中国管理资讯网各路商业诸候鼎立金地太阳城江南家园山水华庭东林外庐名珠花园当代智慧城

3、曙光家园绿之苑华城新都文豪苑阳光在线www.21ask.com中国管理资讯网共同特征片区多为临街单体小铺面，总价不高，少量裙楼商铺，但租赁不理想高校周边商铺出租高，但小区商铺和雄楚大道临关山一路空置现象严重商铺经营业态大同小异，建材、百货、餐饮为住，少专业市场租赁价格３０-４５元／平米www.21ask.com中国管理资讯网政府规划，市场需要，新兴商业呼之欲出。市场日趋成熟，竞争愈来愈激烈！www.21ask.com中国管理资讯网卷二：察篇知己知彼，百戰不貽﹔不知彼而知己，一勝一負﹔不知彼不知己，每戰必貽。—

4、—《孙子兵法》www.21ask.com中国管理资讯网项目概况分析项目还没有完工项目有一定的知名度外在的配套和众多竞争对手是共享的项目推广面临巨大的市场同质化竞争项目推广时机紧迫，时不我待www.21ask.com中国管理资讯网四大主题商业组合集美食、购物、休闲、金融于一体的裙楼商业街区www.21ask.com中国管理资讯网S（优势）商铺临城市三纵五横主干道雄楚大街光谷核心，小区多，雄楚大道小商圈氛围日浓周边住宅小区多，消费能力强劲处于洪福家园和阳光在线两个大型小区中间已经有一定的知名度只租不售的经营策略，

5、有利于统一经营和管理www.21ask.com中国管理资讯网Ｗ（劣势）招租面积大，不容易分割，难满足小客户需求目前人气欠缺分摊大，使用率不高整体招商压力大，而分割又不便于二三楼的招商期房招商，难于给目标客群足够的信心观望的客户多www.21ask.com中国管理资讯网Ｏ（机会）光谷地区的崛起和发展，必定会带动片区商业配套和发展政府的远景和规划给项目较大的发展空间周边小区的入住，可提升人气和商业氛围www.21ask.com中国管理资讯网Ｔ（威胁）政府宏观调控对市场带来的负面影响项目同质化竞争的影响鲁广商圈对本

6、项目形成的威胁www.21ask.com中国管理资讯网小结项目拥有良好的自身基础资源和优势项目急需解决招商问题项目市场认知度一般www.21ask.com中国管理资讯网项目招商对象界定专业卖场：百货＼家电＼家居＼建材＼家具休闲娱乐：酒吧＼美容美发＼咖啡＼洗脚城酒店等www.21ask.com中国管理资讯网他们的声音“我们不是不舍得花钱，而是开发商的实力怎样？”“以前很多被开发商欺骗的事情发生。”紫菘·枫林上城，听说过，但不知道前景怎么样？”紫菘·枫林上城，没听说过。”“紫菘商铺的投资潜力怎样？”商铺具体业态定

7、位，租赁价格、优惠措施、免租期是怎样的…………www.21ask.com中国管理资讯网故此，必须迅速建立商铺的知名度传递项目商铺价值和优势迅速打消消费者的疑虑，短、平、快的完成项目整体招商www.21ask.com中国管理资讯网养精蓄锐，志在一击！卷三：布阵www.21ask.com中国管理资讯网项目形象定位www.21ask.com中国管理资讯网光谷核心·高尚购物休闲商街光谷核心，指明项目的优良的地理位置购物休闲是项目商铺业态分布高尚为商铺定调，是区别于类似以建材经营等为主题的商铺，是以满足品位生活、格调休

8、闲的商业街铺街区是物业属性备选：光谷核心·高尚生活街区www.21ask.com中国管理资讯网项目的形象定位需有一定的独特性，同时又不让人们觉得过于托大；在项目经营特性上，让人们产生美食、购物、休闲等联想。www.21ask.com中国管理资讯网项目传播主题口号www.21ask.com中国管理资讯网财富直达车　商街新天地口号需解决项目在市场上招商＼招租的传播功能；符合商业项目的传播特性；传播口号需