销售TOP50榜单分析和企业发展建议

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1、2012年中国房地产企业销售TOP50榜单分析及企业发展建议陈啸天中国房地产业协会市场委员会副秘书长中国房产信息集团研究中心总经理2013年1月目录Part12012年TOP50企业榜单解读Part2关于房企发展战略的七点建议©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com/ker2PART12012年TOP50企业榜单解读©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com/ker3TOP50榜单发布2012年中国房地产企业销售金额TOP50排行企业名称成交金额排行企业名称成交金额排行企业名称成交金额1万科地产141820保利香港23241厦

2、门建发1122绿地集团107822首开股份21542恒盛地产1113保利地产101823中国铁建21343中南建设1104中海地产93524中国中铁199旭辉集团106445恒大地产92325融侨集团190仁恒置地1066万达集团90526荣盛发展18346路劲基建1057绿城中国51027金融街18047合生创展1048华润置地50028和记黄埔176滨江集团103489碧桂园47529佳兆业173建业地产10310世茂房地产46030金科集团171金辉集团1025011龙湖地产40031新城控股163卓越102招商地产35632北京城建162单位：亿元12融创中国35

3、633九龙仓15414金地集团35234复地集团15015富力地产34035中粮集团14316远洋地产310蓝光实业12536数据说明：17雅居乐308首创置业1251、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。2、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。同时，不考虑18宏立城24538越秀地产123项目权益划分问题。3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案19中信地产23639合景泰富120数据。4、时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时20华夏幸福23240大华集团117间段均为2012年1月至2012年9月。©克而瑞（中国）信息技术有限公

4、司版权所有www.cric.com/ker4TOP50榜单发布2012年中国房地产企业销售面积TOP50排行企业名称成交面积排行企业名称成交面积排行企业名称成交面积1恒大地产1536.021招商地产244.541金融街113.12万科地产1298.922中信地产232.042金辉集团112.03绿地集团1180.023中国铁建216.043路劲基建110.34保利地产898.024中国中铁210.544北京城建103.15碧桂园764.025融创中国200.045越秀地产103.06中海地产746.726新城控股185.446大华集团96.07万达集团738.727蓝光实

5、业179.047苏宁环球89.78宏立城550.028金科集团175.848合景泰富89.69华润置地467.029中天城投166.149卓越置业85.310世茂房地产410.730首创置业163.050广汇股份82.711龙湖地产369.431建业地产160.0单位：万平方米12华夏幸福331.432首开股份142.913荣盛发展322.833中南建设139.314雅居乐321.434九龙仓135.015富力地产300.035复地集团128.916金地集团293.336和记黄埔128.1数据说明：17佳兆业265.037融侨集团125.01、企业范畴：主营业务在中国内地

6、的房地产开发企业。2、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。同时，不考虑18绿城中国260.038旭辉集团118.0项目权益划分问题。3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案19远洋地产254.7恒盛地产115.0数据。394、时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时20保利香港249.0鲁能置业115.0间段均为2012年1月至2012年9月。©克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com/ker5TOP50榜单解读集中度：房企分化加剧，龙头企业集中度进一步提升2012年，房地产市场呈先抑后扬发展趋势，前期以价换量、中期回稳，

7、到了四季度，市场呈现回暖的态势。今年销售金额与面积在去年基础上继续上升。同时，由于大型企业具有中小企业所缺乏的品牌效应和规模效应，资源进一步向大企业集中，导致今年企业集中度进一步大幅提升。从上市房企销售集中度来看，2012年全国TOP10企业市场份额达到12.46%，较2011年上升了2.03个百分点，TOP20企业相较去年，有2.77个百分点的上升。而2011年时，上升幅度在0.5个百分点以下，表明龙头企业从今年市场回暖行情中获益更大。表：上榜企业销售金额集中度2012年2011年2010年TOP10企业12.46%10.