海珀系列住宅机电各专业系统设计指引

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1、（通知）沪绿地技发字（2008）第27号签发人：胡京关于下发《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》的通知集团各房地产事业部（公司）技术管理部门：鉴于部分事业部正开发海珀系列住宅产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好”的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。附页：《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》编号：ME-2008-02上海绿地集团房地产技术管理产品研发部二零零八年六月二十五日抄报:集团总裁室抄送:办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部校对：段斌打印：廖志军共印27份绿地集团海珀系列住宅机电系统指引（编号：ME-2008

2、-02）绿地集团技术管理与产品研发部2008-06-25绿地集团海珀系列住宅机电系统指引编号内容建议品牌一、给排水系统1.1生活供水系统变频水泵：采用变频泵供水形式，超过50m的住宅可由两组变频泵分别格兰富、威乐提供高区及低区的给水供应。住宅地下室设生活水池，屋顶不设生活水箱。生活水池容量为最高日用水量得25％－40％。（当地供水部门有特殊要求的除外）。1.2生活热水系统住宅热水供应有两种方式：住宅户内热水供应及区域集中式热水器：热水供应。A.O.史密斯BOSCH(博世)1、住宅户内式：在住宅内设置燃气/电即热式或容积式热水威能器，供住宅内的生活用热水。有条件的地区尽量

3、使用燃阿里斯顿气热水器以节省能耗。（推荐采用此种方式）太阳能热水器：2、区域集中式：在住宅地下室设燃气/电热水锅炉及热水贮力诺瑞特皇明水罐，利用热水循环泵将热水集中输送至各住宅用水点。（户内热水支管需做循环），北方有市政热网的地区冬季可利用市政热网进行换热制取生活热水。3、另可考虑在屋面或阳台栏板设置太阳能热水器作为集中热水的补充，以最大限度的节能。1.3水质净化系统水质净化设备：每户户内安装水质净化处理器，对生活用水进行过滤及软化恩美特、滨特尔处理以提高生活用水水质。（区别于直饮水系统）软水功用:1、可有效防止管道结垢堵塞（包括地暖管道）2、有助于衣物的去污3、有助于

4、肌肤清洁与发质保养编号内容建议品牌1.4直饮水系统户式直饮机：有两种方式可实现直饮水系统：爱惠浦1、户内式：在户内厨房间等位置设置直饮水处理设备，处理设备接在每户水表后。（推荐采用此种方式）2、集中式：在住宅地下室机房设置集中处理的管道直饮水系统，原水接自市政管网，处理后的直饮水蓄存在水箱，由管道泵输送至各户内饮用点。（集中直饮水系统可采取专业公司投资，后期向业主收费分成的方式，以减少一次性投资费用）3、直饮水系统可与户内水质净化系统共同组成住宅分质供水系统。1.5污废水系统1、污水排放设专用透气管，各卫生间大便器需装设器具透气管。此外每隔两层，排水主管需与透气管连接以

5、降低高峰排水时管道的压力波动。2、住宅采用污废合流设计，污废水由污水管道系统收集后排入室外化粪池或市政管网。3、住宅电梯基坑内需预留600X600X600mm的排水坑，并预留电源，供日后需排水时采用小型便携式排水泵。1.6住宅同层排水系统同层排水系统：为避免影响下层住户，住宅卫生间将采用同层排水系统。厨吉博力房不设地漏。TOTO1.7家庭垃圾处理系统垃圾粉碎机：在厨房间洗涤盆下装设垃圾粉碎机，将厨房垃圾直接粉碎后爱默生Emoson排入楼宇废水管道系统。编号内容建议品牌1.8*雨水收集系统（选配）屋面雨水经由雨水斗、雨水管道收集后与室外道路、绿化汇集的雨水一起排入地下室雨

6、水蓄水池，经简单处理后用于绿化及冲洗道路。1.9管材1、给水管：户内冷热水管采用薄壁不锈钢管或铜管，热水管带保温。给水干管采用不锈钢管或衬塑钢管。2、排水管：有条件的地区可采用柔性铸铁排水管，普通的采用塑料消音排水管。二、空调系统2.1小型中央空调系统变频空调:住宅空调采用小型中央空调系统（变频多联机系统），冷媒大金、三星、三应优先采用环保冷媒。菱重工2.2地板辐射采暖系统燃气热水炉：在长江以北地区及冬季温度持续10天在5℃以下的地区，A.O.史密斯BOSCH(博世)可采用地板辐射采暖系统进行冬季采暖。威能采暖热源采用每户设置的燃气热水炉或燃气壁挂锅炉。有市政热网的地区

7、优先采用城市热网热源。燃气壁挂炉：富尔顿2.3户内自平衡通风系统室外新风通过自平衡式进风口进入各主要房间,进风口内装自平衡通风：有过滤及消音装置，可过滤室外空气中的灰尘，确保进入室爱迪士、布朗内空气的洁净度及屏蔽掉室外噪音。而置于卫生间吊顶内的风机，通过排风口将污浊空气排到室外，保证在开启空调和关闭门窗的情况下，户内每个角落的空气能形成流通。编号内容建议品牌2.4中央新风系统（选配）新风处理机：在住宅地下室或屋面集中设置中央新风处理设备，通过空调约克、开利、特管井集中送至每户住宅内。住户内风管可在吊顶或地板下敷灵设，但需预留足够的空间供敷