住宅项目给排水专业设计指引

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1、住宅项目给排水专业设计指引一、总则1.0.本指引是本室住宅项目施工图设计的指导手册，目的是耍在国家相应规范及标准的基础之上，结合某地产公司住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必耍的统一与明确。1・1、必须严格执行规范中的强制性条文。1.2仔细阅读屮方提供的设计任务书相关内容，当任务书内容与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应及时以书面的形式向卬方反馈意见。二、设计说明以我们使用的设计说明为蓝本，针对具休工程进行细致修改，务求设计参数、材料、设备、工程名称等信息准确无误。三、

2、室内给水3.1给水各分区最不利楼层所需供水压力按0.15MPai

3、-算；供水压力大于0.35MPa的楼层，应设减压装置减压后供水。管材参照附图1。（绿色建筑执行楼层供水压力0.20MPa的标准）3.2户内给水管道的敷设应注意以下内容：3.2.1水平敷设的给水管应敷设在建筑垫层内，给水管不宜敷设在卧室内，不得布置在卫生间降板坑内。（见附图2,3）,也可参照：国标03SS408,最后附图。3.2.2室内冷热水管沿墙埋设时，其分别距离建筑完成面300和600毫米。走楼板管道距墙分别为150毫米和250

4、毫米。3.3建筑面积大于200平方米的住宅，热水系统设计热水冋水管道（热水器采用贮热式）。3.4连排别墅、多层住宅水表应在底层合适的位叠集中设置；高层住宅每层的分户水表应在每层的水管井中集中设置。3.5私家屋面、私家花园、露台、庭院、入户花园应设给水龙头等处，应设置给水点。3.6商业（商铺、会所等）、学校、幼儿园用水与住宅用水分开计量，水表需要相对集中安装便于抄表。四、室内排水3.1.1公共功能的管道（包括消防、给水、雨水等立管）不得布置在业主私家的区域内；管道不得挡窗、挡门或与热水器排气口等冲

5、突。（备注：如条件限制，幽水立管可设置在私家花园、阳台、露台等处）。3.1.2住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置；阳台、露台雨水排水立管应与天面雨水排水立管分开设置。3.1.3严禁排水管道直接外露在卧室、客厅、餐厅、走道等处。重点关注阳台、入户花园地漏排水管美观性，注意架空层排水管走向需要一整齐美观。3.1.5伸顶通气管不得穿沟或檐沟。3.1.6伸顶通气管不宜直接穿坡屋面，并不得穿钢瓦屋面；当必须穿坡屋面时，协调建筑专业提供详细的大样做法。（见附图4）3.1.7高层建筑地面以上转换楼层的排水立

6、管与横管连接处，应使用铸铁管件，以防止排水管道破裂。3.1.8排水管遇转换梁，应设置400厚面层供管道转换，转换层的厨房、卫生间排水，应单独排到下层，距离转换横管大于0.6米后，接入排水管。（不得在转换层内接入转换横管）（见附图4）3.2卫牛间管道、设备布置耍求：4.2.1不降板的卫牛间，排水横管布置在下层卫生间顶，但不得进入下层卧室、厅房、走聊等处，安装于下层顶板下的排水横管，其最低点标高应达到H+2.40,不应低于H+2.25。4.2.2洗衣机设置在卫生间内，洗衣机单独设置地漏，不与其他排水

7、地漏共用。洗衣机地漏不得设置在洗衣机下，应放置在洗衣机出水口一侧，排水软管放置在不易被人碰到的地方。4.2.4设置在管井屮的排水管，在管井壁上应预留检修口。4.2.5排水设施（洗手盆、大便器、浴盆排水口、淋浴地漏、地漏）应定位，以免相同户型卫牛间卫牛设备布置不同。4.3厨房管道、设备布置要求：4.3.1立管应设计在厨房管井中、生活阳台、入户花园或外墙凹/暗角处。4.3.2厨房厨房不设地漏时，排水横管在厨房地面上敷设；厨房设地漏时，排水横管在下层厨房内敷设；4.3.3安装于下层顶板下的排水横管,英

8、最低点标高应达到II+2.40,严禁低于II+2.25o4.3.4洗衣机给水龙头应设置在实墙上（洗衣机周边是栏杆吋，应验证是否有安装水龙头位置）。4.3.5热水器放置在生活阳台时，热水器建议放置在洗衣机上方。4.4空调冷凝水管：4.4.1空调位中有雨水、污水、空调冷凝水管、燃气管时，应考虑各种管道占用空间后，是否满足室外机放置要求。4.4.2空调冷凝水管为UPVC给水管，宜明装，尽量避免暗装。4.4.3冷凝水管高层采用DN40UPVC管，多层采用DN25UPVC给水管，颜色同外墙。4.4.4空调

9、冷凝水必须接入用水管道系统，如丽水口、雨水沟、渗水井等处，不得在外墙散水台阶、天井、露台等处散排，但允许散排在绿地和花池中。4.4.5空调冷凝水排水接口禁止设计在室内，可设在阳台、花园、露台、外墙面上,如无法实现，应将接口设置在卫生间或公共过道等处。空调冷凝水管放在阳台、露台的门后时，不应影响门的开启。4.4.6穿空调板的冷凝水管（室内为分体机），其接口宜在空调板上100安装，以减少对建筑外立面的影响。4.4.7超过28HV的客（餐）厅空调应同时考虑壁挂式和柜机的排水。4.4.8非中央空调的商铺